Lagered 25 Knäred

Sjönära

Unikt sjönära läge med fantastisk utsikt över Lagan och en egen insynsskyddad badplats. Välplanerad bostad för fritidsboende eller året runt med rejält sällskapsutrymme och 4 stora sovrum med badrum till varje rum. Om man önskar hyra ut boendet när det inte används finns det goda möjligheter för det.

5 rum

2248m² tomtarea

138m² boarea

Utgångspris: 2 250 000 :-

Elin Svala

Ansvarig Mäklare

Telefonnummer: 070 672 82 32
Mail: elin@danfors.se

Entré till en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns gäst-WC. Vidare in i huset ligger det stora sällskapsrummet och köket med öppen planlösning. Här finns stor matplats och en del för soffgrupp med fantastisk utsikt över vattnet. Från sällskapsrummet finns utgång till altanen och vidare även trädgården. Här finns också en braskamin för extra värme (ej godkänd). Till höger från hallen ligger en passage som leder till de fyra sovrummen. I varje sovrum finns ett badrum med dusch och i anslutning till ett av badrummen finns även en bastu. Ytterligare ett badrum med badkar finns i anslutning till sällskapsrummet.

Säljaren önskar sälja fastigheten möblerad och inklusive övriga inventarier såsom husgeråd, båt m.m.

Altan i marknivå samt en takterrass med fantastisk utsikt över omgivningarna och vattnet.
Fiber är beställt men ännu ej anslutet.

Rumsbeskrivning

Kök
Köket renoverades ca 2009 då även kapitalvarorna byttes.
Spis, spisfläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys.

Badrum
– Fyra likvärdiga badrum med WC, tvättställ och dusch, ett i vardera sovrum.
– Badrum med badkar, WC, tvättställ.
– Gäst-WC med WC och tvättställ.

Tvätt
Tvättmaskin finns i teknikrummet i anslutning till entrén.

Övrigt om byggnaden: Invidbyggt garage samt carport.

Renoveringar: Altan i marknivå samt en takterrass med fantastisk utsikt över omgivningarna och vattnet. Fiber är beställt men ännu ej anslutet.

Unikt sjönära läge med fantastisk utsikt över Lagan och en egen insynsskyddad badplats. Välplanerad bostad för fritidsboende eller året runt med rejält sällskapsutrymme och 4 stora sovrum med badrum till varje rum. Om man önskar hyra ut boendet när det inte används finns det goda möjligheter för det.


Adress:

Lagered 25
31252, Knäred

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1-plansvilla
Uppvärmning:
Direktverkande el
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Plåtarb:
Lackerad plåt
Grundläggn:
Krypgrund
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1989
Byggnadskommentar:
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Utvändigt plåtarbete:
Övrigt om byggnaden:
Övriga byggnader:
Renovationer:
Ventilation:
Mekanisk ventilation, dock ej använd

Driftkostnad

El:
12 833
Värme:
9 288
Vatten/Avlopp:
868
Försäkring:
3 307
Total driftkostnad:
27 276
Driftkommentar:
I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning. Till VA-kostnad kommer reparation- och underhållskostnad på pump- och brunnsanläggning (ej fast kostnad). Bostaden har till stor del använts för uthyrning och antal personer har varierat mellan 2-8.
Underhåll:
0
Vägsamfällighet:
0
Sotning:
0
Renhållning:
980

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
1989
Kod:
220
Byggnadsvärde:
844000
Markvärde:
148000
Totalt:
992000
Skatt/avgift:
7440
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten året om. Gemensamt med grannarna enligt GA:1. Enskilt avlopp. 3-kammarbrunn med reningsverk installerat och godkänt 2019.
Servitut etc.:
Gemensamhetsanläggning: Laholm Lagered GA:1, avser vattenförsörjning. Gemensamhetsanläggning: Laholm Lagered GA:2, avser väg m.m.. Avtalsservitut Vattenkraft Mm Last: Avtalsservitut: Vattenkraft Mm, 13-IM1-97/12801.1
Tillträde:
Enligt överenskommelse

Energideklaration

Ej behövd

Vi jobbar för att ditt husköp ska vara så smidigt som möjligt




0

Se hit för mer info om vår verksamhet! Vi är din lokala mäklare!

Går du i säljtankar?

Annons Laholmsliv vecka 47 sidan 2.

Annons Bjäreliv vecka 8

Annons Bjäreliv – Laholm vecka 4 s.1