Varför anlita en fastighetsmäklare?

Kontrollera mäklaren

Du kan på Fastighetsmäklarinspektionens webbsida kontrollera att personen du tänker anlita är registrerad fastighetsmäklare. Genom Fastighetsmäklarinspektionen kan du även få information om eventuella varningar och andra uppgifter om mäklaren.

Den ”enkla” affären leder inte alltid till bäst slutpris

En fastighetsaffär kan verka enkelt och kan i många fall vara det. En fastighetsaffär/bostadsaffär är ofta en av de största och viktigaste affärerna man gör i livet och innehåller många delar som lekmän varken kan bedöma eller hantera. Konsekvenserna av detta blir nästan alltid ekonomiska, till säljaren eller köparens nackdel. Den ”enkla” affären leder inte alltid till bästa möjliga slutpris.

Att undvika problem, gäller både för köpare och säljare

• Känner du till alla fallgropar?
• Vet du vad lagen säger?
• Hur informerar du dig själv?
• Hur informerar du köparen?
• Känner du till vilka konsekvenser det kan bli? Rättsliga? Ekonomiska?
• Vet du vilka rättigheter och skyldigheter säljare och köpare har?

Mäklaren vet prisnivån, därför kan fastighetsmäklaren

• motivera priset,
• söka rätt köpare,
• ge köparen rätt känsla,
• få köparen att förstå att ditt hus är prisvärt och att köparen får mycket för pengarna.

Köparens trygghet, ärligt talat

• Det är du som äger fastigheten!
• Det är du som vill ha bra betalt!
• Det är du som vill ha huset sålt!
• Kan du vara opartisk?

Det är lätt att bli hemmablind
Fastighetsäklaren ser

• ditt hus med andra ögon och hjälper spekulanterna se nya möjligheter för ditt hus,
• möjligheter utifrån spekulanternas perspektiv

En givande visning börjar med en bra annons

• Vem vill du skall komma på visningen?
• Seriösa spekulanter eller nyfikna grannar?
• En proffsig annons utformad av en fastighetsmäklare kan vara avgörande.
• Endast med mäklarens hjälp kan du få din fastighet presenterad på bl.a. Hemnet.

En visning kräver mycket förarbete

• Vet du vad spekulanterna förväntar sig?
• Har du möjlighet att ta fram snygga prospekt?
• Kan du tillhandahålla köparen all den information som köparen kräver!
  Mäklaren kan, mäklaren vet!
  En dåligt förberedd visning eller brist på tid och kunskap kan innebära att seriösa spekulanter försvinner.

Ett seriöst bud bottnar i en realistisk boendekalkyl

Hur beräknas en individuell boendekostnadskalkyl?
– Mäklaren vet.‍

Kan du hantera en budgivning? Kan du hålla reda på anbudsgivarna på ett affärsmässigt sätt?
– Mäklaren kan.

Tid är pengar!

Efter annonsering börjar telefonen att ringa. Har du tid att svara?
Kan du ta ledigt från ditt arbete för att visa din fastighet när spekulanter önskar?
Kan du ta ledigt från ditt arbete för att förhandla med spekulanter? Kan du lägga ner mycket tid
på privata samtal under arbetstid? Kom ihåg att det bara är en spekulant som blir köpare men
alla spekulanter behöver behandlas lika och ges lika mycket tid. Du vet aldrig i förväg vem som
slutligen köper bostaden av dig. Alla framgångsrika människor utnyttjar experter när de gör
stora affärer. Låt därför inte ditt livs affär bli en dålig affär.

‍