Edvin Svens väg 6 Mellbystrand Mellbystrand

Enplansvilla

Välskött enplansvilla på rymlig friköpt tomt belägen på lugnt område. Som granne med skogsområde på trädgårdssidan får man ett fritt läge. Bostadens planlösning medger möjligheter till ytterligare sovrum eller avdelning för viss verksamhet eller generationsboende för den som så önskar. Fristående gäststuga samt snickarbod. Invidbyggt garage.

3 rum

1089m² tomtarea

113m² boarea

Utgångspris: 2 950 000 :-

Entré från husets gavel. Direkt till vänster i hallen ligger det renoverade badrummet placerat. Vidare på vänster sida finns ett sovrum med gott om garderobsförvaring. Rakt fram hittar vi ett stort sällskapsrum i vinkel. I sällskapsrummet finns en öppen spis med insats samt utgång till uterummet. Rummets vinkel går med enkla medel att dela av till ett sovrum om behov finns. Till höger från hallen nås köket som renoverades ca 2010. Här finns matplats, skafferi och utgång till altanen. Vidare genom köket, ett par trappsteg ned, nås ett genomgångsrum som har använts som gästrum/kontor. Även här finns utgång till altanen. I anslutning till detta rum finns ett äldre badrum med dusch och vidare kommer man även till tvättstuga och förråd/groventré.

Fiber finns installerat.

Rumsbeskrivning

Kök
Spis, spisfläkt, kombinerad kyl/frys. Rejält skafferi.

Badrum
Badrum 1 renoverades 2015. WC, dusch och tvättställ.
Badrum 2. WC, dusch och tvättställ.

Tvättstuga
Tvättmaskin (ca 2017)

Övrigt om byggnaden: Gäststuga om ca 10 kvm. Nytt tak med betongpannor ca år 2018. Separat byggnad med mindre snickarverkstad samt vedförråd och gräsklippargarage. Invidbyggt garage om ca 13 kvm.

Renoveringar: Fiber finns installerat.

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynorna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil

Välskött enplansvilla på rymlig friköpt tomt belägen på lugnt område. Som granne med skogsområde på trädgårdssidan får man ett fritt läge. Bostadens planlösning medger möjligheter till ytterligare sovrum eller avdelning för viss verksamhet eller generationsboende för den som så önskar. Fristående gäststuga samt snickarbod. Invidbyggt garage.


Adress:

Edvin Svens väg 6
31260, Mellbystrand

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1-plansvilla
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump samt luft/luft värmepump.
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor
Plåtarb:
Lackerad plåt
Grundläggn:
Krypgrund
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1972
Byggnadskommentar:
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Utvändigt plåtarbete:
Övrigt om byggnaden:
Övriga byggnader:
Renovationer:
Ventilation:
Mekanisk frånluft

Driftkostnad

El:
18 121
Värme:
0
Vatten/Avlopp:
4 665
Försäkring:
4 782
Total driftkostnad:
30 107
Driftkommentar:
I elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning.
Underhåll:
0
Vägsamfällighet:
0
Sotning:
357
Renhållning:
2 182

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
1972
Kod:
220
Byggnadsvärde:
1022000
Markvärde:
868000
Totalt:
1890000
Skatt/avgift:
8349
Summa pantbrev:
1125000
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn för bevattning finns.
Servitut etc.:
Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Energideklaration

Utfärdat den::
26 August
Energiklass:
E
Energiprestanda:
84 kWh/m²

Skriv upp dig på vårt nyhetsbrev för att få de senaste objekten direkt till din mail!



2

Se hit för mer info om vår verksamhet! Vi är din lokala mäklare!

Går du i säljtankar?

Bjäreliv vecka 4

Annons i Bjäreliv december 2019

Annons Bjäreliv vecka 39