Görans väg 3 Mellbystrand Mellbystrand

Görans väg 3

Med ett fint och högt läge i Mellbystrand finner ni detta välskötta boende med en härligt böljande trädgård. Bostaden har generösa sällskapsytor med vardagsrum och sällskapsrum samt 3 sovrum. Behövs det extra sovplatser eller vänner som kommer på besök finns inredd gäststuga. Varmt välkomna till Görans väg 3

5 rum

1502m² tomtarea

134m² boarea

Utgångspris: 3 600 000 :-

Entré in till hall med klädavhängning och en smart inbyggd skoförvaring. Från hallen nås allrum och sällskapsrum/bibliotek i vinkel (kan delas av till ytterligare ett sovrum) där braskaminen ger härlig värme och höjer mysfaktorn i huset. Rymligt allrum/sällskapsrum med fina ljusinflöden från tre väderstreck. Vidare från hallen till höger via inre hall nås ett av sovrummen och till vänster finner man köket som har utgång till trädgården på baksidan av huset. Från inre hallen till vänster finns badrum med WC, duschhörna, handfat/kommod och tvättmaskin. Vidare nås klk/rum samt de två sista sovrummen.

2007 – Kök, badrum.
2017 – Fiber.
2018 – Isolerfönster 8 st.
2019 – Garageportar

Rumsbeskrivning

Entré/hall
Klinkergolv. Garderob. Klädavhängning. Inbyggd skohylla. Strukturtapet.

Vardagsrum
Laminatgolv. Fönster åt norr och väster. Strukturtapet. Murad braskamin.

Sällskapsrum
Sällskapsrum/bibliotek. Kan delas av till ett mindre sovrum. Fönster åt söder och väster. Inbyggnadsbokhylla. Strukturtapet.

Kök
Parkettgolv. 2 fönster. Svart bänkskiva laminat. Ugn/spis. Kakel ovan köks- och diskbänk. Köksinredning i vitt. Diskmaskin. Kombi kyl/frys. Utgång till trädgården via trappa.

Sovrum 1
Laminatgolv. 3 garderober. Fönster åt söder. Målad vävtapet.

Badrum
Plastmatta/våtrumsmatta. Dusch med glasdörrar. WC, tvättställ, kommod. Tvättmaskin, förvaringsskåp. Vädringsfönster åt norr.

Klk/Rum
Sovrum/kontor/förråd/klädkammare. Laminatgolv. Fönster åt norr. Målade väggar.

Sovrum 2
Laminatgolv. 1 garderob. Fönster mot terass åt söder. Målad vävtapet.

Sovrum 3
Laminatgolv. Tapet. Fönster åt öster

Gäststuga
Inrett med ett sovrum samt toalett.

Grillstuga
Murad öppen spis, stenbelagt golv.

Övrigt om byggnaden: Grillstuga/uteplats. Gäststuga. Garage.

Renoveringar: 2007 - Kök, badrum. 2017 - Fiber. 2018 - Isolerfönster 8 st. 2019 - Garageportar

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynorna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil

Med ett fint och högt läge i Mellbystrand finner ni detta välskötta boende med en härlig böljande trädgård. Bostaden har generösa sällskapsytor med vardagsrum och sällskapsrum samt 3 sovrum. Behövs det extra sovplatser eller vänner som kommer på besök finns inredd gäststuga. Varmt välkomna till Görans väg 3


Adress:

Görans väg 3
31261, Mellbystrand

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
Fritidshus
Uppvärmning:
Direktverkande el, radiatorer, kamin.
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb:
Lackerad plåt
Grundläggn:
Torpargrund
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1963
Byggnadskommentar:
Ombyggt 1995
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas/2-glas isoler
Utvändigt plåtarbete:
Övrigt om byggnaden:
Övriga byggnader:
Renovationer:
Ventilation:
Självdrag

Driftkostnad

El:
13 981
Värme:
0
Vatten/Avlopp:
4 389
Försäkring:
2 769
Total driftkostnad:
23 797
Driftkommentar:
Nyttjas som fritidshus året runt. I elkostnaden ingår uppvärmningskostnaden.
Underhåll:
0
Vägsamfällighet:
0
Sotning:
500
Renhållning:
2 158

Taxeringsvärde

År:
2021
Värdeår:
1971
Kod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde:
1756000
Markvärde:
955000
Totalt:
2711000
Skatt/avgift:
8524
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut etc.:
Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

Energideklaration

Ej behövd

Vi jobbar för att ditt husköp ska vara så smidigt som möjligt




0

Se hit för mer info om vår verksamhet! Vi är din lokala mäklare!

Går du i säljtankar?

Annons Laholms Tidning januari 2020

Laholmsliv vecka 8

Annons Laholmsliv vecka 47 sidan 2.