Rumsbeskrivning Gränsvägen 6
Välkomna till välskötta Gränsvägen 6 i norra Mellbystrand. På 1240 kvm stor tomt finner ni detta välskötta charmiga fritidsboende med många sovplatser. Utöver huvudstugan finns en trevlig gäststuga på c:a 10 kvm. På tomten finns både fristående förråd och vidbyggda förråd. Den stora tomten ger stora möjligheter om man vill bygga till befintlig byggnad och även bygga ett fristående Attefallshus. Här finns det stora möjligheter att sätta sin prägel på sitt boende. Eller så tycker man att allt är perfekt som det är!!
Entré till stugan sker via ett nybyggt altandäck (2022) i vinkel till ett c:a 18 kvm stort inglasat uterum med öppningsbara glasskjutpartier Genom uterummet kommer man in i en hall med plats för garderober. Till höger om hallen finns ett sovrum och ett rymligt WC. Till vänster om hallen kommer vi in i den charmiga storstugan med mysig öppen spis och utgång via pardörrar till en snyggt stenlagd överbyggd altan i västerläge. I hallen och storstugan ligger ett passande trägolv. Rakt fram från hallen nås det hemtrevliga köket. I köket har det öppnats upp en passage så att man kommer in i nästa del av huset där det finns hall, två sovrum, dusch, WC samt tvättmaskin. Entré till denna del kan också ske via hallen på trädgårdssidan. Vill man dela upp stugan i två delar som det var tidigare, kan man lätt sätta igen passagen i köket.
Nuvarande ägare har c:a 10 grader varmt i stugan under den kalla årstiden. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.Kök (2005)
Spis med keramisk häll och varmluftsugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Diskmaskinen är installerad 2021.
WC 1
Tvättställ, WC och handdukstork.
Wc 2
Tvättställ, WC och handdukstork.
Dusch
Dusch
-
Kortfakta
TypFritidshusUpplåtelseformArrendeArrende29 644 kr/år. Inkl fastighetsavgift på markenFast.beteckningÅmot 2:4AdressGränsvägen 6Postadress31260 MELLBYSTRANDOmrådeMellbystrandKommunLaholmBoarea59 m²AreakällaEnligt mätningAntal rum4 rum, varav 3 sovrumTomtarea1 240 m²Pris1 795 000 krByggnad
ByggnadstypFritidshusByggnadsår1965 (Tillbyggt 1976 och 2000)FasadLiggande träpanelStommeTräFönsterKopplade fönsterBjälklagTräPlåtarbetePlåtGrundmurBetonghålstenTakPlåtGrundKrypgrundUppvärmningElradiatorer och öppen spis.Vatten/avloppKommunalt vatten och avlopp.VentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenGäststuga om c:a 10 kvm (2007). Vidbyggt förråd. Fristående förråd.ÖvrigtAltandäck och staket 2022. Öppnat mellan kök och sovrum 2021. Nytt golv i sovrum, hall och uterum 2021. Installerat diskmaskin 2021.
Tidigare ägare har gjort följande renoveringar: Dusch/sovrum tillbyggt 1976. Tilläggsisolerat 1999. Tillbyggt 2000 med förråd, altan, byte tak. Kök 2005. Friggebod 2007.Uteplats/balkong
Inglasat uterum om c:a 18 kvm. Överbyggd altan. Nybyggt soldäck. Stenlagd uteplats.Driftskostnader
Hushållsel13 390 kr/årVatten/avlopp4 187 kr/årSotning349 kr/årRenhållning1 869 kr/årSumma19 795 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 4 612 kr tillkommer)El
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:Södra Hallands KraftElförbrukning:4275 kWh/årFörsäkring
Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Inskrivningar / Planbestämmelser
-
Om området
Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…
Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.
I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!Kommunikation
Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24Övrigt om området
Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.
AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil