Carl Ifvarssons väg 2D Mellbystrand Mellbystrand

Nyproducerad arkitektritad stenvilla

På fantastiskt läge i norra Mellbystrand är nu en stor arkitektritad enplansvilla under uppförande och till försäljning. Villan uppförs i sten och med bra materialval. Här får du chans att själv påverka estetiken och få ett nytt och fräscht boende på toppenläge. Lugnt läge och endast en kort promenad från hav, strand och grönska. Egen infartsväg. Invidbyggt dubbelgarage samt färdig trädgård med gräsmatta, stenläggning samt altandäck ingår. I Mellbystrand infinner sig den perfekta kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområdena tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till bland annat Halmstad, Båstad och Helsingborg. På orten finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, restauranger, tennisbana, padelcenter, läkarstation, driving range samt motionslingor.

6 rum

900m² tomtarea

159m² boarea

Utgångspris: 6 250 000 :-

Entré till en klinkerbelagd hall med avhängning. Vidare in i huset kommer man in i ett stort sällskapsrum med öppen planlösning mot köket. Sällskapsrummet och köket har ryggåstak vilket ger en härlig rymd. Skjutparti mot altanen och vidare trädgården. Till vänster från hallen finns ”ungdomsavdelningen” med ett allrum, ett badrum med dusch samt tre sovrum. Från allrummet finns också altandörr ut mot trädäcket och trädgården. Vidare genom sällskapsrummet nås tvättstuga/groventré vilken även leder vidare mot garaget. Här finns även master bedroom med eget badrum samt klädkammare.

Genomgående mattlackad 3-stavs ekparkettgolv i huset bortsett från våtrum och kök. Mörkt klinker i tvättstuga och hall.
Ytterdörrar från Nordan samt elektroniskt lås (Yale Doorman).

För mer detaljer och valmöjligheter se separat rumsbeskrivning samt budget.

Vattenutkast monteras på både framsida och trädgårdssida.
Fiber finns i gatan och förbereds i huset med kabeldragning och uttag. Köparen ombesörjer och bekostar anslutningen från gatan till huset.

Rumsbeskrivning

Kök
Kapitalvaror från Bosch/Electrolux. Köparens val av köksinredning, klinkergolv samt kakel som stänkskydd.

Badrum
Badrum 1: WC, tvättställ, duschväggar och handdukstork.
Badrum 2: WC, tvättställ, badkar och handdukstork.
Båda badrummen är helkaklade med köparens val av kakel/klinker.

Tvättstuga/groventré
Tvättmaskin, torktumlare, värmepump samt tvättbänk med vask. Klinker på golvet.

Övrigt om byggnaden: Vidbyggt dubbelgarage med klinkergolv, golvvärme samt elektrisk port.

Renoveringar: Vattenutkast monteras på både framsida och trädgårdssida. Fiber finns i gatan och förbereds i huset med kabeldragning och uttag. Köparen ombesörjer och bekostar anslutningen från gatan till huset.

Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynorna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
Högstadium: Laholm.

AVSTÅND
Laholm: 6 km.
Halmstad ca 2-2,5 mil.
Båstad: 1,5 mil.
Helsingborg: 6 mil.
Copenhagen Airport: 15 mil


Adress:

Carl Ifvarssons väg 2D
31260, Mellbystrand

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1-plansvilla i vinkel
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump (NIBE), golvvärme
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Plåtarb:
Grundläggn:
Betongplatta
Bjälklag:
Byggnadsår:
2021
Byggnadskommentar:
Pågående byggnation
Stomme:
Fönster:
3-glas fönster - aluminiumklädda träfönster
Utvändigt plåtarbete:
Övrigt om byggnaden:
Övriga byggnader:
Renovationer:
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)

Driftkostnad

El:
0
Värme:
20 400
Vatten/Avlopp:
6 000
Försäkring:
6 000
Total driftkostnad:
34 400
Driftkommentar:
Ovanstående driftskostnader är endast uppskattade kostnader pga nyproduktion.
Underhåll:
0
Vägsamfällighet:
0
Sotning:
0
Renhållning:
2 000

Taxeringsvärde

År:
2018
Kod:
210, Småhusenhet, tomtmark
Markvärde:
614000
Totalt:
614000
Skatt/avgift:
6140
Summa pantbrev:
150000
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Servitut etc.:
Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering Förmån: Officialservitut Väg, 1381-06/18.1
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Energideklaration

Ej utförd

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar




1

Se hit för mer info om vår verksamhet! Vi är din lokala mäklare!

Går du i säljtankar?

Annons i Bjäreliv vecka 34 s. 2

Bjäreliv vecka 4

Annons Bjäreliv och Laholmsliv vecka 30 + 31