Ljunghemsvägen 34 Laholm Laholm

Möjligheter!

Mindre bostad med möjligheter att sätta sin egen prägel. Fastigheten har ett lantligt läge och är belägen ca 4 km utanför Laholm mot Ysby. Fristående förråd. Renoveringsbehov föreligger, nyare 3-glasfönster.

2 rum

668m² tomtarea

Utgångspris: 350 000 :-

Per Emilsson

Ansvarig Mäklare

Telefonnummer: 0706728223
Mail: per.emilsson@danfors.se
Ljunghemsvägen 34!

Ljunghemsvägen 34!

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Förråd/utedass

Förråd/utedass

Glasveranda

Glasveranda

Glasveranda

Glasveranda

Glasveranda

Glasveranda

Glasveranda

Glasveranda

Glasveranda

Glasveranda

Passage

Passage

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vedspis

Vedspis

Matrum

Matrum

Matrum

Matrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Entré sker in till mysig glasveranda med plats för klädavhängning. Från verandan finns passage både mot kök och allrum. Köket har äldre inredning och saknar idag vitvaror. här finner man en äldre vedspis samt trapp ner till matkällare och uppgång till den oinredda vinden. I angränsning till köket nås matplatsen med utgång till altandäcket. Vidare nås allrummet som har nyare innertak och två garderober.

2011 -Samtliga fönster nya.
Luft/luft-värmepump.

Renovering föreligger.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Rumsbeskrivning

Kök
Köket har en äldre inredning och saknar vitvaror. Vask, äldre vedspis (funktion okänd). Målat trägolv samt målade väggar.

Allrum
Inrett med laminatgolv, tapetserade och målade väggar, nyare innertak, två stycken garderober.

Matrum
Inrett med laminatgolv, tapetserade och målade väggar, träpanel i tak, utgång till altandäck, fönster åt väster. Här är också luftvärmepumpens innerdel placerad.

Vind
Oinredd vind

Matkällare
Här är hydrofonen och pumpen placerad. (funktion okänd)

Övrigt om byggnaden: Förrådsbyggnad med utedass och intilliggande förråd.

Renoveringar: 2011 -Samtliga fönster nya. Luft/luft-värmepump. Renovering föreligger. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Ysby med kyrka från 1200-talet har ett vackert läge i brytningsbygden mellan slätt och skog. I närheten flyter Lagan, här finns Karsefors med kraftstation, dansbana och naturskönt vandringsområde. Hjörneredssjöarna lite längre österut är populärt fritidsområde för fiskare och kanotister. Den välhållna och idylliska byn är känd för sin bygemenskap, här finns fotbollsverksamhet, föreningsliv och livsmedelsaffär. Ysby har cirka 300 innevånare

Förskola, skola F-3. Skola 4-6: Vallberga, högstadium: Laholm.
Idrottsplats, tennisbana, bokbuss.

Avstånd:
Laholm: 7 km
Halmstad: 33 kmBuss med Hallandstrafiken.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Mindre bostad med möjligheter att sätta sin egen prägel. Fastigheten har ett lantligt läge och är belägen ca 4 km utanför Laholm mot Ysby. Fristående förråd. Renoveringsbehov föreligger, nyare 3-glasfönster.


Adress:

Ljunghemsvägen 34
31294, Laholm

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1½-plansvilla med oinredd vind.
Uppvärmning:
Luft/luft-värmepump
Fasad:
Träskivor/lockpanel
Tak:
Plåt
Plåtarb:
Plåt
Grundläggn:
Torpargrund/källare
Bjälklag:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas isoler
Ventilation:
Självdrag

Driftkostnad

El:
9 570
Försäkring:
1 182
Total driftkostnad:
12 352
Driftkommentar:
I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnaden. Bostaden har nyttjas som fritidshus.
Renhållning:
1 600

Taxeringsvärde

År:
2018
Kod:
213
Markvärde:
111 000
Totalt:
111 000
Skatt/avgift:
832

Energideklaration

Ej behövd

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar




1