Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Norra Strandvägen 19

Mellbystrand

Badrocksavstånd till stranden!

Kanonläge i första raden mot Mellbystrands bästa sandstrand hittar ni denna pärla! 1038 kvm stor lättskött tomt med prioritering på avkoppling. C:a 170 kvm stor 1-plans villa byggd 2005 med öppen ljus tilltalande planlösning. Öppet loft med utsikt mot stranden. Snygga stenläggningar runt villan med plats för flera utegrupper. Inbjudande charmig paviljong för trevliga lugna stunder.

Boarea
170 m²
Antal rum
7 rum
Tomtarea
1 038 m²
Pris
8 750 000 kr Utgångspris
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Norra Strandvägen 19


    Entré sker via rymlig klinkerbelagd hall. Klinkergolv sträcker sig vidare in i gästtoaletten till vänster och in i groventrén/tvättstugan rakt fram. Till vänster om hallen möts vi av ett c:a 48 kvm stort härligt luftigt rum som är öppet upp i nock. Rummet som är integrerat med köket har öppningsbara glaspartier mot sanddynerna i väster. Som kronan på verket når man via en smäcker spiraltrappa ett loft med fantastiskt utsikt över dynerna ner mot stranden och havet. Rummet har, förutom loftet, gott om plats för både matsalsmöbler, soffgrupper och mysplats framför den öppna spisen.

    Till höger om hallen finns ett rymligt helkaklat badrum, klädkammare, allrum med utgång till uteplats i söder och villans fyra stora sovrum. Samtliga fyra sovrum rymmer lätt en dubbelsäng om så önskas.

    Vattenburen golvvärme är installerad i hela villan, förutom på loftet och i ett sovrum. Fastigheten är ansluten till fibernätet.

    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Kök

    Spishäll, ugn, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin.

    Badrum/WC 1

    Helkaklat med golvvärme, WC, tvättställ, dusch, handdukstork och takspotar.

    WC 2

    Klinkerbelagt golv med golvvärme, WC och tvättställ.

    Groventré/tvättstuga

    Klinkerbelagt golv med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, tvättho och värmepump Nibe fighter 360 P.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Åmot 2:64
    Adress
    Norra Strandvägen 19
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    170 m²
    Areakälla
    Enligt mätning
    Antal rum
    7 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 038 m²
    Pris
    8 750 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    2005
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Glaserade tegelpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme i hela villan förutom i ett sovrum (elradiator).
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Paviljong med putsad fasad, plåttak och glas-vikdörrar. Vidbyggt förråd.
    Övrigt
    Det ursprungliga huset byggdes 1952. Kvar från 1952 är endast eldstaden, som murats om under senare år. En större renovering gjordes i mitten av 1970-talet. Då tillkom tak, takstolar och vind. Detta finns kvar i den östra delen av villan. Samtidigt gjöts betongplattorna i förrådet och i det norra sovrummet. De betongplattorna finns kvar idag. Resten av villan är från byggåret 2005.

    Tomten

    Robotgräsklippare. Egen brunn med pump för trädgårdsbevattning.

    Uteplats/balkong

    Snygga stenläggningar runt om villan med uteplatser.

    Bilplats

    Stenlagd uppfart med plats för flera bilar.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    19 100 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 839 kr/år
    Renhållning
    1 869 kr/år
    Summa
    25 808 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnad. Försäkringskostnad och eventuellt sopkärl för trädgårdsavfall tillkommer. Renhållningsavgift avser fritidsboende.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    6697 kWh/år

    Försäkring

    Skandia. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 054 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1952
    Byggnadsvärde
    1 889 000 kr
    Markvärde
    2 165 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 2 653 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2011-05-26)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se