Fridhemsvägen 47, 49 Laholm Laholm

Boende och verksamhet eller uthyrning

Unik fastighet med en stora möjligheter! En stor bostadsdel om 572 kvm med 19 rum, 2 kök samt 6 badrum med dusch. Därutöver finns stora lokaler om ca 688 kvm fördelat på två byggnader som går att anpassa till många typer av verksamheter.

19 rum

6490m² tomtarea

572m² boarea

Utgångspris: 3 900 000 :-

Elin Svala

Ansvarig Mäklare

Telefonnummer: 0706728232
Mail: elin@danfors.se
Sällskapsrum lgh 1

Sällskapsrum lgh 1

Sällskapsrum lgh 1

Sällskapsrum lgh 1

Passage lgh 1

Passage lgh 1

Badrum lgh 1

Badrum lgh 1

Badrum lgh 1

Badrum lgh 1

Kök lgh 1

Kök lgh 1

Kök lgh 1

Kök lgh 1

Kök lgh 1

Kök lgh 1

Uterum

Uterum

Rum lgh 1

Rum lgh 1

Tvättstuga källare

Tvättstuga källare

Tvättstuga källare

Tvättstuga källare

Källare

Källare

Sällskapsrum lgh 2

Sällskapsrum lgh 2

Sovrum lgh 2

Sovrum lgh 2

Sovrum lgh 2

Sovrum lgh 2

Badrum lgh 2

Badrum lgh 2

Badrum lgh 2

Badrum lgh 2

Sovrum lgh 2

Sovrum lgh 2

Badrum i personalavdelningen

Badrum i personalavdelningen

Badrum i personalavdelningen

Badrum i personalavdelningen

Extra sovrum i personalavdelningen

Extra sovrum i personalavdelningen

Hall lgh 3

Hall lgh 3

Kök lgh 3

Kök lgh 3

Badrum lgh 3

Badrum lgh 3

Badrum lgh 3

Badrum lgh 3

Sovrum lgh 3

Sovrum lgh 3

Sovrum lgh 3

Sovrum lgh 3

WC lgh 4

WC lgh 4

Tvättstuga lgh 4

Tvättstuga lgh 4

Badrum lgh 4

Badrum lgh 4

Badrum lgh 4

Badrum lgh 4

Sovrum lgh 4

Sovrum lgh 4

Sovrum lgh 4

Sovrum lgh 4

Garage

Garage

Entré butik

Entré butik

Entré butik

Entré butik

utvald 2

utvald 2

Planritning entréplan

Planritning entréplan

Planritning ovanvåning

Planritning ovanvåning

Planritning källare

Planritning källare

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Stor bostadsbyggnad med stora möjligheter att göra flera lägenheter.
Entré i byggnadens mitt till en hall med stengolv och trappa till ovanvåningen (potentiell lgh 2). Från hallen nås till vänster ”personalavdelningen” och rakt fram kommer man in i en potentiell lägenhet (lgh1). Från den andra entrédörren nås ytterligare en rymlig hall med trappa till ovanvåningen. Här finns goda möjligheter till en lägenhet på bottenvåningen (lgh 3) och en lägenhet på ovanvåningen (lgh4). I anslutning till denna hall ligger ett sällskapsrum som leder vidare till ”personalavdelningen” igen som är placerad i byggnadens vinkel. Källare finns under en del av huset. Här finns förråd, pannrum och tvättstuga.

Lgh 1: Stort sällskapsrum, passage som leder vidare till ett stort kök med utgång till uterum. I passagen finns ett helkaklat badrum med dusch. I anslutning till köket finns ett rum med utgång till altan på trädgårdssidan och i kökets andra ände finns ytterligare en entré med tillhörande hall. Från denna hall finns nedgång till källaren samt ingång till ytterligare ett rum. Dörr finns mellan de båda (sov)rummen.

Lgh 2: Trappan till ovanvåningen leder upp till ett stort sällskapsrum. Från sällskapsrummet nås två rum varav ett genomgångsrum. Från sällskapsrummet leder en passage vidare till den delen av ovanvåningen som inreddes 2012; två sovrum. I passagen finns städskrubb samt ett helkaklat badrum med golvvärme och dusch.

Lgh 3: I anslutning till hallen finns ett sällskapsrum å ena sidan och köket å andra. Från köket nås ett helkaklat badrum med dusch samt två sovrum varav det ena sovrummet har utgång till trädgården.

Lgh 4: På ovanvåningen kommer man även här upp till ett sällskapsrum. I anslutning till sällskapsrummet finns en tvättstuga, separat WC, ett badrum med dusch samt ett sovrum. Vidare in finns ytterligare två sovrum varav ett med fransk balkong.

I byggnadens mitt finns det som har varit personalavdelning. En ytterdörr från trädgårdssidan leder in till en hall varifrån ett sovrum samt korridoren nås. I personalkorridoren finns två badrum med dusch varav det ena även nås direkt från sovrummet. Korridoren leder sedan vidare till ytterligare två sovrum som ligger placerade så att de lätt kan justeras in till lägenhet 1.

Bostaden genomgick stora renoveringsarbeten under 2012 då även delar av vinden inreddes som inte tidigare varit inredda. Ett av köken har renoverats senare, ca 2016

Övrigt om byggnaden: Butik - Före detta husvagnsförsäljare med stora butikslokaler om totalt ca 440 kvm. Huvudentré finns från gatusidan och leder in till själva huvudbutiken med disk. I anslutning till denna finns förrådsutrymmen samt uppgång till vinden. Några trappsteg ner finns de större delarna av lokalen som likaväl kan fungera som diverse lager. I den första delen finns stora portar för att få in större varor och möjlighet att köra in fordon. Vidare in i lokalen finns mindre förrådsutrymmen samt utgång till baksidan. Uthus - En del av uthuset är det som har inretts till bostad (lgh 3 och 4). Övriga delar inrymmer en verkstad/maskinhall om ca 140 kvm. Här finns två stora portar mot den inhägnade sidan en mindre mot bostadshuset till. I anslutning till verkstaden finns även en äldre stalldel med 4 boxar. Vidare fortsätter stalldelen i den övriga byggnaden med ytterligare 5 boxar med en egen ingång från byggnadens sida.

Renoveringar: Bostaden genomgick stora renoveringsarbeten under 2012 då även delar av vinden inreddes som inte tidigare varit inredda. Ett av köken har renoverats senare, ca 2016

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Unik fastighet med en stora möjligheter! En stor bostadsdel om 572 kvm med 19 rum, 2 kök samt 6 badrum med dusch. Därutöver finns stora lokaler om ca 688 kvm fördelat på två byggnader som går att anpassa till många typer av verksamheter.


Adress:

Fridhemsvägen 47, 49
31235, Laholm

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1½-plansvilla i vinkel med källare
Uppvärmning:
Vattenburen Jordvärme
Fasad:
Puts/trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggn:
Källare
Bjälklag:
Gjutet valv
Stomme:
Gjutet valv
Fönster:
3-glas nya under 2000-talet
Ventilation:
Mekanisk till och frånluft.

Driftkostnad

El:
90 000
Vatten/Avlopp:
20 000
Total driftkostnad:
120 000
Driftkommentar:
Elkostnad inkluderar uppvärmning.
Renhållning:
10 000

Taxeringsvärde

År:
2019
Kod:
823

Energideklaration

Ej utförd

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar




1