Lövvägen 11A SKUMMESLÖVSSTRAND Laholm

Nyrenoverat sommarparadis med gångavstånd till stranden!

På bästa läge i området med sol från morgon till sen kväll ligger denna hemtrevliga ljusa nyrenoverade stuga. Öppen ljus tilltalande planlösning med utgång till överbyggd altan i sydväst läge med sol hela dagen till långt fram på kvällen. Fridfullt läge där man är granne med grönområde i söder och väster gör att den lättskötta tomten känns större. Gångavstånd till lång sandstrand.

256m² tomtarea

41m² boarea

Utgångspris: 915 000 :-

Arrende: 15 721 :-

Conny Wistrand

Ansvarig Mäklare

Telefonnummer: 0706728245
Mail: conny@danfors.se
Trädgårdssida

Trädgårdssida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Gavel

Gavel

Altan

Altan

Förråd/gäststuga

Förråd/gäststuga

Granne med grönområde

Granne med grönområde

Entré

Entré

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Planritning

Planritning

På bästa läge i området ligger denna pärla som renoverats både ut- och invändigt under de senaste tre åren. Bl.a. har följande gjorts: Fasadbyte, takbyte, ny entrétrappa, nytt innertak, nya gipsväggar, nytt innergolv, tre nya fönster m.m. Stugan har målats både ut- och invändigt. Säljarna har haft c:a 10-12 grader varmt i stugan under den kalla årstiden.

Entré sker till välkomnande allrum med plats för en trevlig tv-hörna. Allrummet har fönster mot två håll och den öppna planlösningen mot köket ger även ljusinsläpp från söder. Rakt fram finns köket med mycket ljusinsläpp via nya dubbla altandörrar (2019) mot söder. Med båda dörrarna öppna får man en mycket trevlig känsla när man tittar ut på den öppna grönskande omgivningen. Den överbyggda altanen med eftermiddags- och kvällssol nås från köket. Till vänster i stugan finns ett fräscht helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet renoverades 2007 och 2018 sattes en ny duschkabin in. Innanför badrummet finns två rymliga sovrum varav ett med tre garderober. På trädgårdssidan finns också gäststugan med hög takhöjd och en separat förrådsdel. Gäststugan används för närvarande som förråd.

Den soliga tomten gränsar i söder och väster mot grönområden, vilket gör att den känns betydligt större än vad den är. Här har man också sol från tidig morgon till sen kväll. Med de nya Attefallsregler finns det också möjlighet att bygga till. Hör med Laholms Kommun för mer information.

Mindre än 10 minuters promenad till stranden samt cykelavstånd till affär.

Rumsbeskrivning

Kök
Spis, kyl/frys, mikrovågsugn och kakel. Ny kökskran 2019.

Badrum
Helkaklat badrum (2007) med golvvärme, tvättställ, WC, fläkt och duschkabin (2018).

Övrigt om byggnaden: Fristående gäststuga/förråd

Badorten Skummeslövsstrand vid Laholmsbukten mellan Mellbystrand och Båstad expanderar med ökat permanentboende i såväl den traditionella kustbebyggelsen som på ortens nyare bostadsområden. Förutom närheten till badstrand och natur är Skummeslövsstrand attraktivt genom sitt strategiska läge nära E6. I denna Båstads grannort finns förutom livsmedelsbutik, vårdcentral, bageri och restaurang också ett flertal tennisbanor av hög klass.

Skolor: Förskolor i närområdet. F-6 i Skottorp, Högstadium i Våxtorp. Utomhusbassäng.

Avstånd:
Tågstation i Båstad samt flygplats i Ängelholm och Halmstad.
Laholm 11 km
Halmstad 31 km
Båstad 10 km

.Tågstation i Båstad, samt i Laholm och Halmstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
Flygplats i Ängelholm och Halmstad
Buss med Hallandstrafiken.

.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

På bästa läge i området med sol från morgon till sen kväll ligger denna hemtrevliga ljusa nyrenoverade stuga. Öppen ljus tilltalande planlösning med utgång till överbyggd altan i sydväst läge med sol hela dagen till långt fram på kvällen. Fridfullt läge där man är granne med grönområde i söder och väster gör att den lättskötta tomten känns större. Gångavstånd till lång sandstrand.


Adress:

Lövvägen 11A
31272, SKUMMESLÖVSSTRAND

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
Fritidshus
Uppvärmning:
Elradiatorer + golvvärme i badrum
Fasad:
Stående träpanel (2017)
Tak:
Plåt (2017)
Plåtarb:
Plåt
Grundläggn:
Plintar, Torpargrund
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1975
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag

Driftkostnad

El:
6 503
Vatten/Avlopp:
4 963
Total driftkostnad:
13 466
Driftkommentar:
Uppvärmning ingår i elkostnad. 2 000:- avser avgift till stugföreningen. Försäkringskostnad tillkommer.
Vägsamfällighet:
2 000

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
1 975
Kod:
225
Byggnadsvärde:
387 000
Totalt:
387 000
Skatt/avgift:
2 902

Energideklaration

Ej behövd

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar




1