Gullregnsvägen 9 Skottorp Laholm

Välskött villa med fantastisk utsikt!

På bästa läge med milsvid utsikt över nejderna finns denna ljusa välskötta villa med charmig trevlig planlösning. Låga uppvärmningskostnader via nyare luft/vatten värmepump. Stor tomt med massor av möjligheter på lugn gata mitt i Skottorp.

5 rum

1098m² tomtarea

105m² boarea

Utgångspris: 1 695 000 :-

Conny Wistrand

Ansvarig Mäklare

Telefonnummer: 0706728245
Mail: conny@danfors.se
Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Altan

Altan

Entré

Entré

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Innergård

Innergård

Garage/Förråd

Garage/Förråd

Trädgård

Trädgård

Förråd

Förråd

Förråd

Förråd

Utsikt från tomtgränsen

Utsikt från tomtgränsen

Utsikt från balkongen

Utsikt från balkongen

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Hall

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Sällskapsrum

Matplats

Matplats

Matplats

Matplats

Matplats

Matplats

Altan

Altan

Altan

Altan

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Badrum

Badrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Allrum

Sovrum 1

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

Sovrum 2

WC

WC

Pannrum

Pannrum

Högtryckstvätt

Högtryckstvätt

Planritning, entréplan

Planritning, entréplan

Planritning, ovanvåning

Planritning, ovanvåning

Planritning, källare

Planritning, källare

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Kartbild

Kartbild

Välkomna till en hemtrevlig villa på bra läge i Skottorp. Stor tomt på nästa 1100 kvm med skön utsikt över nejderna. Lummig trädgård med massor av möjligheter. Ingång till huset sker på gaveln via överbyggd entré till luftig hall. Hallen har gott om garderobsutrymme och fönster mot trädgårdssidan. Från hallen nås både ovanvåningen och källaren. Till vänster om hallen finns ett ljust sällskapsrum med fiskbensmönstrad ekparkettgolv som sträcker sig in i matrummet. Rummen åtskiljs endast av ett öppet valv. I matrummet finns en vedspis som även kan användas för matlagning om så önskas. Från matrummet nås altanen och även köket. Innanför köket finns groventrén med utgång till trädgårdssidan. I anslutning till groventrén finns badrummet.

På ovanvåningen möter oss ett stort öppet allrum i vinkel. Önskas fler sovrum finns det möjlighet att dela av rummet. Allrummet har utgång till balkongen med härlig utsikt över landskapet. Från allrummet nås de två nuvarande sovrummen. Innanför det ena sovrummet finns ett WC.

På källarplanet finns pannrummet, tvättstugan, förråd och en rymlig matkällare. Från pannrummet nås trädgårdssidan via en utvändig trappa.

Nuvarande ägare gjorde 2011-2012 större renoveringar. Bl.a. byggdes altanen och entrén. Ny ytterpanel mot väster, söder och öster sattes upp då också. 2014 installerades en ny Daikin luft/vatten värmepump. Invändigt har huset fått nya ytskikt under årens gång, bl.a. trappan 2018. Tidigare ägare har satt in automatsäkringar och jordfelsbrytare i huset, tilläggsisolerat och satt nya fönster 1982, lagt nytt tak på sidobyggnad 2007 och installerat 3-fas i sidobyggnaden. Högtryckstvätt (Kärscher), stegar och vissa trädgårdsredskap ingår i överlåtelsen.

Altan om c:a 8 kvm från 2012. Balkong.

Rumsbeskrivning

Kök
Spis 2014, spisfläkt, kyl/frys 2016.

Badrum
Badrum/WC 1: Dusch, WC, tvättställ, golvvärme och fläkt. Badrum/WC 2: WC och tvättställ. Endast kallvatten.

Tvätt/grovkök
Tvättmaskin 2013.

Övrigt om byggnaden: Sidobyggnad om c:a 50 kvm med garage och förrådsdel. Fristående förrådsdel.

Renoveringar: Altan om c:a 8 kvm från 2012. Balkong.

Skottorp ligger på slätten vid gränsen mellan Skåne och Halland, nära till både skogen på Hallandsås och havet vid Skummeslövsstrand. Skottorp är huvudsakligen ett villasamhälle och här finns pizzeria, butiker och ett småskaligt näringsliv. I utkanten av byn ligger Skummeslövs kyrka som är södra Hallands äldsta. På berömda Skottorps slott finns ett nybyggt ostmejeri med ostbutik och chocolateria med tillverkning och försäljning.

Förskola och skola F-6. Högstadium: Våxtorp. Idrottsplats, bokbuss. Äldreomsorg.

Avstånd:
Laholm 13 km
Halmstad 29 km
Båstad 9 kmNära E6.
Cykelväg på gamla banvallen till Laholm och till Båstad via Skummeslövsstrand.
Buss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.


Adress:

Gullregnsvägen 9
31205, Skottorp

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Uppvärmning:
Vattenburen värme via Daikin Luft/vatten värmpump 2014. Vedspis.
Fasad:
Stående träpanel
Tak:
Tegel
Plåtarb:
Plåt
Grundläggn:
Källare/Krypgrund
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1940
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Ventilation:
Självdrag

Driftkostnad

El:
12 525
Vatten/Avlopp:
4 828
Total driftkostnad:
19 928
Driftkommentar:
Uppvärmning ingår i elkostnaden. I renhållningskostnaden ingår även trädgårdstunna. Försäkringskostnad tillkommer.
Renhållning:
2 575

Taxeringsvärde

År:
2017
Värdeår:
1 940
Kod:
220
Byggnadsvärde:
503 000
Markvärde:
399 000
Totalt:
902 000
Skatt/avgift:
6 765

Energideklaration

Utfärdat den::
18 November
Energiklass:
Energiprestanda:
142 kWh/m²

Skriv upp dig på vårt nyhetsbrev för att få de senaste objekten direkt till din mail!



2