Åmotslingan 35

Mellbystrand

Fritidshus Norra Mellbystrand

Upptäck drömlivet i Norra Mellbystrand med denna charmiga stuga på en arrenderad tomt. Med ett inglasat uterum, underbar altan och en mysig gäststuga blir varje dag en inbjudande retreat.
Invändigt så nås du av ett mysigt sovrum, stort, ljust allrum som går i vinkel mot det rymliga köket och via pardörrar nås den västra altanen som bjuder in till avkoppling och sociala sammankomster.
Njut av det bästa av båda världar med ett perfekt läge som erbjuder promenad- och cykelavstånd till havet och dess lockande stränder. Här är vardagen enkel och lättskött, vilket ger dig mer tid för att njuta av livet och allt vad omgivningarna har att erbjuda.
Missa inte chansen att upptäcka denna lilla pärla på nära håll – välkomna på visning och låt oss visa dig ditt nya paradis.

Boarea
39 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
200 m²
Arrende
16 763 kr/år
Pris
1 535 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Åmotslingan 35

    Entrén öppnar sig från det charmiga uterummet in i till hallen, här finns plats att hänga av sig ytterkläderna. Direkt till höger ligger bostadens mysiga sovrum, utrustat med förvaringsutrymme i form av två garderober och fönster som öppnar upp mot uterummet. Rakt fram från entrén ligger badrummet, lättillgängligt och praktiskt beläget.
    Från hallen leder vägen vidare in till det ljusa allrummet, som välkomnar med sina ljusa färger och erbjuder gott om plats för både vardagsrumsmöbler och matbord. Härifrån leder pardörrar av glas ut till den västra altanen, där man kan njuta av solen och friska luften. Köket, som smidigt ansluter till allrummet, är rymligt och ger möjlighet till en liten matsalsyta för den som så önskar.
    Ett charmigt uterum med ryggåstak och skjutbara fönster samt två fönster åt norr skapar en luftig och ljus atmosfär i rummet. För de som vill bjuda in extra gäster finns en inredd friggebod, perfekt för övernattningar eller som en mysig tillflyktsort.

    Entré/hall

    Laminatgolv, klädavhängning.

    Sovrum

    Laminatgolv, tapet, 2 stycken garderober samt fönster ut mot uterummet åt öster.

    Badrum

    Inrett med plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ samt dusch.

    Allrum

    Fräscht allrum inrett i ljusa färger med tapet och liggande träpanel. Fönster åt öster samt pardörrar i glas mot altanen väster.

    Kök

    Rymligt kök med plats för litet köksbord. Inrett med plastmatta, vita skåpsluckor, spis/ugn, fläkt (finns men ej installerad) kombinerad kyl/frys. Två nya mindre fönster åt väster.

    Uterum

    Ljust trevligt uterum som har öppet upp till nock. Två liggande fönster åt norr och två fönsterpartier öster samt skjutbara dörrpartier.

    Gäststuga

    Isolerad gäststuga med indragen el.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    16 763 kr/år. Tillkommer avgift 2 451 kr för markbit öster.
    Löptid
    2027-12-31
    Fast.beteckning
    Åmot 2:300
    Adress
    Åmotslingan 35
    Postadress
    31260 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    39 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    200 m²
    Pris
    1 535 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1964
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-/3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd isolerad gäststuga med indragen el.
    Redskapsförråd.
    Övrigt
    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

    Tomten

    Inhägnad trädgårds tomt med Tujahäck mot framsidan och en härlig innergård med högt plank för insynsskydd. Här finns köksträdgård för den odlingsintresserade och ett härligt soldäck för att njuta av sommaren. Tomtstorleken är en uppskattning av ägaren.

    Uteplats/balkong

    Altan med söderläge framför uterummet.
    Altan åt väster.

    Bilplats

    Tilldelad parkeringsplats.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    9 683 kr/år
    Vatten/avlopp
    769 kr/år
    Renhållning
    4 700 kr/år
    Försäkring
    2 131 kr/år
    Övrigt
    1 000 kr/år
    Summa
    18 283 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 930 kr tillkommer)
    Övrigt: Avgift till stugföreningen. Stugan används som permanent boende.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    3264 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    524 000 kr (fastställt avseende år 2023)
    Taxeringsår
    2023
    Värdeår
    1954
    Byggnadsvärde
    524 000 kr
    Skatt/avgift
    3 930 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Detaljplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil