Rumsbeskrivning Ejdervägen 26
Huvudentrén är centralt placerad i huset. I anslutning till hallen ligger det ena badrummet med badkar. Till vänster från hallen nås det rymliga köket med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns även utrymme för en rejäl matplats med utsikt över framsidan. Rakt fram från hallen ligger ett rymligt sällskapsrum med både matplats och utrymme för soffgrupp. I sällskapsrummet finns en värmande braskamin samt utgång till uterummet med klinkergolv. Uterummet är till största delen inglasat och i anslutning till detta finns även en stort öppet altandäck. Till höger om hallen ligger den privata avdelningen med tre sovrum och en klädkammare. Ett av sovrummen har en egen klädkammare och en altandörr ut till altandäcket. Garderobsförvaring i alla sovrum.
Från köket kommer man ut till groventrén. I denna del finns det andra badrummet med dusch, tvättstuga, förråd samt ytterligare ett inrett rum som tidigare använts som kontor. Från tvättstugan nås även det rymliga garaget med två portar.Kök
Nyrenoverat kök (2021) med spishäll (induktion), spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kylskåp, frysskåp, diskmaskin. Bänkskivor i laminat.
Badrum
Badrum 1: WC, handfat, badkar.
Badrum 2: WC, handfat, dusch.
Båda badrummen har våtrumsmatta på golv och vägg och renoverades 2006 då även golvbrunnarna byttes.Tvättstuga
Tvättmaskin och torktumlare.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningMellby 10:61AdressEjdervägen 26Postadress31261 MellbystrandOmrådeMellbystrandKommunLaholmBoarea134 m²Areakällasäljarens information. Enligt taxeringsuppgifter är boarean 119 kvm..Antal rum5 rum, varav 3–4 sovrumTomtarea1 194 m²Pris3 495 000 kr UtgångsprisByggnad
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår1973FasadTegelStommeTräFönster2-glasBjälklagTräPlåtarbetePlåtTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningLuftvärmepump, elradiatorer och braskaminVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationMekanisk till- och frånluft med återvinningÖvrigtFiber finns installerat.Driftskostnader
Uppvärmning11 065 kr/årVatten/avlopp5 118 kr/årSotning426 kr/årRenhållning2 732 kr/årFörsäkring4 509 kr/årSumma23 850 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)Energideklaration
StatusUtförd (2023-02-10)Energiförbrukning56 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital79 kWh/m2/årEnergiklassCEl
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:Södra Hallands KraftElförbrukning:7938 kWh/årFörsäkring
DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde2 438 000 kr (fastställt avseende år 2021)Taxeringsår2021Värdeår1973Byggnadsvärde1 548 000 krMarkvärde890 000 krSkatt/avgift9 287 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 11 st pantbrev om 2 170 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkeringPlanbestämmelserDetaljplan Fråga Väckt Om Förordnande Fråga Väckt Om FörordnandeTillträde
Enligt överenskommelse -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…
Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.
I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!Kommunikation
Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24Övrigt om området
Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.
AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil