S:t Clemens gränd 8 Laholm Laholm/Gamleby

Gamleby

Välkommen till denna gedigna bostad längs kullerstensgatorna i charmiga Gamleby i centrala Laholm. Här bor du i en lugn oas med park som granne men nära till alla bekvämligheter i Laholms stad. Vacker och praktfull trädgård att njuta i. Vidbyggt garage och uppfart med plats för ytterligare två bilar. Väl underhållen bostad med goda utrymmen både på entréplanet och i den inredda källarvåningen. Här finns bra möjligheter till eventuell uthyrning eller kanske generationsboende?

3 rum

602m² tomtarea

99m² boarea

Utgångspris: 3 200 000 :-

Entré till en rymlig hall med klinkergolv och avhängningsmöjligheter. I hallen finns trappa ner till källaren. Till vänster från hallen nås köket med en rejäl matplats. Rakt fram finns ett stort sällskapsrum med gott om plats för både matplats och soffgrupp. Från sällskapsrummet nås även kökets matplats i vinkel. Vid matplatsen finns också utgången till uteplatsen med vacker utsikt mot kyrkan. Till höger från hallen finns en passage som leder till badrummet samt två sovrum. Badrummet är helkaklat med duschkabin. I passagen finns vindsluckan med inbyggd stege. Hela vindsgolvet har golv och har använts flitigt till förvaring.

I källarvåningen kommer man ner i en hall som leder vidare till den stora gillestugan med öppen spis. I anslutning till hallen finns också ett rymligt förråd. Vidare till höger nås WC, ett sovrum samt tvättstuga med dusch och bastu.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Fiber finns installerat.
Larm finns med möjlighet att överta.

Rumsbeskrivning

Kök
Spis, spisfläkt, diskmaskin (nyare), kylskåp, frysskåp.

Badrum
Badrum entréplan: Helkaklat badrum med WC, tvättställ och duschkabin.
WC källare: WC, tvättställ.

Tvättstuga
Tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare. Här finns också dusch och bastu.

Övrigt om byggnaden: Vidbyggt garage om ca 18 kvm med element och VA. Förråd finns i garagets källare med ingång från trädgårdssidan, även detta ca 18 kvm.

Renoveringar: Fiber finns installerat. Larm finns med möjlighet att överta.

Välkommen till denna gedigna bostad längs kullerstensgatorna i charmiga Gamleby i centrala Laholm. Här bor du i en lugn oas med park som granne men nära till alla bekvämligheter i Laholms stad. Vacker och praktfull trädgård att njuta i. Vidbyggt garage och uppfart med plats för ytterligare två bilar. Väl underhållen bostad med goda utrymmen både på entréplanet och i den inredda källarvåningen. Här finns bra möjligheter till eventuell uthyrning eller kanske generationsboende?


Adress:

S:t Clemens gränd 8
31230, Laholm

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1-plansvilla med källare
Uppvärmning:
Direktverkande el
Fasad:
Mexitegel och trä
Tak:
Glaserade tegelpannor
Plåtarb:
Lackerad plåt
Grundläggn:
Källare
Bjälklag:
Trä och betong
Byggnadsår:
1976
Byggnadskommentar:
Stomme:
Trä och betong
Fönster:
2-glas
Utvändigt plåtarbete:
Övrigt om byggnaden:
Övriga byggnader:
Renovationer:
Ventilation:
Självdrag

Driftkostnad

El:
20 000
Värme:
0
Vatten/Avlopp:
3 614
Försäkring:
5 389
Total driftkostnad:
31 159
Driftkommentar:
I elförbrukning ingår även uppvärmningskostnad.
Underhåll:
0
Vägsamfällighet:
0
Sotning:
0
Renhållning:
2 156

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
1976
Kod:
220
Byggnadsvärde:
1397000
Markvärde:
450000
Totalt:
1847000
Skatt/avgift:
8349
Summa pantbrev:
200000
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Energideklaration

Utfärdat den::
2 June
Energiklass:
F
Energiprestanda:
117 kWh/m²

Skriv upp dig på vårt nyhetsbrev för att få de senaste objekten direkt till din mail!



2

Se hit för mer info om vår verksamhet! Vi är din lokala mäklare!

Går du i säljtankar?

Annons november 2019

Annons v. 12, Laholmsliv

Laholms Tidning vecka 28