Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Konvaljevägen 5

Laholm

Denna bostad är förbesiktigad

Underbar villa i vinkel med stor charm!

Underbar villa i vinkel med en stor charm. Här finner du din egna oas med en härlig insynsskyddad trädgård och promenad avstånd till centrum via Laholms stadspark. I din närhet finner du tennisbanor, simhall, skola, livsmedelsbutik och mycket mer allt på nära avstånd. Bostaden går i äldre stilen med 3 sovrum, badrum, vardagsrum och kök. Den inredda vindsdelen ger möjlighet till ytterligare sovrum eller sällskapsrum för den som önskar. Varmt välkomna till Konvaljevägen 5.

Boarea
110 m²
Biarea
77 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 060 m²
Pris
2 395 000 kr
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Konvaljevägen 5

    Entré sker in till hall med plats för klädavhängning. Till vänster nås gästtoaletten och rakt fram i hallen nås det första sovrummet. Vidare nås det lantliga köket och matplatsen för att sedan stiga in till vardagsrummet med sin rustika charm. Från vardagsrummet nås ovanvåningen samt trappen ner till källaren. I angränsning till vardagsrummet nås det andra sovrummet samt hallen med badrum, klädkammare och sovrum i fil. Från denna hall finns utgång till innergården och den stensatta terrassen.
    Ovanvåningen är inredd med sällskapsdel, förråd och rum i den västra delen.
    Källare inhyser hobbyrum, matkällare, förråd, enklare tvättstuga/dusch och groventré med källartrappa från innergården.

    Entré

    Laminat golv, träpanel vägg, hatthylla.

    Gästtoalett

    Inrett med plastmatta, tapet, wc, tvättställ, vädringsfönster åt väster.

    Sovrum 1

    Trägolv, tapet, garderob, fönster väster.

    Kök

    Charmigt kök med matplats. Laminatgolv, skåpsluckor av furu, bänkskiva av sten och trä. Köket är utrustat med spishäll, ugn. fläkt, kyl/frys och diskmaskin (defekt).

    Vardagsrum

    Inrett med trägolv, kamin, trapp till ovanvåning samt källare, fönster åt norr och söder.

    Sovrum 2

    Inrett med laminatgolv, tapet, skjutgarderob, fönster öster.

    Badrum

    Äldre badrum med plastmatta, träpanel vägg, glaserat kakel i dusch, tvättställ med klinker wc, bidé, handukstork och vädringsfönster åt öster.

    Sovrum 3

    Inrett med plastmatta, tapet, tre garderober och fönster åt öster och väster.

    Ovanvåning

    Inredd vindsdel med förråd och rum i den västra delen.

    Källare

    Källare som inhyser hobbyrum, matkällare, förråd, enklare tvättstuga/dusch och groventré med källartrappa från innergården.

    Tvättstuga Källare

    Enklare tvättstuga med tvättmaskin, vask, dusch. Här är också värmepumpen placerad.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Sadelmakaren 11
    Adress
    Konvaljevägen 5
    Postadress
    31231 Laholm
    Område
    Laholm
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    110/77 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 060 m²
    Pris
    2 395 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla i vinkel med källare
    Byggnadsår
    1909 (Ombyggt 1971)
    Fasad
    Målad tegel/träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Eternit
    Grund
    Källare/krypgrund
    Uppvärmning
    Värmepump -luft/vatten. Nibe VVM 320
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Garage/förråd
    Övrigt
    2017 - Värmepump luft/vatten Nibe

    Tomten

    Härlig insynsskyddad tomt med fruktträd, bärbuskar, häckar, staket, stensatta gångar och växelvis blommande växter.

    Uteplats/balkong

    Stenbelagd terrass.

    Bilplats

    Uppfart

    Driftskostnader

    Hushållsel
    22 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 500 kr/år
    Sotning
    300 kr/år
    Renhållning
    3 600 kr/år
    Försäkring
    5 500 kr/år
    Summa
    35 900 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-05-26)
    Energiförbrukning
    33 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    65 kWh/m2/år
    Energiklass
    B

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Göta Energi
    Elförbrukning:
    10259 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 543 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1941
    Byggnadsvärde
    1 157 000 kr
    Markvärde
    386 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 220 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Tomtindelning (1955-12-17) Stadsplan (1955-01-28)

    Dokument

    Konvaljevägen 5 Laholm Energi Rapp Stadsplan kartakon Stadsplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

    Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

    Avstånd:
    Halmstad 28 km
    Göteborg 165 km
    Malmö 120 km

    Kommunikation

    Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se