Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Gränsvägen 6

Mellbystrand

Charmiga Gränsvägen 6 !!

Välkomna till charmiga Gränsvägen 6 i norra Mellbystrand. Här kan man verkligen koppla av och njuta av lugnet. På 1240 kvm stor tomt finner ni detta välskötta fritidsboende med många sovplatser. Stort härligt inglasat uterum, stort nybyggt altandäck i vinkel, mysig öppen spis och insynsskyddad trädgårdsida där man är granne med naturområde. Närhet till skön sandstrand och omtyckta Hökafältets promenad- och motionsspår. Möjlighet att bygga till finns. Arrendetomt.

Boarea
59 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 240 m²
Arrende
29 644 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Gränsvägen 6

    Välkomna till välskötta Gränsvägen 6 i norra Mellbystrand. På 1240 kvm stor tomt finner ni detta välskötta charmiga fritidsboende med många sovplatser. Utöver huvudstugan finns en trevlig gäststuga på c:a 10 kvm. På tomten finns både fristående förråd och vidbyggda förråd. Den stora tomten ger stora möjligheter om man vill bygga till befintlig byggnad och även bygga ett fristående Attefallshus. Här finns det stora möjligheter att sätta sin prägel på sitt boende. Eller så tycker man att allt är perfekt som det är!!

    Entré till stugan sker via ett nybyggt altandäck (2022) i vinkel till ett c:a 18 kvm stort inglasat uterum med öppningsbara glasskjutpartier Genom uterummet kommer man in i en hall med plats för garderober. Till höger om hallen finns ett sovrum och ett rymligt WC. Till vänster om hallen kommer vi in i den charmiga storstugan med mysig öppen spis och utgång via pardörrar till en snyggt stenlagd överbyggd altan i västerläge. I hallen och storstugan ligger ett passande trägolv. Rakt fram från hallen nås det hemtrevliga köket. I köket har det öppnats upp en passage så att man kommer in i nästa del av huset där det finns hall, två sovrum, dusch, WC samt tvättmaskin. Entré till denna del kan också ske via hallen på trädgårdssidan. Vill man dela upp stugan i två delar som det var tidigare, kan man lätt sätta igen passagen i köket.

    Nuvarande ägare har c:a 10 grader varmt i stugan under den kalla årstiden. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Kök (2005)

    Spis med keramisk häll och varmluftsugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Diskmaskinen är installerad 2021.

    WC 1

    Tvättställ, WC och handdukstork.

    Wc 2

    Tvättställ, WC och handdukstork.

    Dusch

    Dusch

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    29 644 kr/år. Inkl fastighetsavgift på marken
    Fast.beteckning
    Åmot 2:4
    Adress
    Gränsvägen 6
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    59 m²
    Areakälla
    Enligt mätning
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 240 m²
    Pris
    1 795 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1965 (Tillbyggt 1976 och 2000)
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Kopplade fönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Grundmur
    Betonghålsten
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Elradiatorer och öppen spis.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga om c:a 10 kvm (2007). Vidbyggt förråd. Fristående förråd.
    Övrigt
    Altandäck och staket 2022. Öppnat mellan kök och sovrum 2021. Nytt golv i sovrum, hall och uterum 2021. Installerat diskmaskin 2021.
    Tidigare ägare har gjort följande renoveringar: Dusch/sovrum tillbyggt 1976. Tilläggsisolerat 1999. Tillbyggt 2000 med förråd, altan, byte tak. Kök 2005. Friggebod 2007.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum om c:a 18 kvm. Överbyggd altan. Nybyggt soldäck. Stenlagd uteplats.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    13 390 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 187 kr/år
    Sotning
    349 kr/år
    Renhållning
    1 869 kr/år
    Summa
    19 795 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 612 kr tillkommer)
    Uppvärmning ingår i elkostnaden. försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    4275 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se