Fritidshus Såld/Referensobjekt Lodjursvägen 14 Mellbystrand

Rumsbeskrivning Lodjursvägen 14

Välkomna till en välskött vinterbonat fritidshus som renoverats grundligt både ut- och invändigt de senaste åren. Både invändigt och uterummet är inrett med lugna behagliga ljusa färger som ger en varm hemtrevlig känsla. Den luftiga tomten gränsar i öster mot öppet grönområde. Den stora härliga gräsmattan sköts om av robotgräsklippare och Gardena sprinklersystem med vatten från den egna brunnen för trädgårdsbevattning. Tomten inramas av ett snyggt nyare staket, vilket gör att t.ex. både barn och hundar kan sträva fritt på tomten. Både den stora singelbelagda uppfarten, soldäcket och robotgräsklippare installerades 2022.

Entré sker via inbjudande inglasat uterum i sydvästläge. Uterummet har öppningsbara glasskjutpartier åt två håll. Från hallen nås storstugan till vänster, köket rakt fram och ett badrum med stor duschplats till höger. Det ljusa köket med fönster åt två håll har vita tidlösa skåpsluckor och en trevlig matplats framför fönster mot trädgården. Storstugan med stort fönsterparti mot framsidan rymmer både soffgrupp och matplats. Från storstugan nås uterummet via nyare pardörrar. Innanför sällskapsrummet finns sovrummet med fönster mot trädgårdssidan. Sovrummet är rejält tilltaget och här finns det gott om plats för både dubbelsäng och flera garderober.

Fastigheten är ansluten till fibernätet. Enligt gällande planbestämmelser får en 1/5 av tomten bebyggas plus gällande Attefallsregler och friggebod.

Kök

Spis, spisfläkt, kyl/frys och kakel.

Badrum

Dusch, WC och tvättställ.
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Mellby 22:13

Adress

Lodjursvägen 14

Postadress

31261 Mellbystrand

Område

Mellbystrand

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

50/12 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

2 rum, varav 1 sovrum

Tomtarea

974 m²

Pris

2 195 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

Fritidshus

Byggnadsår

1971 (1971)

Fasad

Stående träpanel

Stomme

Trä

Fönster

2-glas + 3-glas i pardörrar mot uterum

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Plåt

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Luftvärmepump. Elradiatorer.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Vidbyggd carport med förråd.

Övrigt
2022: Soldäck, singel och kantsten, installation av robotgräsklippare. 2021: Nya markiser. Bytt fasadpanel som varit i behov av det och målat fasaden. 2020: Ny duschvägg. Målning invändigt.
Tidigare ägare har byggt staket 2017-2020. Tidigare ägare har också gjort renoveringar in- och utvändigt 2013-2017, bl.a. nytt tak.

Tomten

Egen brunn för trädgårdsbevattning. Gardena sprinklersystem i gräsmattan.

Uteplats/balkong

Inglasat uterum med öppningsbara glasskjutpartier. Stort nybyggt soldäck i vinkel.

Bilplats

Carport. Stor singelbelagd uppfart med plats för flera bilar.

Driftskostnader

Hushållsel

7 200 kr/år

Vatten/avlopp

2 732 kr/år

Renhållning

2 118 kr/år

Summa

12 050 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Uppvärmning ingår i elkostnad. Försäkringskostnad tillkommer.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Borås Elhandel

Elförbrukning:

2400 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut: Ledning, 13-IM1-72/5079.1

Planbestämmelser
Detaljplan
Om området

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Kommunikation

Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

Övrigt om området

Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil

Lodjursvägen 14

Mellbystrand

Välskött vinterbonat fritidshus på luftig solig friköpt tomt!

Rumsbeskrivning Lodjursvägen 14

Kök

Badrum

Kortfakta

Byggnad

Tomten

Uteplats/balkong

Bilplats

Driftskostnader

El

Försäkring

Inskrivningar / Planbestämmelser

Om området

Kommunikation

Övrigt om området