Sunnanvägen 10 Laholm Laholm

Granne med naturen på bästa läge i omtyckt område. Vinterbonat fritidshus.

Granne med idylliska Smedjeån hittar ni detta välskötta inbjudande fritidshus för året-runt-användning. Rogivande insynsskyddad trädgårdssida i söderläge. Öppen luftig planlösning. Friköpt tomt med altan, uteplatser och gäststuga.

4 rum

1031m² tomtarea

61m² boarea

Utgångspris: 1 145 000 :-

Conny Wistrand

Ansvarig Mäklare

Telefonnummer: 0706728245
Mail: conny@danfors.se

Budgivning


Budgivare
Bud
Tidpunkt
2
1 150 000 :-
07:58, Fri 26 April
1
1 125 000 :-
10:23, Thu 25 April
2
1 125 000 :-
10:21, Thu 25 April
2
1 075 000 :-
08:19, Wed 24 April
1
1 050 000 :-
08:45, Thu 18 April
Trädgårdssidan

Trädgårdssidan

Framsida

Framsida

Gavel

Gavel

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Uteplats och altan

Uteplats och altan

Uteplats

Uteplats

Uteplats och altan

Uteplats och altan

Altan

Altan

Gäststuga

Gäststuga

Förråd

Förråd

Uteplats

Uteplats

Gäststuga

Gäststuga

Trädgård

Trädgård

Vy mot Smedjeån

Vy mot Smedjeån

Hall

Hall

Entré

Entré

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Kök

Kök

Gäststuga

Gäststuga

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 3

Badrum

Badrum

Dusch

Dusch

Planritning

Planritning

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Välkomna till ett riktigt naturskönt område med ett speciellt lugn. Här bor man mitt naturen och har ändå gott om solmöjligheter. Välskött vinterbonat fritidshus som kan användas året runt. Öppen härlig planlösning med utgång till altan, uteplats och insynsskyddad trädgård i söderläge. Tomten gränsar ner mot idylliska Smedjeån. Här är det skönt att sitta i trädgården och lyssna på porlandet från ån. Vill man ha lite skugga en varm sommardag finns det en uteplats även för det.

Entré sker via luftig hall där man har badrummet till höger och ett större sovrum med många garderober rakt fram. Till vänster möter oss ett öppet allrum med integrerad köksdel. Här finns plats för både soffgrupp och en rymlig matplats framför fönster mot den överbyggda altanen i söderläge. Från altanen nås gäststugan och två öppna uteplatser. Från allrummet nås två trevliga sovrum. Möjlighet att överta de flesta av inventarierna finns.

Största tillåtna byggnadsarea är 200 kvm per tomt enligt gällande detaljplan. Därutöver tillkommer gällande Attefallsregler.

Rumsbeskrivning

Kök
Spis med keramisk häll, spisfläkt, kyl/frys och kakel.

Badrum
Duschkabin, tvättställ och WC.

Tvättrum
Tvättmaskin finns i förrådsutrymmet som nås utifrån.

Övrigt om byggnaden: Överbyggd altan. Uteplatser. Gäststuga med påbyggt förråd. Fristående förråd.

Kyrkbyn Ränneslöv är naturskönt belägen i jordbruksbygd strax norr om Smedjeåns dalgång. Här finns fina bostadsområden och en idyllisk och grön bykärna. Här är det bara 10 km till havet och till närbelägna Vallberga finns det cykelväg.

Förskola. Servicehus, bokbuss, idrottsplats.
Skola F-6: Vallberga. Högstadium: Laholm

Avstånd:
Laholm 10 km
Halmstad: 35 km
Buss med Hallandstrafiken.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Granne med idylliska Smedjeån hittar ni detta välskötta inbjudande fritidshus för året-runt-användning. Rogivande insynsskyddad trädgårdssida i söderläge. Öppen luftig planlösning. Friköpt tomt med altan, uteplatser och gäststuga.


Adress:

Sunnanvägen 10
31295, Laholm

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
Fritidshus
Uppvärmning:
Elradiatorer
Fasad:
Trä
Tak:
Skingel
Plåtarb:
Lackerad plåt
Grundläggn:
Torpargrund
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1979
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag

Driftkostnad

El:
10 000
Vatten/Avlopp:
3 000
Total driftkostnad:
16 900
Driftkommentar:
Försäkringskostnad tillkommer.
Vägsamfällighet:
900
Renhållning:
3 000

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
1 979
Kod:
220
Byggnadsvärde:
300 000
Markvärde:
192 000
Totalt:
492 000
Skatt/avgift:
3 690

Energideklaration

Ej behövd

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar




1