Mellby Ängar Mellbystrand

MELLBY ÄNGAR – Livsstilsboende. 600 kvm byggrätt.

Här erbjuds stora tomter med fritt läge och mycket stora byggrätter om 600 kvm. Här finns möjlighet att bygga ett livsstilsboende utöver det vanliga. Det är mycket få ställen som det erbjuds så här generösa byggrätter - planbestämmelser under bilagor.

1500m² tomtarea

Utgångspris: 975 000 :-

Här erbjuds stora tomter med fritt läge och mycket stora byggrätter om 600 kvm. Här finns möjlighet att bygga ett livsstilsboende utöver det vanliga. Det är mycket få ställen som det erbjuds så här generösa byggrätter - planbestämmelser under bilagor.

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynorna, Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor. I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen vid havet och tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

Avstånd:
Laholm: 6 km
Halmstad ca 2-2,5 mil
Båstad: 1,5 mil
Ängelholm/Helsingborg Airport: 3 mil
Helsingborg: 6 mil
Copenhagen Airport: 15 milBuss med Hallandstrafiken
Båstad tågstation
Laholm tågstation
E6: av-/påfart Mellbystrand
Riksväg 24

Hitta hit: Från E:6 av och på fart vi Mellbystrand kör du mot Laholm ett par km, tag höger vid första rondellen mot Skottorp. Efter ett par hundra meter fram på höger sida ligger Mellby padelhall och till vänster ligger Mellby Ängar.I närheten av området finns förskola, det är cykelavstånd till nya fina Mellbystrandsskolan med förskola samt F – 6. Här finns även en helt ny padelhall.
Cykelavstånd är det även till Mellby center vid entrén till Mellbystrand och E:6 av / på fart. Det är ca fem min i bil till Laholms centrum.
Pendlar du har du väg 24:a strax runt hörnet och via denna nås E:6 ett par kilometer bort samt E:4 ett par mil österut vid Örkelljunga.
Laholms tågstation ligger ett par km bort.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkusts kommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Bygg ditt drömboende på MELLBY ÄNGAR.
Här erbjuds stora tomter med fritt läge och mycket stora byggrätter om 600 kvm.
Här finns möjlighet att bygga ett livsstilsboende utöver det vanliga. Det är mycket få ställen som det erbjuds så här generösa byggrätter – se planbestämmelser under bilagor.
I närhet till området finns en helt ny padelhall. Det är cykelavstånd till nya fina Mellbystrandsskolan med förskola samt F – 6. Cykelavstånd är det även till Mellby center.

Mellbystrand och E:6 av / på fart. Det är ca fem min i bil till Laholms centrum.
Pendlar du har du väg 24:a strax runt hörnet och via denna, ett par kilometer bort till E:6 samt E:4 ett par mil åt öster.
Laholms tågstation ligger ett par km bort.
I närområdet finns det även goda möjligheter att prova sin fiskelycka, i både Smedjeån intill området eller i Lagan, fiskekort krävs..

Avstyckning:

Avstår till Mellby 1:132 fig 2 1951kvm
Avstår till Mellby 1:133 fig 3 1803kvm
Avstår till Mellby 1:134 fig 4 1955kvm
Avstår till Mellby 1:136 fig 6 2082kvm


Adress:

Mellby Ängar
,

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
Uppvärmning:
Fasad:
Tak:
Plåtarb:
Grundläggn:
Bjälklag:
Byggnadsår:
Byggnadskommentar:
Stomme:
Fönster:
Utvändigt plåtarbete:
Övrigt om byggnaden:
Övriga byggnader:
Renovationer:
Fastighetsbet.:
Mellby 1:22 Del av

Driftkostnad

El:
0
Värme:
0
Vatten/Avlopp:
0
Försäkring:
0
Total driftkostnad:
0
Driftkommentar:
Underhåll:
0
Vägsamfällighet:
0
Sotning:
0
Renhållning:
0

Taxeringsvärde

År:
2014
Areal:
1500
Typ:
Minsta storlek
Tomtbeskrivning:
Tomtstorlekar - Se under bilagor
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Anslutningsavgifter för VA erlägges av köparen till säljaren på tillträdesdagen för f.n VA 123 500 kr + 40 kr/kvm tomtyta. Anslutningsavgifter för El erläggs av köparen till berörd part vid anmodan f.n EL: 36 250 :- kr inkl moms. (kontroll mars 2020)
Servitut etc.:
Regleras av Lantmäteriet i samband med avstyckning.

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar




1

Se hit för mer info om vår verksamhet! Vi är din lokala mäklare!

Går du i säljtankar?

Annons Bjäreliv vecka 47 sidan 2.

Pernilla Kjellsson

Annons Bjäreliv v 8

Pernilla Kjellsson

Annons i Laholmsliv vecka 35 s. 2

Pernilla Kjellsson