Assarsvägen 23

Mellbystrand

Villa - fritidshus!

Underbart hus med stora sällskapsytor och mysig omfamnande trädgård. Bostaden kan nyttjas som fritidshus såväl som till åretruntboende.
Bostaden är tillbyggd och har två sovrum, stort allrum med ekparkett och ryggåstak som ger en härlig rymd och ljus till rummet. Utöver detta finns gäststuga, garage, ett härligt uterum och öppet soldäck i söderläge. Bostaden ligger bra beläget med gångavstånd till hav och strand. Varmt välkomna till Assarsvägen 23!

Boarea
79 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
602 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Assarsvägen 23

    Hall

    Ekparkett samt klädförvaring.

    Badrum

    Badrummet är utrustat med plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ, vvb och dusch. (äldre badrumsinredning)

    Vardagsrum

    Ekparkett, kamin, ryggåstak i den västra delen, pardörrar mot trädgård, samt två altandörrar ut till uterum och den öppna altanen.

    Sovrum 1

    Garderob samt heltäckningsmatta.

    Sovrum 2

    Garderob samt heltäckningsmatta.

    Kök

    Utrustat med vitköksinredning, spis/ugn, fläkt, kyl, diskmaskin, tvättmaskin samt kakel ovan diskbänk.
    Frysen är placerad i förrådet.

    Uterum

    Inglasat uterum åt öster med skjutbara fönsterpartier samt dörr. Trallgolv.

    Entré in till hall med plats för att hänga av sig ytterkläder. Direkt till höger nås badrummet med dusch. Vidare fån hallen öppnar huset upp sig, ett mycket trevlig sällskapsrum med stor rymd och mycket ljusinsläpp. Den nyare delen som är tillbyggt 2007 har öppet upp till nock och pardörrar mot trädgården, den äldre delen har kamin samt utgång till den öppna altanen åt söder och till uterummet åt öster, ett vackert ekparkettgolv ligger ligger i båda dessa delar.
    Från sällskapsrummet nås de två sovrummen, båda med garderober. Det charmiga köket nås också det från sällskapsrummet och är utrustat med vit köksinredning, spis/ugn, fläkt, kyl och tvättmaskin.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Åmot 2:287
    Adress
    Assarsvägen 23
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    79 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    602 m²
    Pris
    2 475 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1966 (Ombyggt 2007)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund/gjuten platta
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd friggebod med indragen el.
    Förråd/verkstad med möjlighet att återställa till garage.
    Mindre redskapsförråd.
    Övrigt
    2009- uterum
    2007- tillbyggnad bostad.
    Löpande renovering/underhåll.

    Tomten

    Härlig omfamnande trädgård som skapar en insynsskyddad oas. Tomten är inhägnad med buskar och växter och har singlad uppfart till garaget.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    12 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 500 kr/år
    Sotning
    250 kr/år
    Renhållning
    1 807 kr/år
    Försäkring
    5 000 kr/år
    Summa
    25 557 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    I Elkostnaden ingår uppvärmningskostnaden.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-07-02)
    Energiförbrukning
    66 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    8582 kWh/m2 år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2011-05-26) Byggnadsplan (1963-06-28)
  • Om området

    Mellbystrand, beläget mellan E6 och havet utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran badliv vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna har de senaste decennierna byggts åtskilliga åretruntboenden insprängda i strandskogen, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna i norra Mellbystrand och nyrenoverade Strandhotellet vid Kustvägen är öppet året om. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset, naturreservatet Hökafältet har välbesökta motionsslingor och i närbelägna Mellby finns en Pay & Playgolfbana. Mellbystrand har butiker, bensinstationer, minigolfbana, tennisbana, campingplatser, läkarstation och restauranger. På Mellby Center nära motorvägen finns ICA Maxi och utbud av butiker i olika branscher.

    Förskola, skola F-6. Högstadium: Laholm.

    Avstånd:
    Laholm 6 km
    Halmstad 23 km
    Båstad 16 km

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
    Riksväg 24

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.