Kustvaktarevägen 19B Skummeslövsstrand Skummeslövsstrand

Kustvaktarevägen 19B

På bra och havsnära läge i Skummeslövsstrand finns denna trevliga tillbyggda villa. Väldisponerad villa för både fritid och permanentboende med sovrum, badrum, stort allrum, kök och matsal. Utöver detta finns ett härligt inglasat uterum, inredd friggebod för gäster och en lättskött trädgård. Varmt välkomna till Kustvaktarevägen 19B.

3 rum

806m² tomtarea

96m² boarea

Utgångspris: 3 500 000 :-

Välkomna till detta nyrenoverade och tillbyggda hus med ljus och fräsch känsla på bra läge i Skummeslövsstrand.
Via den välkomnande ljusa entrén når man vardagsrummet till höger. Ett ljust härligt vardagsrum med flertalet fönster som ger ett vackert ljusinflöde. Vidare in i entrén/hallen når man via ett trappsteg upp till den hall som leder mot matsalen. På höger sida finner man det stilfulla badrummet där både dusch- och tvättmöjlighet inryms. På vänster sida i hallen nås sovrummet med tillhörande garderob. Matsalen bjuder på rejäl yta med plats för stort matbord och en härlig braskamin som ger skön värme samt höjer mysfaktorn. Det moderna köket finner man i anslutning till matsalen. Vita släta skåpluckor tillsammans med bänkskivor i trä ger bra förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Här finns plats för ytterligare ett kyl/frysskåp om så önskas.
Från matsalen nås det stora härliga uterummet med mycket glas och hög takhöjd som ger en härlig känsla av rymd och himmel. Skjutdörrar/fönster som går att öppna åt alla håll och som ger access till den stensatta terrassen i söderläge.

Sammantaget den perfekta bostaden för de som söker ett lättskött, modernt boende och med en lättskött trädgård som vetter mot grönområde på norrsidan.

2017-2020 löpande renovering och tillbyggnad.
2019 – Fiber.
2008 – spis.
2005 – luft/luft-värmepump.

Rumsbeskrivning

Entré/hall
Ljusa väggar, klinkers, vinylgolv, avhängningsyta. Fönster i ytterdörr samt långsmalt fönster åt norr.

Vardagsrum
Ljusa väggar, vinylgolv, rikligt med fönster som ger optimalt ljusinflöde. Fönster åt söder och norr.

Badrum
Våtrumsmatta/plastmatta. Duschdörrar i glas, handfat/kommod, WC, handdukstork, tvättmaskin, varmvattenberedare, vädringsfönster samt fönster över arbetsyta åt norr.

Matsal
Ljusa väggar, vinylgolv, fönster åt norr och väster, utgång till uterummet, braskamin

Sovrum
Ljusa väggar, vinylgolv, fönster åt söder, garderob.

Kök
Ljusgrå väggar, vinylgolv, fönster åt söder och åt väster ovan diskbänk. Vita skåpluckor, bänkskiva i trä, spis/ugn, diskmaskin, kyl/frys.

Inglasat uterum
Skjutdörrar/fönster åt alla håll. Högt i tak som ger rejäl rymd.

Gäststuga
Ljusa väggar, spots i tak, fönster åt söder.

Övrigt om byggnaden: Inredd gäststuga

Renoveringar: 2017-2020 löpande renovering och tillbyggnad. 2019 - Fiber. 2008 - spis. 2005 - luft/luft-värmepump.

Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

Förskola: Skummeslövsstrand
Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
Högstadium: Våxtorp samt LaholmBuss med Hallandstrafiken
Båstad tågstation
Laholm tågstation
E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
Riksväg 24
Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

AVSTÅND
Laholm: 1-1,5 mil
Halmstad 3 mil
Båstad: 0,5-1 mil
Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
Helsingborg: ca 5 mil
Copenhagen Airport: 14 mil

På bra och havsnära läge i Skummeslövsstrand finns denna trevliga tillbyggda villa. Väldisponerad villa för både fritid och permanentboende med sovrum, badrum, stort allrum, kök och matsal. Utöver detta finns ett härligt inglasat uterum, inredd friggebod för gäster och en lättskött trädgård.
Varmt välkomna till Kustvaktarevägen 19B.


Adress:

Kustvaktarevägen 19B
31272, Skummeslövsstrand

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1-plansvilla
Uppvärmning:
Luft/luft-värmepump, radiatorer, kamin
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb:
Lackerad plåt
Grundläggn:
Krypgrund/betongplatta
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1956
Byggnadskommentar:
Tillbyggt 2017/2018
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas isoler
Utvändigt plåtarbete:
Övrigt om byggnaden:
Övriga byggnader:
Renovationer:
Ventilation:
Självdrag

Driftkostnad

El:
11 500
Värme:
0
Vatten/Avlopp:
5 600
Försäkring:
2 638
Total driftkostnad:
22 758
Driftkommentar:
Nyttjas som fritidsboende
Underhåll:
0
Vägsamfällighet:
0
Sotning:
250
Renhållning:
2 770

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
1956
Kod:
220
Byggnadsvärde:
364000
Markvärde:
853000
Totalt:
1217000
Skatt/avgift:
8349
Summa pantbrev:
1187500
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Ej behövd

Skriv upp dig på vårt nyhetsbrev för att få de senaste objekten direkt till din mail!



2

Se hit för mer info om vår verksamhet! Vi är din lokala mäklare!

Går du i säljtankar?

Annons Bjäreliv vecka 47 sidan 2.

Annons i Laholms Tidning mars 2020

Annons i Laholms Tidning vecka 27