Kustvägen 169 Mellbystrand Laholm

Vinterbonat på stor friköpt tomt.

Välkomna till ett välskött mysigt vinterbonat fritidshus med öppen ljus planlösning. Stort inglasat uterum i söder- och västerläge med sol från morgon till kväll. Har använts som permanentboende under de senaste 12 åren. Drygt 1 000 kvm friköpt tomt med massor möjligheter. Gångavstånd till lång härlig sandstrand.

3 rum

1020m² tomtarea

50m² boarea

Utgångspris: 2 495 000 :-


Budgivning


Budgivare
Bud
Tidpunkt
1
2 500 000 :-
12:58, Sun 15 September
Framsida

Framsida

Huvudbild

Huvudbild

Framsida

Framsida

Framsida

Framsida

Gavel

Gavel

Uterum

Uterum

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Uterum

Uterum

Trädgårdssida

Trädgårdssida

Avkoppling i det gröna

Avkoppling i det gröna

Förråd

Förråd

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Uterum

Allrum

Allrum

Fönsterparti mot uterum

Fönsterparti mot uterum

Allrum

Allrum

Interiörbild

Interiörbild

Interiörbild

Interiörbild

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Sovrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Badrum

Tvättstuga

Tvättstuga

Tvättstuga

Tvättstuga

Fastighetskarta

Fastighetskarta

På drygt 1 000 kvm friköpt tomt ligger detta vinterbonade fritidshus som använts som permanentboende under de senaste 12 åren. 2010 gjordes en grundlig renovering då bl.a. fasaden tilläggsisolerades med stenullsmatta och putsades, vinden tilläggsisolerades med lösull, nya va-ledningar och nya elledningar drogs . Invändigt ändrades planlösningen, nya ytskikt med bl.a. vackert plankgolv, nytt helkaklat badrum, nytt kök, ny luftvärmepump m.m. Allt är gjort med påkostade kvalitetsvaror.

Entré sker via det inglasade uterummet som sträcker sig längs västersidan på huset och runt en bit av södergaveln. Här kan man sitta och njuta av solnedgången i väster. Till vänster i huset finns plats för avhängning och innanför det finns det läckra helkaklade badrummet, där originalspegelskåpet sparats och matchats ihop med den moderna inredningen. Det öppna allrummet rymmer både matplats och plats för fåtöljer eller soffgrupp. Köket är snyggt integrerat med allrummet. I andra delen av huset finns de två sovrummen, varav ett med hel garderobsvägg med Lumi spegeldörrar.

När man befinner sig i huset känner man att här har det inte sparats på någonting. Söker man ett välplanerat mindre boende fungerar det utmärkt som det är. Vill man så småningom bygga till erbjuder de generösa byggreglerna många möjligheter. Enligt detaljplanen är största sammanlagda byggnadsarea 250 kvm, varav uthus eller annan gårdsbyggnad 55 kvm. Utöver det tillkommer gällande Attefallsregler och även en friggebod. Nuvarande ägare har förberett med viss rördragning för en vinkelbyggnation.

Byggnaden renoverades grundligt 2010.

Rumsbeskrivning

Kök
Spis med induktionshäll och varmluftsugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

Badrum
Helkaklat med golvvärme, dusch, tvättställ, WC och handdukstork.

Tvättstuga
Tvättmaskin och torktumlare.

Övrigt om byggnaden: Förrådsbyggnad

Renoveringar: Byggnaden renoverades grundligt 2010.

Mellbystrand, beläget mellan E6 och havet utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran badliv vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna har de senaste decennierna byggts åtskilliga åretruntboenden insprängda i strandskogen, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna i norra Mellbystrand och nyrenoverade Strandhotellet vid Kustvägen är öppet året om. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset, naturreservatet Hökafältet har välbesökta motionsslingor och i närbelägna Mellby finns en Pay & Playgolfbana. Mellbystrand har butiker, bensinstationer, minigolfbana, tennisbana, campingplatser, läkarstation och restauranger. På Mellby Center nära motorvägen finns ICA Maxi och utbud av butiker i olika branscher.

Förskola, skola F-6. Högstadium: Laholm.

Avstånd:
Laholm 6 km
Halmstad 23 km
Båstad 16 kmBuss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.
Riksväg 24Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Välkomna till ett välskött mysigt vinterbonat fritidshus med öppen ljus planlösning. Stort inglasat uterum i söder- och västerläge med sol från morgon till kväll. Har använts som permanentboende under de senaste 12 åren. Drygt 1 000 kvm friköpt tomt med massor möjligheter. Gångavstånd till lång härlig sandstrand.


Adress:

Kustvägen 169
31261, Mellbystrand

Byggnadsinfo

Byggnadstyp:
Fritidshus
Uppvärmning:
Luftvärmepump, golvvärme i badrum
Fasad:
Puts
Tak:
Plåt
Grundläggn:
Krypgrund/källare
Bjälklag:
Trä
Byggnadsår:
1955
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Självdrag

Driftkostnad

El:
9 200
Vatten/Avlopp:
2 800
Total driftkostnad:
13 900
Driftkommentar:
Uppvärmning ingår i elkostnaden. Försäkringskostnad tillkommer.
Renhållning:
1 900

Taxeringsvärde

År:
2018
Värdeår:
1 955
Kod:
220
Byggnadsvärde:
568 000
Markvärde:
854 000
Totalt:
1 422 000
Skatt/avgift:
8 049

Energideklaration

Utfärdat den::
2 September
Energiklass:
E
Energiprestanda:
75 kWh/m²

Skriv upp dig på vårt nyhetsbrev för att få de senaste objekten direkt till din mail!



2