1-familjs friliggande villa Till salu Ejdervägen 26 Mellbystrand

Rumsbeskrivning Ejdervägen 26

Huvudentrén är centralt placerad i huset. I anslutning till hallen ligger det ena badrummet med badkar. Till vänster från hallen nås det rymliga köket med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns även utrymme för en rejäl matplats med utsikt över framsidan. Rakt fram från hallen ligger ett rymligt sällskapsrum med både matplats och utrymme för soffgrupp. I sällskapsrummet finns en värmande braskamin samt utgång till uterummet med klinkergolv. Uterummet är till största delen inglasat och i anslutning till detta finns även en stort öppet altandäck. Till höger om hallen ligger den privata avdelningen med tre sovrum och en klädkammare. Ett av sovrummen har en egen klädkammare och en altandörr ut till altandäcket. Garderobsförvaring i alla sovrum.
Från köket kommer man ut till groventrén. I denna del finns det andra badrummet med dusch, tvättstuga, förråd samt ytterligare ett inrett rum som tidigare använts som kontor. Från tvättstugan nås även det rymliga garaget med två portar.

Kök

Nyrenoverat kök (2021) med spishäll (induktion), spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kylskåp, frysskåp, diskmaskin. Bänkskivor i laminat.

Badrum

Badrum 1: WC, handfat, badkar.
Badrum 2: WC, handfat, dusch.

Båda badrummen har våtrumsmatta på golv och vägg och renoverades 2006 då även golvbrunnarna byttes.

Tvättstuga

Tvättmaskin och torktumlare.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Mellby 10:61

Adress

Ejdervägen 26

Postadress

31261 Mellbystrand

Område

Mellbystrand

Kommun

Laholm

Boarea

134 m²

Areakälla

säljarens information. Enligt taxeringsuppgifter är boarean 119 kvm..

Antal rum

5 rum, varav 3–4 sovrum

Tomtarea

1 194 m²

Pris

3 495 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1973

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Fönster

2-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Luftvärmepump, elradiatorer och braskamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning

Övrigt
Fiber finns installerat.

Driftskostnader

Uppvärmning

11 065 kr/år

Vatten/avlopp

5 118 kr/år

Sotning

426 kr/år

Renhållning

2 732 kr/år

Försäkring

4 509 kr/år

Summa

23 850 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnad ingår även kostnad för hushållsel.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-02-10)

Energiförbrukning

56 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

79 kWh/m²/år

Energiklass

C

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Södra Hallands Kraft

Elförbrukning:

7938 kWh/år

Försäkring

DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 438 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår

2021

Värdeår

1973

Byggnadsvärde

1 548 000 kr

Markvärde

890 000 kr

Skatt/avgift

9 287 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 11 st pantbrev om 2 170 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser
Detaljplan Fråga Väckt Om Förordnande Fråga Väckt Om Förordnande

Tillträde

Enligt överenskommelse

Dokument
Energideklaration Detaljplan Karta Detaljplan Beskrivning Detaljplan karta Social Video
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Om området

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Övrigt om området

Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil

Ejdervägen 26

Mellbystrand

Enplansvilla på friköpt tomt

Rumsbeskrivning Ejdervägen 26

Kök

Badrum

Tvättstuga

Kortfakta

Byggnad

Driftskostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Pantbrev

Inskrivningar / Planbestämmelser

Tillträde

Dokument

Är du intresserad av denna bostad?

Om området

Kommunikation

Övrigt om området