Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Ahla 142

Ahla

Denna bostad är förbesiktigad samt säljarförsäkrad

I charmiga och natursköna Ahla finns nu möjlighet att förvärva denna villa med en stor, lummig tomt om drygt 2 100 kvm. Här bor du vackert beläget med vy över nejden och gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Bostaden, ett Modulenthus, erbjuder generösa sällskapsytor där familj och vänner kan samlas, samt fyra väl tilltagna sovrum. Den nya värmepumpen bidrar till god driftsekonomi.
För den som önskar extra utrymme finns både garage, förråd, ett inglasat uterum samt ett tidigare stall – perfekt för hobbyverksamhet eller förvaring.
Ett hem med stora möjligheter i en lugn och omtyckt miljö.

Boarea
173 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
2 122 m²
Pris
2 250 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
Extra kontaktperson Håkan Danfors 070-672 82 50 danfors@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Ahla 142

    Rymlig entré med öppen trapp upp till ovanvåningen som ger en fin rymd. Till höger från hallen nås ett av entréplanets sovrum och till höger om hallen nås badrummet. Vidare nås köket för att sedan komma till det angränsande tvättstugan/groventrén. Från hallen nås också vardagsrummet samt det andra sovrummet. Både köket och vardagsrummet har altandörr ut till altandäcket åt söder.
    På ovanvåningen möts vi av ett trevlig sällskapsrum med med balkong som har fin vy över nejden samt två angränsande sovrum, badrum och klädkammare.

    Entré/hall

    Stor entré med öppenhet upp mot ovanvåningen. Här finner vi en plastmatta samt trappan upp till ovanvåningen

    Sovrum 1

    Inrett med laminatgolv, garderob samt fönster åt norr.

    Badrum

    Badrummet är inrett med klinker, kakel, wc, tvättställ, badrumsskåp, handukstork, samt dusch.

    Kök

    Inrett med laminatgolv, laminerade köksluckor, fönsterpartier samt altan dörr ut till altandäcket åt söder. Utrustad med spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, frys.

    Vardagsrum

    Rymligt vardagsrum med parkettgolv, tre fönsterpartier mot söder samt altandörr ut till altandäcket.

    Sovrum 2

    Inrett med textilmatta, garderob samt fönster åt norr.

    Sällskapsrum ov

    Stort sällskapsrum med parkettgolv, braskamin, fönsterpartier mot söder och väster samt balkongdörr ut till balkongen som vetter åt söder.

    Sovrum 3 & 4 ov

    Dessa två sovrum är inredda med plastmatta, garderob samt fönster åt öster.

    Badrum ov

    Inrett med plastmatta (2025), våtrumsmatta, takfönster, wc, tvättställ, badkar, dusch.

    Klk

    Angränsande klädkammare till sällskapsrummet.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Lejeby 4:27
    Adress
    Ahla 142
    Postadress
    312 93 Laholm
    Område
    Ahla
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    173 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    2 122 m²
    Pris
    2 250 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1978
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Värmepump Nibe VVM S325, kamin
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2025 - Renovering badrum ov.
    2024 - Värmepump Nibe.
    2024 - Ny tre-kammarbrunn m. infiltration
    Övriga byggnader/utrymmen
    F.d Stall/förrådsbyggnad.
    Fristående garage/förråd

    Tomten

    Lummig tomt med häckar, buskar, stensatt entrégång

    Uteplats/balkong

    Stort altandäck i söder.
    Inglasat uterum mellan garage och bostad.

    Bilplats

    Parkering sker på uppfart samt garage.

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    33 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    1 167 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Renhållning
    2 452 kr/år
    Försäkring
    4 421 kr/år
    Summa
    41 540 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2025-06-25)
    Energiförbrukning
    98 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    150 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    12843 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 670 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1978
    Byggnadsvärde
    1 391 000 kr
    Markvärde
    279 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 408 300 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Brunn
    Avtalsservitut Uppdämning mm
    Last: Avtalsservitut Brunn, 1381IM-06/8434.1
    Last: Avtalsservitut Uppdämning mm, 13-IM1-09/117.1

    Dokument

    Energideklaration Ahla 142 Laholm

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Strax utanför Laholm.

    Närservice

    Vilthägn & gårdsbutik, ryttarförening och brukshundsklubb, återvinningscentral m.m.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se