Strandridarevägen 82 Skummeslövsstrand Laholm

Härligt boende med närheten till havet!

Med strandnära läge på lugn gata ligger denna trevliga och välskötta villa med viss havsutsikt över Laholmsbukten. Villan erbjuder ett bekvämt boende som passar lika väl till fritidshus som permanentboende. Strandridarevägen 82 har renoverats och byggts till under senare år. Här finner ni en öppen och genomtänkt planlösning med generösa sällskapsutrymmen, stort kök, praktiskt köksö och matplats samt fem rogivande sovrum. Utöver detta finns garage, gäststuga och ett ljust inglasat uterum med intilliggande terrass. På den östra sidan av huset finner man en väl skyddad uteplats där morgonsolen tittar in. Huset är väl omhändertaget och har också många trevliga detaljer. Varmt välkomna till visning!

6 rum

1116m² tomtarea

180m² boarea

Utgångspris: 4 980 000 :-

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Friggebod/gäststuga

Friggebod/gäststuga

Friggebod/gäststuga

Friggebod/gäststuga

Friggebod/gäststuga

Friggebod/gäststuga

Friggebod/gäststuga

Friggebod/gäststuga

Friggebod/gäststuga

Friggebod/gäststuga

Exteriört

Exteriört

Havet

Havet

Entré

Entré

Detalj

Detalj

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 3

Sovrum 3

Duschrum

Duschrum

Duschrum

Duschrum

Duschrum

Duschrum

Toalett

Toalett

Hall

Hall

Hall

Hall

Sovrum 4

Sovrum 4

Sovrum 4

Sovrum 4

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vy

Vy

Vardagsrum

Vardagsrum

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Sovrum 5

Sovrum 5

Sovrum 5

Sovrum 5

Sovrum 5

Sovrum 5

Dressroom

Dressroom

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Garage

Garage

Planlösning

Planlösning

Entré in till välkomnande hall med klinker vid entrén och en vacker askparkett som sträcker sig vidare in. Från entrén har man en trevlig invändig vy, där man ser genom hallen, ända till det bortersta sovrummet och dess glasdörr mot trädgården. De tre första sovrummen ligger i fil, samtliga med ljus heltäckningsmatta, ledspottar, klädförvaring och helglasade altandörrar mot den utvändiga terrassen som löper runt den södra och östra delen av huset. Det största sovrummen har stort glasparti och skjutdörr ut mot trädäcket allt detta gör att man skapar ett härligt ljus och närhet till trädgården. Vidare från hallen nås en trevlig mys/arb.-hörna med högställt fönster.
I passagen mellan de två delarna finner man utgången till den skyddade uteplatsen, det fjärde sovrummet, toaletten och duschutrymmet som även inhyser teknik för värmesystemet. Fortsätter man hallen fram öppnar köket upp sig. Ett härligt rymligt kök med bra förvaring, praktisk köksö med smart el-uttag (popup) och utgång till uterummet. Köksinredningen består av vita skåpluckor, överskåp med glasluckor. Den öppna planlösningen mellan kök och sällskapsrummet gör att man får en härlig rymd. Sällskapsrummet har en vacker ekparkett, värmande öppen spis med kassett och pardörrar mot uterummet samt fönsterpartier som ger en glimt av havet. I angränsning till denna del nås masterbedroom med tillhörande dressroom och badrum.
Gäststuga är indelad som förråd och gästrum.

2017 -Fiber.
2014 -Kök
2012/2014 -Tillbyggd bostadslänga.
2014 – Stenläggning uppfart.
2012 -Friggebod/gäststuga
Mekanisk ventilation i krypgrunden.

Rumsbeskrivning

Entré/hall
Hall med klinkergolv, askparkett, golvvärme, vitpigmenterad liggande träpanel, infällda ledspottar samt klädförvaring vid entrén.

Sovrum 1
Inrett med ljus heltäckningsmatta, golvvärme, vit pigmenterad liggande träpanel, infällda ledspottar, jalusier, garderob samt helglasade altandörr och liggande vädringsfönster.

Sovrum 2
Inrett med ljus heltäckningsmatta, golvvärme, vit pigmenterad liggande träpanel, infällda ledspottar, jalusier, garderob samt helglasade altandörr och stående fönster intill.

Sovrum 3
Stort sovrum inrett med ljus heltäckningsmatta, golvvärme, vit pigmenterad liggande träpanel, infällda ledspottar, jalusier, garderob samt stort fönsterparti med skjutdörr ut mot terrassen och trädgården.

Sovrum 4
Sovrum inrett med ljus heltäckningsmatta, garderob samt fönster mot väster.

Toalett
Inrett med plastmatta, våtrumsmatta, wc, tvättställ samt rörelseaktiverad strömbrytare.

Duschutrymme/rum
Detta rum är inrett med dusch (våtrumsmatta och plastmatta vägg) samt teknik del för värmesystemet.

Kök
Köket är renoverat och ombyggt 2014. Köket har följande utrustning: Vita köksluckor, överskåp med glasluckor, retro korkmatta, spishäll (induktion), fläktkåpa, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, vitt kakel vid köksvägg samt vit pigmenterad liggande träpanel. I mitten av köket finns praktisk köksö med smart el-uttag (popup) och utgång till uterummet.

Sällskapsrum
Stort rymligt sällskapsrum med vacker ekparkett, värmande öppen spis med kassett, pardörrar mot uterummet och fönsterpartier mot väster som ger en glimt av havet.

Sovrum 5
Masterbedroom som är inrett med ljus heltäckningsmatta och två stycken rymliga skjutgarderober på vardera sida samt utgång till den skyddade uteplatsen. Från detta sovrum har man också egen passage till det egna intilliggande badrummet, finns även ett litet dressroom i anslutning.

Badrum
Badrummet är inrett med plastmatta, våtrumsmatta vägg, dusch, tvättställ, wc, överskåp med spegel med infälldbelysning och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Uterum
Ljust härligt uterum med klinkerbelagt golv, två takfönster, skjutbara dörr och fönsterpartier.

Övrigt om byggnaden: Gäststuga/förråd (ca 15 kvm). Garage 1 bil ca (ca 30 kvm). Uterum ca (20 kvm).

Renoveringar: 2017 -Fiber. 2014 -Kök 2012/2014 -Tillbyggd bostadslänga. 2014 - Stenläggning uppfart. 2012 -Friggebod/gäststuga Mekanisk ventilation i krypgrunden.

Badorten Skummeslövsstrand vid Laholmsbukten mellan Mellbystrand och Båstad expanderar med ökat permanentboende i såväl den traditionella kustbebyggelsen som på ortens nyare bostadsområden. Förutom närheten till badstrand och natur är Skummeslövsstrand attraktivt genom sitt strategiska läge nära E6. I denna Båstads grannort finns förutom livsmedelsbutik, bageri och restaurang också ett flertal tennisbanor av hög klass.

Skolor: Förskolor i närområdet. F-6 i Skottorp, Högstadium i Våxtorp. Utomhusbassäng.

Avstånd:
Tågstation i Båstad samt flygplats i Ängelholm och Halmstad.
Laholm 11 km
Halmstad 31 km
Båstad 10 km

.Tågstation i Båstad, samt i Laholm och Halmstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
Flygplats i Ängelholm och Halmstad
Buss med Hallandstrafiken.

.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Med strandnära läge på lugn gata ligger denna trevliga och välskötta villa med viss havsutsikt över Laholmsbukten. Villan erbjuder ett bekvämt boende som passar lika väl till fritidshus som permanentboende. Strandridarevägen 82 har renoverats och byggts till under senare år. Här finner ni en öppen och genomtänkt planlösning med generösa sällskapsutrymmen, stort kök, praktiskt köksö och matplats samt fem rogivande sovrum. Utöver detta finns garage, gäststuga och ett ljust inglasat uterum med intilliggande terrass. På den östra sidan av huset finner man en väl skyddad uteplats där morgonsolen tittar in. Huset är väl omhändertaget och har också många trevliga detaljer. Varmt välkomna till visning!


Adress:

Strandridarevägen 82
31271, Skummeslövsstrand

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1-plansvilla
Uppvärmning:
Värmepump-Luft/vatten m. golvvärme. Luft/luft-värmepump, radiatorer, kamin.
Fasad:
Trä/tegel
Tak:
Eternit/cementfiber
Plåtarb:
Lackerad plåt
Grundläggn:
Krypgrund/betongplatta
Bjälklag:
Trä/betong
Byggnadsår:
1974
Byggnadskommentar:
Ombyggt 2014
Stomme:
Trä/betong
Fönster:
2/3-glas isoler
Ventilation:
Självdrag

Driftkostnad

El:
17 900
Vatten/Avlopp:
4 188
Försäkring:
3 864
Total driftkostnad:
28 608
Driftkommentar:
I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnaden.
Sotning:
500
Renhållning:
2 156

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
1 988
Kod:
220
Byggnadsvärde:
1 716 000
Markvärde:
1 304 000
Totalt:
3 020 000
Skatt/avgift:
8 049

Energideklaration

Ej behövd

Skriv upp dig på vårt nyhetsbrev för att få de senaste objekten direkt till din mail!



2