Stora Strandvägen 16 Skummeslövsstrand Laholm

Totalrenoverat

Mysig bostad i 1½ plan belägen centralt i Skummeslövsstrand med grönområde som granne. Stor friköpt tomt och bra extra utrymme med gäststuga om ca 21 kvm. Garage. Samtliga byggnader är totalrenoverade sedan 2013 och således i mycket gott skick. En kort promenad härifrån finns stranden, matbutik, konditori, restauranger m.m. Bra pendlingsläge med närhet till både E6 och tågstation.

4 rum

1530m² tomtarea

94m² boarea

Utgångspris: 3 250 000 :-

Elin Svala

Ansvarig Mäklare

Telefonnummer: 0706728232
Mail: elin@danfors.se
Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Framsida

Framsida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Vedeldad badtunna

Vedeldad badtunna

Uteplats

Uteplats

Gäststuga

Gäststuga

Gäststuga och garage

Gäststuga och garage

Framsida

Framsida

Hall med trappa till ovanvåningen

Hall med trappa till ovanvåningen

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Kamin

Kamin

Sovrum

Sovrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Uterum

Uterum

Badrum

Badrum

Ovanvåning

Ovanvåning

Sovrum

Sovrum

Sovrum med balkong

Sovrum med balkong

Sovrum med balkong

Sovrum med balkong

Balkong

Balkong

Gäststuga

Gäststuga

Gäststuga

Gäststuga

Gäststuga

Gäststuga

Badrum gäststuga

Badrum gäststuga

Badrum gäststuga

Badrum gäststuga

Tvättstuga i källaren

Tvättstuga i källaren

Redskapsförråd

Redskapsförråd

Entré till hall med trappa till ovanvåningen. I anslutning till hallen finns det helkaklade badrummet. Från hallen nås också det rymliga sällskapsrummet med stora fönster åt både norr och söder. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Vidare från sällskapsrummet finns ett sovrum med tillhörande klädkammare åt ena hållet och åt andra hållet ligger köket placerat. Från köket finns utgång till uterummet och vidare även uteplatsen och trädgården.

På ovanvåningen kommer man upp i en möblerbar hall varifrån två sovrum nås. Det större av sovrummen har garderob med skjutdörrar längs ena väggen samt utgång till en mysig balkong i västerläge. Balkongen är under tak och har en markis för ytterligare väderskydd.

Bostaden kan säljas möblerad om så önskas.

Fiber finns indraget.

Markiser vid samtliga fönster.
Ytterbelysning med skymningsrelä runt huvudbyggnaden (inkl uterum), på gäststugan och redskapsboden.

Renoveringar sedan 2013:
– Nytt tak inkl plåtningar
– Nya fönster och dörrar
– Ny el och nya avloppsledningar i huset och ut mot tomtgräns. Stuprör anslutna till kommunens dagvattennät.
– Tilläggsisolerat
– Renoverat kök inkl kapitalvaror
– Renoverat badrum
– Dränerat
– Uterum och uteplats
– Ny värmepump
– Källaren utgrävd för högre takhöjd och därmed nytt isolerat golv m.m.
– Nya yskikt interiört samt målat exteriört.

Rumsbeskrivning

Badrum
WC, tvättställ, duschkabin och handdukstork.

Kök
Induktionshäll, spisfläkt, pyrolysugn, mikrovågsugn, kylskåp, frysskåp.

Övrigt om byggnaden: Isolerad gäststuga om 21 kvm (taxeringsinformation) med WC och dusch. Gäststugan byggdes ursprungligen 1970 och är totalrenoverad sedan 2013. I samband med renovering drogs även vatten och avlopp in och badrummet installerades. Garage med elektrisk port. Redskapsbod med vedförvaring och cykelgarage. El och vatten finns indraget. Även garaget och boden är totalrenoverade sedan 2013.

Renoveringar: Markiser vid samtliga fönster. Ytterbelysning med skymningsrelä runt huvudbyggnaden (inkl uterum), på gäststugan och redskapsboden. Renoveringar sedan 2013: - Nytt tak inkl plåtningar - Nya fönster och dörrar - Ny el och nya avloppsledningar i huset och ut mot tomtgräns. Stuprör anslutna till kommunens dagvattennät. - Tilläggsisolerat - Renoverat kök inkl kapitalvaror - Renoverat badrum - Dränerat - Uterum och uteplats - Ny värmepump - Källaren utgrävd för högre takhöjd och därmed nytt isolerat golv m.m. - Nya yskikt interiört samt målat exteriört.

Badorten Skummeslövsstrand vid Laholmsbukten mellan Mellbystrand och Båstad expanderar med ökat permanentboende i såväl den traditionella kustbebyggelsen som på ortens nyare bostadsområden. Förutom närheten till badstrand och natur är Skummeslövsstrand attraktivt genom sitt strategiska läge nära E6. I denna Båstads grannort finns förutom livsmedelsbutik, vårdcentral, bageri och restaurang också ett flertal tennisbanor av hög klass.

Skolor: Förskolor i närområdet. F-6 i Skottorp, Högstadium i Våxtorp. Utomhusbassäng.

Avstånd:
Tågstation i Båstad samt flygplats i Ängelholm och Halmstad.
Laholm 11 km
Halmstad 31 km
Båstad 10 km

.Tågstation i Båstad, samt i Laholm och Halmstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
Flygplats i Ängelholm och Halmstad
Buss med Hallandstrafiken.

.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Mysig bostad i 1½ plan belägen centralt i Skummeslövsstrand med grönområde som granne. Stor friköpt tomt och bra extra utrymme med gäststuga om ca 21 kvm. Garage. Samtliga byggnader är totalrenoverade sedan 2013 och således i mycket gott skick. En kort promenad härifrån finns stranden, matbutik, konditori, restauranger m.m. Bra pendlingsläge med närhet till både E6 och tågstation.


Adress:

Stora Strandvägen 16
31272, Skummeslövsstrand

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Uppvärmning:
Luft/vatten värmepump
Fasad:
Eternit
Tak:
Plåt (Icopal Decra)
Plåtarb:
Lackerad plåt
Grundläggn:
Källare
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1940
Byggnadskommentar:
Tillbyggt 1986
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Självdrag

Driftkostnad

El:
14 189
Vatten/Avlopp:
3 970
Försäkring:
2 422
Total driftkostnad:
22 657
Driftkommentar:
I elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning.
Renhållning:
2 076

Taxeringsvärde

År:
2019
Värdeår:
1 944
Kod:
220
Byggnadsvärde:
1 368 000
Markvärde:
1 027 000
Totalt:
2 395 000
Skatt/avgift:
8 049

Energideklaration

Ej behövd

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar




1