Björkedalsvägen 11 Laholm Skogaby

Härliga Skogaby

Trevlig fastighet i Skogaby. Renoverat och tillbyggd ovanvåning 2019, ett hus med tilltalande planlösning. Härligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök, fyra sovrum, vinterbonat uterum, angränsande altan, samt solterrass ovan garage är några saker som denna fastighet har att erbjuda. Varmt välkomna till Skogaby och Björkedalsvägen 11.

6 rum

868m² tomtarea

155m² boarea

Utgångspris: 2 195 000 :-

Entré sker in till ljus och luftig hall, här finner man trappan till ovanvåningen samt gästtoaletten. Vidare från entrén till vänster finner man hallen med badrummet och de tre sovrummen i fil. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket med en praktisk bardisk som delar av dessa. Från vardagsrummet nås det vinterbonade uterummet. Tvättstugan och groventrén ligger i angränsning till köket.
Ovanvåningen inreddes inreddes 2019 och har ett stort sällskapsrum med utgång till den stora solterrassen, vi finner också en helkaklad toalett samt ovanvåningens sovrum.

2019 – Ombyggnad ovanvåning, sovrum, sällskapsrum, toalett, terrass ovan garage.
2019 – Renovering badrum, ny kombinerad tork/tvättmaskin.
2014 – Kök, Toalett
2014 – Nya 2-glas isoler uterum.
2012 – Nya 3-glasfönster isoler.

Rumsbeskrivning

Hall/entré
Öppen hall med svängdtrapp till ovanvåning, klinker, klädavhängning.

Toalett
Inredd toalett med klinker, kakel, vägghängd wc, tvättställ.

Hall
Ljus hall med sovrummen och badrum i fil.

Vardagsrum
Öppet vardagsrum med laminatgolv, mörk dekorvägg, infälld belysning i tak, angränsande kök samt utgång till det vinterbonande uterummet.

Kök
Ikea kök som är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnads mikro, diskmaskin, kyl/frys (side by side med is/vatten). Bardisk som delar av kök och vardagsrum. Från köket nås tvättstugan/groventrén.

Tvättstuga/groventré
Klinker, vask, kombinerad torktumlaren/tvättmaskin, skåpförvaring ovan vask, värmesystem, groventrén.

Sovrum 1
Inrett med laminatgolv, fönster åt norr, 3 x garderober.

Sovrum 2
Inrett med laminatgolv, fönster samt altan dörr åt norr till altanen.

Sovrum 3
Inrett med ekparkett, glasdörr, fönster åt söder.

Badrum
Inrett med klinker (golvvärme), kakel, vägghängd wc, tvättställ, bubbelbadkar (2018), handdukstork (el), belyst badrumsspegel.

Sällskapsrum Ov
Ljust sällskapsrum med ekparkett, infälld takbelysning, utgång till solterrassen ovan garaget.

Sovrum 4 Ov
Inrett med ekparkett, fönster åt väster.

Toalett Ov
Inredd toalett med klinker, kakel, vägghängd wc, tvättställ, belyst badrumsspegel, handdukstork.

Uterum
Vinterbonat uterum med 2-glas isoler, utgång till altan under tak.

Garage
1 st bilplats samt inrett förråd.

Övrigt om byggnaden: Fristående förråd. Garage/förråd.

Renoveringar: 2019 - Ombyggnad ovanvåning, sovrum, sällskapsrum, toalett, terrass ovan garage. 2019 - Renovering badrum, ny kombinerad tork/tvättmaskin. 2014 - Kök, Toalett 2014 - Nya 2-glas isoler uterum. 2012 - Nya 3-glasfönster isoler.

Liten ort mellan slätt och skog med egen badsjö och ett litet kapell. Lagan och Hjörneredssjöarna ligger endast en bit härifrån och för golfspelaren finns Skogaby golfbana med 18 hål i vacker natur.

Skola F-9: Veinge. Idrottsplats, bokbuss.

Avstånd:
Laholm 15 km
Halmstad 32 kmVäg 117, Buss med Hallandstrafiken.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Trevlig fastighet i Skogaby. Renoverat och tillbyggd ovanvåning 2019, med tilltalande planlösning. Härligt vardagsrum med öppenplanlösning mot kök, fyra sovrum, vinterbonad uterum, angränsande altan, samt solterrass ovan garage är några saker som denna fastighet har att erbjuda. Varmt välkomna till Skogaby och Björkedalsvägen 11.


Adress:

Björkedalsvägen 11
31293, Laholm

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Uppvärmning:
Solvärme/acc-tank m.elpatron, vattenburen värme, el-radiatorer
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb:
Plåt
Grundläggn:
Betongplatta
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1982
Byggnadskommentar:
Ombyggnad ovanvåning 2018/2019
Stomme:
Trä
Fönster:
3-/2-glas isoler
Utvändigt plåtarbete:
Övrigt om byggnaden:
Övriga byggnader:
Renovationer:
Ventilation:
Självdrag

Driftkostnad

El:
24 000
Värme:
0
Vatten/Avlopp:
2 605
Försäkring:
4 400
Total driftkostnad:
33 286
Driftkommentar:
I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnaden.
Underhåll:
0
Vägsamfällighet:
0
Sotning:
0
Renhållning:
2 281

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
1982
Kod:
220
Byggnadsvärde:
415000
Markvärde:
128000
Totalt:
543000
Skatt/avgift:
4072
Summa pantbrev:
672700
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde:
feb/mars 2021

Energideklaration

Utfärdat den::
10 October
Energiklass:
None
Energiprestanda:
134 kWh/m²

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar




1

Se hit för mer info om vår verksamhet! Vi är din lokala mäklare!

Går du i säljtankar?

Bjäreliv juni 2020

Bjäreliv vecka 29

Annons Laholmstidning vecka 34