Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Jans väg 5

Mellbystrand

Vinterbonat fritidshus

Välkommen till ditt framtida fritidshus i hjärtat av Norra Mellbystrand! Detta fritidshus är den perfekta platsen att komma bort från vardagens stress och bara njuta av livet. Här finner du helkaklat badrum, praktiskt och trevligt kök, två sovrum, öppen storstuga, inglasat uterum och soldäck i västerläge. Med närheten till stranden och med sitt perfekta läge intill Hökafältet, erbjuder detta ställe obegränsade möjligheter till friluftsliv och avkoppling. Missa inte chansen att äga denna stuga i Norra Mellbystrand!

Boarea
47 m²
Biarea
8 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
500 m²
Arrende
22 446 kr/år
Pris
1 475 000 kr
Aktuellt bud
1 500 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Jans väg 5

    Entré sker från altanen in till köket, här finns liten plats till att hänga av sig ytterkläder för att sedan stiga in till köket. Fräscht kök med interiör av ljus bok. Köket är utrustat med de bekvämligheter som man önskar. I angränsning till köket nås de två sovrummen, båda med laminatgolv och varsin garderob. Det helkaklade badrummet ligger i anslutning mellan kök och allrum och är utrustat med wc. tvättställ, dusch samt tvättmaskin. Mysigt allrum med högt i tak, värmande öppenspis och utgång till uterummet.

    Läget i Norra Mellbystrand är svårslaget. Här har du närhet till fantastiska stränder för sol och bad, och den natursköna omgivningen med Hökafältet alldeles inpå. Hökafältet ger dig möjlighet att utforska den vackra naturen, med sina löpstigar och cykelvägar, som slingrar sig längs med Lagan och genom frodiga skogar. Här kan du plocka bär och svamp, och kanske till och med få syn på områdets djurliv.

    Kök

    Trevlig kök med mörkgrått laminatgolv, ljusa köksluckor av bok och mosaik ovan köksbänk/spisvägg. Köket är utrustat med spis/ugn (2015), fläktkåpa kolfilter (2015), diskmaskin, kyl/frys (2021), intill köket finns angränsande matplats.

    Sovrum 1 & 2

    Dessa två sovrum är inredda med laminatgolv, garderob samt fönster åt söder.

    Badrum

    Badrummet har följande utrustning: klinker (golvvärme), kakel, wc, tvättställ, duschhörna, vvb, tvättmaskin samt ny paxfläkt.

    Allrum

    Rymligt allrum med laminatgolv, värmande öppenspis och utgång till uterummet.

    Uterum

    Underbart uterum med isolerat golv, skjutpartier mot trädgården och fasta partier mot väster.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    22 446 kr/år. Inkl. fastighetsavgift mark. Arrendeperioden löper från 2021-01-01 - 2025-12-31
    Löptid
    2025-12-31
    Fast.beteckning
    Åmot 2:293 (arrenderad mark)
    Adress
    Jans väg 5
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    47/8 m²
    Areakälla
    säljarens information
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    500 m²
    Pris
    1 475 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans fritidshus
    Byggnadsår
    1962
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt/bandplåt
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Direkt el, luft/luft-värmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående förråd/vedförråd.
    Övrigt
    2023 - Service luft/luft-värmepump.
    2022 - Ommålat exteriört.
    2021 - Ny altandörr, kyl/frys, fönster.
    2018 - Nytt yttertak södra sidan (bandplåt), stuprör/hängrännor, jordfelsbrytare.

    Tomten

    Lättskött trädgårdstomt med uppvuxna häckar mot öster och väster samt staket. Mysig insynsskyddad baksida.
    Tomtarealen är ca 500 kvm.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum med skjutdörrspartier ut mot trädgården,
    Öppet altandäck.

    Bilplats

    Parkering sker på tomten.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    16 845 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 188 kr/år
    Sotning
    206 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    300 kr/år
    Renhållning
    3 995 kr/år
    Försäkring
    4 764 kr/år
    Summa
    30 298 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 643 kr tillkommer)
    Nyttjas åretrunt.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    4200 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    786 000 kr (fastställt avseende år 2022)
    Taxeringsår
    2022
    Värdeår
    1965
    Byggnadsvärde
    786 000 kr
    Skatt/avgift
    4 643 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Mellbystrand - norra delen 2011-05-26

    Övrigt

    Tomtarealen är ca 500 kvm.

    Dokument

    Plankarta jansväg 5 Detaljplan jansväg 5

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se