Elins väg 1 Skummeslövsstrand Laholm

Energisnålt familjehus utrustat med solceller!

På bra läge i Skummeslövsstrand finner ni detta trevliga hus. Med en rymlig och väl omhändertagen trädgård är detta ett barnvänligt hus med stora möjligheter. Detta hus har solceller installerat på hustaket vilket ger låga driftskostnader samt möjlighet att sälja tillbaka överskottselen till el-bolaget vid gynnsamma förhållanden. Det finns både en rymlig balkong för de varmare dagarna samt ett uterum med gott om plats för möblemang. Gång- och cykelavstånd till hav, mataffär m.m.

6 rum

720m² tomtarea

159m² boarea

Utgångspris: 3 335 000 :-

Entré sker in till ljus hall med gästtoalett på vänster sida samt ett rymligare badrum utrustat med bubbelbadkar på höger sida. Vidare in på höger sida kommer man till ett luftigt och välutrustat kök. Här är det öppen planlösning mot vardagsrummet vilket ger en sociabel känsla. Igenom köket finns det till höger en köksentré med tvättstuga. Går man istället förbi köket finns där ett rymligt vardagsrum med god plats för både matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet når man ut till det inglasade uterummet. På vänster sida från hallen finns där ett sällskapsrum och ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Uppför trappan finns ett sällskapsrum med rikligt ljusinsläpp där man även når ut till den härliga balkongen med plats för möblemang. Vidare finns det ett fräscht och rymligt badrum utrustat med dusch och bastu samt två ljusa och rymliga sovrum i vars en ände.

1986 Grundmur kläddes med Platonmatta/stenullsisolering.
2002-04 Ombyggnad/renovering ovanvåning, takkupa/balkong/takpannor/läkt/papp (norra sidan)
2007 Renovering gästtoalett Bv
2008 Ombyggnad/renovering badrum Bv
2008 Renovering badrum Ov.
2013 Inglasad uterum. nytt tak 2019 (kanalplast)
2014-15 Ombyggnad garage/nytt sadeltak/fasad/garageport/dörrar.
2015 Kök/planlösning vardagsrum.
2016 Solceller. 33 st solceller på totalt 8,745 Kwh.

År 2019 producerade solcellsanläggningen 8885 kWh. Beräknad elproduktion 9600 kWh/år.

Rumsbeskrivning

Hall/entré
Klinker (golvvärme), skjutgarderob med spegeldörrar.

Badrum
Klinker (golvvärme), kakel, handdukstork, bubbelbadkar, wc, tvättställ, bidé.

Gästtoalett
Klinker (golvvärme), wc, tvättställ.

Kök
Vita matta köksluckor. vitrinskåp med frostat glas (elektrisk öppning), kyl, frys, spishäll (induktion), 2 x gasplattor, inbyggnads ugn, inbyggnads ugn/mikro, barbänk, öppet mot vardagsrum.

Köksentré/tvättstuga
Tvättmaskin, torktumlare, vask, torkskåp, vvb, förvaring. Tvättavdelning ligger i anslutning till köket är smart gömd.

Vardagsrum
Ekparkett, öppet mot köket och utgång till uterummet.

Sällskaps-/tv-rum
Ekparkett, fönster åt norr och öster

Sovrum 1
Laminatgolv, klädkammare, fönster åt söder.

Sällskapsrum Ov
Plastmatta, takkupa åt norr med utgång till balkong.

Badrum Ov
Plastmatta, våtrumsmatta vägg, kakel i dusch, wc, tvättställ, dusch (glasdörrar), handdukstork, takfönster, bastu

Sovrum 2 Ov
Plastmatta, 2 x garderober, fönster åt öster.

Sovrum 3 Ov
Plastmatta, 1 x garderob, fönster åt väster.

Uterum
Klinker, skjutdörrspartier mot intilliggande altan och stensatt terrass,

Övrigt om byggnaden: Garagebyggnad med förrådsdel, el-port. Friggebod (isolerad,indragen el) Växthus

Renoveringar: 1986 Grundmur kläddes med Platonmatta/stenullsisolering. 2002-04 Ombyggnad/renovering ovanvåning, takkupa/balkong/takpannor/läkt/papp (norra sidan) 2007 Renovering gästtoalett Bv 2008 Ombyggnad/renovering badrum Bv 2008 Renovering badrum Ov. 2013 Inglasad uterum. nytt tak 2019 (kanalplast) 2014-15 Ombyggnad garage/nytt sadeltak/fasad/garageport/dörrar. 2015 Kök/planlösning vardagsrum. 2016 Solceller. 33 st solceller på totalt 8,745 Kwh. År 2019 producerade solcellsanläggningen 8885 kWh. Beräknad elproduktion 9600 kWh/år.

Badorten Skummeslövsstrand vid Laholmsbukten mellan Mellbystrand och Båstad expanderar med ökat permanentboende i såväl den traditionella kustbebyggelsen som på ortens nyare bostadsområden. Förutom närheten till badstrand, den nya badbryggan och natur är Skummeslövsstrand attraktivt genom sitt strategiska läge nära E6. I denna Båstads grannort finns förutom livsmedelsbutik, vårdcentral, bageri och restaurang också ett flertal tennisbanor av hög klass.

Skolor: Förskolor i närområdet. F-6 i Skottorp, Högstadium i Våxtorp. Utomhusbassäng.

Avstånd:
Tågstation i Båstad samt flygplats i Ängelholm och Halmstad.
Laholm 11 km
Halmstad 31 km
Båstad 10 km

.Tågstation i Båstad, samt i Laholm och Halmstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
Flygplats i Ängelholm och Halmstad
Buss med Hallandstrafiken.
Busshållplats finns några meter bort från bostaden med anknytning till tågstationen i Hemmeslöv/Båstad.

.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

På bra läge i Skummeslövsstrand finner ni detta trevliga hus. Med en rymlig och väl omhändertagen trädgård är detta ett barnvänligt hus med stora möjligheter. Detta hus har solceller installerat på hustaket vilket ger låga driftskostnader samt möjlighet att sälja tillbaka överskottselen till el-bolaget vid gynnsamma förhållanden. Det finns både en rymlig balkong för de varmare dagarna samt ett uterum med gott om plats för möblemang. Gång- och cykelavstånd till hav, mataffär m.m.


Adress:

Elins väg 1
31272, Skummeslövsstrand

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Uppvärmning:
Direktverkande el
Fasad:
Tegel/trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb:
Plåt
Grundläggn:
Betongplatta
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1976
Byggnadskommentar:
Ombyggt 2003
Stomme:
Trä
Fönster:
2-/3-glas isoler
Ventilation:
Självdrag

Driftkostnad

El:
20 500
Vatten/Avlopp:
5 100
Försäkring:
5 664
Total driftkostnad:
36 264
Driftkommentar:
I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnaden. I total Kwh förbrukning är laddning av elbil inkluderad ca 4 800 Kwh/år. I samfällighets avgiften ingår nyttjande av tennisbanna, boulebanna, lekplatser samt skötsel av gemensamt grönområde.
Vägsamfällighet:
2 600
Renhållning:
2 400

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
1976
Kod:
220
Byggnadsvärde:
1244000
Markvärde:
438000
Totalt:
1682000
Skatt/avgift:
8349
Summa pantbrev:
2100000
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.:
Gemensamhetsanläggning: Laholm Skummeslöv GA:1, Gemensamhetsanläggning: Laholm Skummeslöv GA:2
Tillträde:
Juni

Energideklaration

Utfärdat den::
20 January
Energiklass:
E
Energiprestanda:
71 kWh/m²

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar




1