Oxelvägen 12 Knäred Knäred

Rymlig villa på lugnt läge

Rymlig 1½-plansvilla för den stora familjen. Här finns gott om plats med dagens fyra sovrum och möjlighet att inreda fler om behov finnes. Villan har blivit löpande renoverad genom åren och är hemtrevlig med smakfulla materialval. Här bor man på ett lugnt läge längst in på en återvändsgata och med naturen och en porlande bäck som granne. I närområdet finns Flammabadet, idrottsplats och motionsslingor. I byn finns också bekvämligheter såsom mataffär, bank, skola, vårdcentral m.m.

6 rum

1331m² tomtarea

167m² boarea

Utgångspris: 1 750 000 :-

Elin Svala

Ansvarig Mäklare

Telefonnummer: 070 672 82 32
Mail: elin@danfors.se

Huvudentré till en stor och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och trappa till ovanvåningen. Till vänster efter trappan finns det första sovrummet med bra garderobsutrymme. Rakt fram från hallen ligger ett stort sällskapsrum med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Här finns också två utgångar till trädgården/altanen samt en täljstenskamin som ger bra extra värme och myskänsla.
Till höger från hallen nås köket och matplatsen som även nås från sällskapsrummet.
Vidare genom köket nås en separat avdelning med groventré, tvättstuga samt dusch och möjlighet att inreda bastu. Härifrån finns också utgång till garaget.

På ovanvåningen kommer man upp i ett öppet allrum med utgång till en balkong. På ovanvåningen finns också tre sovrum, ett helkaklat badrum samt två klädkammare.
Golvvärme i större delen av kök/matplats, hall och groventré.

Uppgifter om boarea är hämtade från taxeringsinformationen. Delar av biarean har på senare tid inretts till boarea och ny boarea är uppskattad till ca 200 kvm men är inte kontrollmätt.

Tvättstuga ombyggd och renoverad 2020.
Täljstenskamin installerades ca 2017.
Kök samt stora delar av bottenvåningen renoverades 2008.
Badrummet på ovanvåningen renoverades 2003.

Rumsbeskrivning

Kök
Induktionshäll, fläktkåpa, kylskåp (2020), frys (2020), integrerad diskmaskin. Köket renoverades och byggdes om 2008.

Badrum
Gäst-WC på entréplan med WC och handfat.
Separat dusch och möjlighet till bastu. (Bastu aggregat finns men har aldrig blivit använt.)

Helkaklat badrum på ovanvåningen med badkar, WC och handfat. Golvvärme. Renoverat 2003.

Tvättstuga
Nyrenoverad tvättstuga (2020) med tvättmaskin, rejäl arbetsbänk, vask och bra med förvaringsutrymmen.

Renoveringar: Tvättstuga ombyggd och renoverad 2020. Täljstenskamin installerades ca 2017. Kök samt stora delar av bottenvåningen renoverades 2008. Badrummet på ovanvåningen renoverades 2003.

Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

Avstånd:
Laholm 20 km
Halmstad 41 km
Markaryd 20 kmVäg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.


Adress:

Oxelvägen 12
31251, Knäred

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Uppvärmning:
Värmepumpar luft/luft 2 st, täljstenskamin, direkt el
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarb:
Plåt
Grundläggn:
Betongplatta
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1975
Byggnadskommentar:
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Utvändigt plåtarbete:
Övrigt om byggnaden:
Övriga byggnader:
Renovationer:
Ventilation:
Mekanisk frånluft.

Driftkostnad

El:
36 800
Värme:
0
Vatten/Avlopp:
6 443
Försäkring:
5 865
Total driftkostnad:
51 168
Driftkommentar:
I elkostnaden ingår kostnad för både uppvärmning och hushållsel.
Underhåll:
0
Vägsamfällighet:
0
Sotning:
1 100
Renhållning:
960

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
1975
Kod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde:
691000
Markvärde:
120000
Totalt:
811000
Skatt/avgift:
6082
Summa pantbrev:
1201000
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Energideklaration

Utfärdat den::
14 February
Energiklass:
F
Energiprestanda:
119 kWh/m²

Skriv upp dig på vårt nyhetsbrev för att få de senaste objekten direkt till din mail!



2

Se hit för mer info om vår verksamhet! Vi är din lokala mäklare!

Går du i säljtankar?

Annons Laholmsliv v 8

Håkan Danfors

Annons i Bjäreliv vecka 25 sidan 2

Bjäreliv vecka 29