Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Göstorp 211

Lantligt läge och rejäla uthus

1½-plansvilla med lantligt läge och rejäla uthus i form av smedja/verkstad, garage m.m. Här bor du lugnt och harmoniskt med bara några kilometer till bekvämligheter som affär, skola m.m. Bostaden är väl planerad med stora sällskapsutrymmen, fyra sovrum och flertalet WC. Bostaden har visst behov av renovering och underhåll vilket gör det möjligt att sätta sin egen prägel på boendet.

Boarea
151 m²
Biarea
82 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
2 525 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Göstorp 211

    Entré till huset från två sidor. Köksentrén mot innergården och huvudentrén mot vägen. I hallen vid köksentrén finns gäst-WC (nyrenoverad), förvaring samt trappa till ovanvåningen och källaren. Till vänster om hallen ligger det mysiga köket. I köket finns en matplats med fönster mot innergården. Över arbetsbänken har man fönster ut mot vägen. Till höger från hallen når man ett sovrum/kontor med garderobsförvaring. Rakt fram från hallen kommer man in i ett stort sällskapsutrymme fördelat på tre rum. De två första rummen avdelas med skjutdörrar och i det tredje rummet finns också utgång till ett uterum. I anslutning till den första delen finns huvudentrén med gott om förvaring i hallen.
    På ovanvåningen kommer man upp i ett mindre allrum med möjlighet till mindre möblemang som en kontorshörna eller liknande. Här finns också tre rejäla sovrum samt ett badrum med dusch.
    I källaren finns tvättstuga, pannrum, dusch och bastu, separat WC samt diverse förvaringsutrymmen.

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

    Kök

    Trivsamt kök med luckor i mörkt trä och bänkskivor i laminat. Över disk- och arbetsbänk sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, kyl och diskmaskin. Frysskåp finns placerat precis utanför köket och ytterligare frysbox finns i källaren.

    Badrum

    Entréplan, gäst-WC: WC och handfat. Renoverat ca 2016/2017.
    Ovanvåning, badrum: WC, handfat, bidé, duschkabin
    Källare, badrum: Handfat, dusch och bastu.
    Källare, WC: WC och handfat.

    Tvättstuga

    Tvättmaskin, torktumlare. I anslutning till tvättstugan finns också ett separat rum som använts som torkrum.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Göstorp 8:1
    Adress
    Göstorp 211
    Postadress
    31292 Laholm
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    151/82 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    7 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    2 525 m²
    Pris
    795 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1947
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2- och 3-glas (1996 respektive 2005)
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor/papp
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Värmepump luft/luft (2006) samt kombipanna med vedeldning (2008)
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Flertalet sidobyggnader med goda utrymmen.
    Här finns exempelvis en verkstad / smedja med tillhörande utrustning för att bedriva smedja. I smedjan finns också en smörjgrop.
    I en annan del av byggnaderna finns ett garage med avloppsrännor i golvet för avrinning. Här finns också en äldre bakugn.
    I sidobyggnaderna finns ytterligare garage samt diverse förvaringsutrymmen.
    Övrigt
    Uppvärmningssystemet består av en kombipanna som främst använts till vedeldning, ack. tankar om 2x500 liter med elpatron. Separat varmvattenberedare finns för sommarbruk. Därutöver finns också en värmepump - luft/luft - installerad i sällskapsrummet.
    Ett av sällskapsrummen är tillbyggt i mitten av 1970-talet. Taket på tillbyggnaden är ett nytt papptak (2020).

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    17 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    1 000 kr/år
    Sotning
    400 kr/år
    Renhållning
    2 720 kr/år
    Försäkring
    4 324 kr/år
    Summa
    25 944 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 302 kr tillkommer)
    Uppvärmningskostnad avser el inkl hushållsel. Därutöver har nuvarande ägare även förbrukat ca 15m3 ved utan kostnad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-02-20)
    Energiförbrukning
    93 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    111 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    8363 kWh/år

    Försäkring

    DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Göstorp GA:5 ändamål: Vägar
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se