Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Tjädervägen 17

Mellbystrand

Välkommen till Tjädervägen 17 – Ett fritidshus för livsnjutaren!

Här möts du av en spännande planlösning i olika nivåer som skapar karaktär och rymd. Det stora vardagsrummet bjuder in till umgänge och avkoppling, samt praktisk kök med liten frukost terrass utanför.
I källaren väntar en stämningsfull bar som även kan nyttjas som sovrum– perfekt för trevliga kvällar med vänner och familj. Uterummet är ljust och trivsamt, med direkt access till den generösa altanen som blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Här finns dessutom ett praktiskt utekök under tak – redo för långa grillkvällar oavsett väder!
Böljande tomt med både tall och lövträd, och flera uteplatser med gott om plats för vila och umgänge. För övernattande gäster finns en trevlig gäststuga med egen liten terrass – en uppskattad tillgång för både ägare och gäst. Detta är ett fritidshus att trivas i året om – varmt välkomna att upptäcka allt som Tjädervägen 17 har att erbjuda!

Boarea
51 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
1 266 m²
Pris
3 500 000 kr
Visning
Ons 4 Juni kl 17:30 - 18:30
Endast tidsbokad visning, vänligen kontakta mäklaren för att boka din tid.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Tjädervägen 17

    Entré sker in till hall med plats för klädavhängning. Till vänster nås toaletten och rakt fram är sovrummet placerat. I förlängning av hallen nås praktisk kök med utgång till frukostterrassen. Vidare från hallen stiger man ner till det stora och rymliga vardagsrummet, här finner vi en värmande kamin, utgång till uterummet och trappan ner till källaren. Källaren är inredd med stämningsfull bar som även kan nyttjas som sovrum. I angränsning till detta rum finner man duschen. Källaren inhyser även förrådsrum med källarutgång till trädgården.
    För de gäster och familj finns trevlig gäststuga med vikdörrsparti ut till liten terrass.

    Entré/hall

    Inbjudande hall med plats för klädavhängning. Vitmålade väggar och grått pergogolv som bryter av.

    Toalett

    Inredd toalett med plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ, badrumsskåp samt vädringsfönster åt norr.

    Sovrum

    Sovrummet är inrett med pergogolv, fönster åt norr, två garderober, liggande träpanel på en av väggarna och övriga väggar är vitmålade.

    Kök

    Charmigt kök med vitmålade skåpsluckor och svart väggskiva ovan köksbänk som kontrast. Utrustad med kyl (frysfack), spis/ugn, fläkt och fönster vid diskbänken med utsikt över tomten. Här finns även altandörr ut till frukostaltanen med morgonsol.

    Allrum

    Stort rymligt allrum med vackert härdat golv "Bjelin" Här finner vi en värmande kamin med målat tegel runt om som ger rummet karaktär. Det inglasade uterummet nås härifrån samt trappan ner till den inredda källaren. Fönsterpartierna mot uterummet samt fönstret åt söder ger fint ljus till rummet.

    Källare

    Del av källaren är inredd som mysigt sällskapsrum med bar, här finns även möjlighet till extra säng. Rummet har vackert tegelgolv och tapet föreställande björkskog ger rummet en behaglig och mysig känsla. I angränsning nås förrådsrum med tvättmaskin (toppmatad) och grovingång.
    Vid den utvändiga källartrappan finns även ett litet förråd.

    Dusch (källare)

    Duschrum med klinkergolv, kakel och källarfönster för ljusinsläpp.

    Gäststuga

    Trevlig gäststuga för familj och vänner. Inredd med laminatgolv, liggande träpanel i varma toner samt vikdörrsparti ut mot liten terrass.

  • Kortfakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 5:43
    Adress
    Tjädervägen 17
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    51 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation. Inredd källare med sov möjlighet och duschrum..
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    1 266 m²
    Pris
    3 500 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1965
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-/3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare/torpargrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, kamin, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga med tillhörande terrass.
    Övrigt
    Renoveringar:
    2023 - Nya fönster, golv i hall, sovrum och kök.
    2019 - Gäststuga
    2017 - Kamin

    Tomten

    Lättskött kuperad tomt med både barr och lövträd. Tomten är inhägnad och har ett angränsande grönområde åt öster.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum med skjutdörrspartier runt om.
    Rymlig öppen terrass med ett praktiskt utekök under tak och en anslutande terrass i upphöjt läge.
    Altan intill kök med morgon sol.
    Stensatt terrass vid södragavel.

    Bilplats

    Parkering för två bilar finns på tomten.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    13 856 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 897 kr/år
    Sotning
    1 344 kr/år
    Renhållning
    3 958 kr/år
    Försäkring
    2 294 kr/år
    Summa
    26 349 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Nyttjas som fritidsboende

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Storuman

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 989 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1965
    Byggnadsvärde
    602 000 kr
    Markvärde
    1 387 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 1 760 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
    Planbestämmelser
    Detaljplan (2009-03-05)

    Dokument

    Plankarta Detaljplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se