Krokåvägen 4 Knäred Laholm

Vackert belägen bostad.

Mycket trevlig fastighet som är vacker belägen intill Krokån och dess natur. Trädgård med flertalet växelvis blommande växter samt två fristående byggnader, en inredd som kontor/lokal till de som jobbar hemifrån och den andra är inredd som charmigt gäststuga. Närhet till byn, skola, affär, bank m.m. Varmt välkomna till detta underbara boende!

4 rum

3227m² tomtarea

98m² boarea

Utgångspris: 1 200 000 :-

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Exteriört

Gäststuga

Gäststuga

Gäststuga

Gäststuga

Gäststuga

Gäststuga

Kontor/stuga

Kontor/stuga

Kontor/lokal

Kontor/lokal

Kontor/lokal

Kontor/lokal

Kontor/lokal

Kontor/lokal

Kontor/lokal

Kontor/lokal

Kontor/lokal

Kontor/lokal

Kontor/lokal

Kontor/lokal

Hall/entré

Hall/entré

Hall

Hall

Hall

Hall

Badrum

Badrum

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Matsal

Matsal

Glasveranda

Glasveranda

Glasveranda

Glasveranda

Hall Ov

Hall Ov

Sovrum 1 Ov

Sovrum 1 Ov

Sovrum 1 Ov

Sovrum 1 Ov

Sovrum 2 Ov

Sovrum 2 Ov

Sovrum 2 Ov

Sovrum 2 Ov

Krokån

Krokån

Krokån

Krokån

Fastighetskarta

Fastighetskarta

utvald 2

utvald 2

Entré in till ljus öppen hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna. Rymlig klädkammare finns i den bortre delen av hallen och trappan till ovanvåningen nås också härifrån. Angränsande till hallen ligger badrummet som är utrustat med tvättställ, wc, dusch och tvättmaskin. Vidare från hallen stiger man in till köket. Ett ljust kök från Ballingslöv med liten matplats. Köket är utrustat med de bekvämligheter som kan behövas. Från köket kliver man in till ett vackert och ljust vardagsrum med värmande kamin. Matsalen ligger i angränsning till vardagsrummet, också detta rum flödar av ljus och har passage till den charmiga glasverandan, en plats för lugn och ro.

2017 -nya laminatgolv i vardagsrum/matsal.
2016 -Kontor/lokal.
2015 -Gäststuga.
2015 – Vvb.
2005 -Altan.

Rumsbeskrivning

Hall
Ljus hall med plastmatta, vitmålade väggar och klädkammare.

Badrum
Badrummet är utrustat med plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin (2019), handdukstork, två st förvaringsskåp.

Kök
Kök från Ballingslöv med ljusa köksluckor, plastmatta, spis/ugn, fläkt, diskmaskin (2008), kyl/frys (2008), kakel ovan köksbänk.

Vardagsrum
Laminatgolv, vitmålade väggar, kamin.

Matsal
Laminatgolv, vitmålade väggar, utgång till glasveranda.

Hall ovanvåning
Mindre hall med trägolv, angränsande klädkammare/förråd.

Sovrum 1 ovanvåning
Charmigt sovrum med trägolv, tapet samt takkupa och fönster åt söder.

Sovrum 2 ovanvåningen
Sovrum i vinkel med laminatgolv där den norra delen av sovrummet har öppet upp till ock med synliga bjälkar.

Källare
Källare med förrådsrum, pannrum.

Kontor/lokal
Isolerat kontor/lokal på ca 25 kvm. Inrett med laminatgolv, målade väggar, öppet upp till nock samt stora fönsterpartier åt öster och söder. Mycket trevligt kontor med härligt ljusflöde.

Gäststuga
Mysig inredd gäststuga med indragen el och egen liten altan utanför.

Övrigt om byggnaden: Kontor/lokal på ca 25 kvm. Gäststuga på ca 10 kvm.

Renoveringar: 2017 -nya laminatgolv i vardagsrum/matsal. 2016 -Kontor/lokal. 2015 -Gäststuga. 2015 - Vvb. 2005 -Altan.

Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

Avstånd:
Laholm 20 km
Halmstad 41 km
Markaryd 20 kmVäg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Mycket trevlig fastighet som är vacker belägen intill Krokån och dess natur. Trädgård med flertalet växelvis blommande växter samt två fristående byggnader, en inredd som kontor/lokal till de som jobbar hemifrån och den andra är inredd som charmigt gäststuga. Närhet till byn, skola, affär, bank m.m. Varmt välkomna till detta underbara boende!


Adress:

Krokåvägen 4
31251, Knäred

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Uppvärmning:
Vattenburet värmesystem (2 x el-patron á 4,5 Kwh)
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Plåtarb:
Lackerad plåt
Grundläggn:
Källare/torpargrund
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1939
Byggnadskommentar:
Ombyggt 1994
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag

Driftkostnad

El:
29 097
Vatten/Avlopp:
2 248
Försäkring:
4 479
Total driftkostnad:
37 630
Driftkommentar:
Sotning:
500
Renhållning:
1 306

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
1 949
Kod:
220
Byggnadsvärde:
313 000
Markvärde:
168 000
Totalt:
481 000
Skatt/avgift:
3 608

Energideklaration

Utfärdat den::
19 August
Energiklass:
F
Energiprestanda:
105 kWh/m²

Alltid kostnadsfria försäljningsvärderingar




1