Ejdervägen 36 Mellbystrand Laholm

Mysigt välmående fritidshus med öppen ljus planlösning på charmig tomt.

Mysigt välmående fritidshus med öppen ljus planlösning, som använts som permanentboende av tidigare ägare. Pampigt högt charmigt belägen. Insynsskyddad trädgårdssida med inglasat uterum och stenlagd uteplats i söderläge. Fristående isolerad gäststuga med tvättavdelning. Vattenburen värme via elpanna från 2009. Arrendetomt.

3 rum

830m² tomtarea

56m² boarea

Utgångspris: 1 295 000 :-

Arrende: 26 648 :-

Conny Wistrand

Ansvarig Mäklare

Telefonnummer: 0706728245
Mail: conny@danfors.se

Budgivning


Budgivare
Bud
Tidpunkt
1
1 300 000 :-
12:01, Wed 21 August
2
1 275 000 :-
14:50, Tue 20 August
4
1 250 000 :-
13:25, Tue 20 August
3
1 200 000 :-
17:34, Mon 19 August
2
1 175 000 :-
14:48, Mon 19 August
1
1 150 000 :-
15:25, Mon 12 August
Gavel

Gavel

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Entré till tomten

Entré till tomten

Framsida

Framsida

Gavel

Gavel

Förråd/gäststuga

Förråd/gäststuga

Gavel

Gavel

Gavel

Gavel

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Innergård

Innergård

Uteplats och uterum

Uteplats och uterum

Uteplats

Uteplats

Gästrum/tvättstuga

Gästrum/tvättstuga

Förråd

Förråd

Jordkällare och förråd

Jordkällare och förråd

Jordkällare

Jordkällare

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Uteplats

Uteplats

Blommande Syrén

Blommande Syrén

Entré

Entré

Allrum och kök

Allrum och kök

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Kök

Kök

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Gäststuga/tvättrum

Gäststuga/tvättrum

Gäststuga/tvättrum

Gäststuga/tvättrum

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planritning

Planritning

Längst upp på Ejdervägen finner ni detta mycket tilltalande fritidshus som använts som permanentboende av tidigare ägare. Huset ligger granne med grönområdet på en högt insynsskyddad charmig tomt. Via en avskärmande ingång nås en mysig stenlagd uteplats i söderläge som sträcker sig mellan gästrummet och det inglasade låsbara uterummet med glasskjutpartier. Sammanbyggt med gäststugan finns ett pannrum och två förråd. På tomten finns också en trevlig jordkällare. I det knappt 17 kvm stora uterummet finns det plats för avkopplande och roliga stunder.

Via glas-pardörrar kommer vi in i allrummet med öppen ljus planlösning. Direkt till höger finns köket, där planer funnits på att ta bort den tunna väggen och på så sätt integrera köket med allrummet. Längst in finns två sovrum och mellan dem finns badrummet.

Från tomten kan man bara hoppa upp på cykeln och följa Ejdervägen västerut tills man är nere på stranden. Har man inte så bråttom går det utmärkt att promenera istället.

Inglasat uterum med öppningsbara glasskjutpartier. Stenlagd uteplats.

Rumsbeskrivning

Kök
Spis 2012, spisfläkt, kylskåp 2015 och mikrovågsugn 2013.

Badrum
Helkaklat badrum med dusch, WC 2009 och handfat 2009

Tvättrum i gäststugan
Tvättmaskin 2015, tvättbänk och frysbox.

Övrigt om byggnaden: Fristående isolerad byggnad med kombinerat gästrum och tvättstuga, pannrum och förrådsutrymmen. Jordkällare.

Renoveringar: Inglasat uterum med öppningsbara glasskjutpartier. Stenlagd uteplats.

Mellbystrand, beläget mellan E6 och havet utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran badliv vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna har de senaste decennierna byggts åtskilliga åretruntboenden insprängda i strandskogen, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna i norra Mellbystrand och nyrenoverade Strandhotellet vid Kustvägen är öppet året om. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset, naturreservatet Hökafältet har välbesökta motionsslingor och i närbelägna Mellby finns en Pay & Playgolfbana. Mellbystrand har butiker, bensinstationer, minigolfbana, tennisbana, campingplatser, läkarstation och restauranger. På Mellby Center nära motorvägen finns ICA Maxi och utbud av butiker i olika branscher.

Förskola, skola F-6. Högstadium: Laholm.

Avstånd:
Laholm 6 km
Halmstad 23 km
Båstad 16 kmBuss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
Riksväg 24Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Mysigt välmående fritidshus med öppen ljus planlösning, som använts som permanentboende av tidigare ägare. Pampigt högt charmigt belägen. Insynsskyddad trädgårdssida med inglasat uterum och stenlagd uteplats i söderläge. Fristående isolerad gäststuga med tvättavdelning. Vattenburen värme via elpanna från 2009. Arrendetomt.


Adress:

Ejdervägen 36
31261, Mellbystrand

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
Fritidshus
Uppvärmning:
Vattenburen värme via elpanna från 2009
Fasad:
Liggande träpanel
Tak:
Plåt
Plåtarb:
Plåt
Grundläggn:
Torpargrund/krypgrund
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1965
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas, kopplade
Ventilation:
Självdrag

Driftkostnad

El:
9 961
Vatten/Avlopp:
4 164
Total driftkostnad:
15 625
Driftkommentar:
Uppvärmning ingår i elkostnad. Försäkringskostnad tillkommer.
Renhållning:
1 500

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
1 965
Kod:
225
Byggnadsvärde:
472 000
Totalt:
472 000
Skatt/avgift:
3 540

Energideklaration

Ej behövd

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar




1