Hilders väg 5 Mellbystrand Laholm

Renoverad enplansvilla

Renoverad enplansvilla på lugnt läge i Mellbystrand för permanent- eller fritidsboende. De omfattande renoveringarna har genomförts från 2007 och framåt. Mysig och insynsskyddad friköpt tomt. Fristående gäststuga samt garage och förråd.

5 rum

1011m² tomtarea

151m² boarea

Utgångspris: 3 475 000 :-

Entrésida

Entrésida

Entrésida

Entrésida

Uteplats

Uteplats

Gäststuga

Gäststuga

Gäststuga

Gäststuga

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Uterum

Uterum

Infart

Infart

Entrésida

Entrésida

Entré

Entré

Hall

Hall

Matplats

Matplats

Kök

Kök

Kök

Kök

Matplats

Matplats

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Kök

Kök

Sällskapsrum/matplats

Sällskapsrum/matplats

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Tvättstuga

Tvättstuga

Sovrum

Sovrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Badrum

Badrum

Sovrum/Klädkammare

Sovrum/Klädkammare

Sommarbild

Sommarbild

Sommarbild

Sommarbild

Sommarbild

Sommarbild

Sommarbild

Sommarbild

Planlösning

Planlösning

Entré till hall med avhängningsmöjligheter. Till höger ligger det större sovrummet med utgång till husets framsida. Rakt fram från hallen finns ett sovrum som idag används som klädkammare/förråd. Till höger kommer man genom en passage till allrum, badrum, tvättstuga och ytterligare ett sovrum. Allrummet har tidigare varit ett sovrum och går med enkla medel att återställa om så behövs.
Genom passagen kommer man till kök och sällskapsrum med öppen planlösning. I anslutning till köket och matplatsen finns ett stort skafferi. Här finns också utgång till uterummet med klinkergolv. Sällskapsrummet är stort och öppet med en braskamin centralt placerad i rummet. Från sällskapsrummet finns dubbla glasdörrar ut mot entrésidan och innergården.

Fiber finns installerat.

Byggnaden har genomgått omfattande renovering och ombyggnad från 2008 och framåt.
– Mestadels ny el med nya säkringsskåp och jordfelsbrytare.
– Nya fönster
– Uterum byggt 2011
– Badrum och tvättstuga 2017
– Delvis ny panel på fasaden samt målad på senare år
– Ändrat planlösning med bl.a. nytt kök ca 2008

Rumsbeskrivning

Kök
Spis (ny), spisfläkt, kylskåp, diskmaskin.
Köket renoverades/byggdes om ca 2007. Frysbox finns i skafferiet.

Badrum
Dusch, WC, tvättställ. Helkaklat med golvvärme. Renoverat 2017.

Tvättrum
Tvättmaskin, torktumlare samt varmvattenberedare. Tvättstugan renoverades 2017. Klinkergolv med golvvärme.

Övrigt om byggnaden: Gäststuga om ca 15 kvm. Garage/snickarverkstad. Vedbod och redskapsskjul.

Renoveringar: Fiber finns installerat. Byggnaden har genomgått omfattande renovering och ombyggnad från 2008 och framåt. - Mestadels ny el med nya säkringsskåp och jordfelsbrytare. - Nya fönster - Uterum byggt 2011 - Badrum och tvättstuga 2017 - Delvis ny panel på fasaden samt målad på senare år - Ändrat planlösning med bl.a. nytt kök ca 2008

Mellbystrand, beläget mellan E6 och havet utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran badliv vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna har de senaste decennierna byggts åtskilliga åretruntboenden insprängda i strandskogen, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna i norra Mellbystrand och nyrenoverade Strandhotellet vid Kustvägen är öppet året om. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset, naturreservatet Hökafältet har välbesökta motionsslingor och i närbelägna Mellby finns en Pay & Playgolfbana. Mellbystrand har butiker, bensinstationer, minigolfbana, tennisbana, campingplatser, läkarstation och restauranger. På Mellby Center nära motorvägen finns ICA Maxi och utbud av butiker i olika branscher.

Förskola, skola F-6. Högstadium: Laholm.

Avstånd:
Laholm 6 km
Halmstad 23 km
Båstad 16 kmBuss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
Riksväg 24Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.


Adress:

Hilders väg 5
31260, Mellbystrand

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1-plansvilla i vinkel
Uppvärmning:
Luft/luft-värmepump (2018), braskamin, elradiatorer
Fasad:
Trä
Tak:
Eternit
Plåtarb:
Plåt
Grundläggn:
Torpargrund
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1961
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Självdrag

Driftkostnad

El:
19 708
Värme:
1 350
Vatten/Avlopp:
4 434
Försäkring:
4 273
Total driftkostnad:
34 291
Driftkommentar:
Uppvärmningskostnaden avser ca 3 m3 ved. Till uppvärmningskostnaden hör även del av elkostnaden.
Sotning:
714
Renhållning:
3 812

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
1 961
Kod:
220
Byggnadsvärde:
1 232 000
Markvärde:
852 000
Totalt:
2 084 000
Skatt/avgift:
8 049

Energideklaration

Utfärdat den::
11 February
Energiklass:
E
Energiprestanda:
82 kWh/m²

Skriv upp dig på vårt nyhetsbrev för att få de senaste objekten direkt till din mail!



2