Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Minkvägen 11

Skummeslövsstrand

Underbar villa i härliga Skummeslövsstrand!

Mycket trevlig och välskött villa med fin arkitektur och en spännande modern planlösning. Här finner ni ett underbart centralt kök med öppen planlösning mellan de olika sällskapsytorna och detaljer som ger en spännande interiör. En fantastisk utemiljö med stor stensatt terrass och en välskött trädgård med flertalet exotiska växter och träd. Denna villa ligger på återvändsgata i ett lugnt och trevligt område med fin omgivning.

Boarea
112 m²
Biarea
16 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 029 m²
Pris
5 100 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Minkvägen 11

    Huvudentré med klinkerbelagd rymlig och centralt placerad hall. Vidare från hallen når man ett härligt vardagsrum som har en öppen planlösning mellan kök och matsal. Tre stora skjutpartier vetter mot den stensatta terrassen och ger en härlig samhörighet mellan ute och inne. Dessa sällskapsytor har ett genomgående mörk klinker som ger en gediget intryck. Hjärtat i huset är köket! Ett modernt kök med vita släta köksluckor, en trevlig köksö att samlas runt och som inbjuder till kulinariska middagar. Köket är välutrustat med bland annat integrerad kaffemaskin och ångugn. Underbar matsal som ger en härlig "utekänsla" med sina stora fönster och skjutpartier. I anslutning till vardagsrummet nås ett av de tre sovrummen. Vidare från hallen nås de två andra sovrummen, det helkaklade badrummet och tvättstugan som även har access till garaget och kan nyttjas som groventré.

    Entré/hall

    Rymlig hall med klinker, tapet och en öppenhet in till kök och vardagsrum

    Vardagsrum

    Härligt vardagsrum med en öppenplanlösning och detaljer som ger rummet en spännande karaktär. Här finner man mörkt klinkergolv, tapet, och skjutparti ut till terrassen.

    Kök

    Modernt kök med vita släta köksluckor och köksö. Köket är utrustat med spishäll (induktion), fläkt, diskmaskin, integrerad ångugn, ugn, mikro,
    integrerad kaffemaskin, kyl & frys (side by side) med is och vatten. Vitvaror från Siemens och Electrolux.

    Matsal

    Underbar matsal med mörkt klinker och stora fönster och skjutpartier. De två skjutpartierna är placerade i sydvästra hörnet och ger en härlig ute-inne känsla när de är öppnade.

    Sovrum 1

    Inrett med laminatgolv, fönster åt norr, frostad glasdörr mot vardagsrummet.

    Badrum

    Inrett med klinker, kakel, wc, dusch med vikbara glasdörrar, tvättställ, vädringsfönster norr. Toalett, duschdörrar och tvättställ utbytta 2020.

    Sovrum 2&3

    Dessa två sovrum har laminatgolv, tapet och fönster åt norr.

    Tvättstuga

    Inrett med klinker, vask, tvättmaskin, klädförvaring och access till garaget.

    Garage

    Ny garageport från 2022 (fjärr). I garaget bortre del finns förrådsrum.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 1:190
    Adress
    Minkvägen 11
    Postadress
    31271 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    112/16 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 029 m²
    Pris
    5 100 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1995
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Värmepump/jordvärme (golvvärme)
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk (endast frånluft)
    Övriga byggnader/utrymmen
    Växthus.
    Förråd.
    Övrigt
    2022 - Garageport fjärr, behandling av betongpannor (mossfri)
    2021 - Nymålat exteriört, ny bevattningspump.
    2020 - Fiber.
    2019 - Förråd, växthus.
    2017 - Markiser.
    2014 - Ombyggd planlösning, kök, matsal, vardagsrum.

    Tomten

    Välskött och insynsskyddad trädgård med flertalet exotiska växter, träd och häckar som skärmar av mot grannar. Gräsmatta med nedgrävda sprinkler (eget vatten till bevattning) och robotgräsklippare ingår i försäljningen.

    Uteplats/balkong

    Stor stensatt terrass på mot trädgården och längs den södra sidan mot entrén. Här finns även två stora terrassmarkiser med ledbelysning för mysiga kvällar.

    Bilplats

    Intilliggande garage och förråd med access från tvättstugan.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    14 400 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 000 kr/år
    Renhållning
    4 300 kr/år
    Försäkring
    2 768 kr/år
    Summa
    27 468 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2023-06-18)
    Energiförbrukning
    31 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    59 kWh/m2/år
    Energiklass
    B

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Stockholm Energibolag
    Elförbrukning:
    8000 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 454 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1995
    Byggnadsvärde
    1 346 000 kr
    Markvärde
    1 108 000 kr
    Skatt/avgift
    9 287 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan.

    Dokument

    Byggnadsplan karta Byggnadsplanebestämmelser Energideklaration

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se