Otterdalsvägen 24

Knäred

Naturnära

Välskött villa för året runt- eller fritidsboende med naturen som närmsta granne i utkanten av Knäred. Väl planerad villa med 3 sovrum och goda sällskapsutrymmen samt källare med bra utrymmen. Bra uppvärmningssystem med bergvärme. I Knäred finns de flesta bekvämligheter såsom mataffär, vårdcentral, bank, utomhusbad och motionsslingor.

Boarea
131 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
2 778 m²
Pris
1 395 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Otterdalsvägen 24

    Kök

    Diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt, kylskåp. Frysbox finns i källaren.

    Badrum

    WC entréplan: WC, handfat
    Badrum OV: WC, handfat, badkar med dusch

    Tvättstuga

    Tvättstuga i källaren. Tvättmaskin, torktumlare, dusch och bastu.

    .






    Entré till en hall med bra förvaringsmöjligheter samt trappa till ovanvåningen och källaren. Här finns också gäst-WC.
    Rakt fram nås köket med nyare kapitalvaror och en rejäl matplats med utgång till altanen. Vi matplatsen finns också en öppen spis (godkänd). Från matplatsen kommer man vidare till ett stort sällskapsrum och ett sovrum/kontor. Sällskapsrummet är rymligt och ljust med ett burspråk som ger extra ljusinsläpp.

    På ovanvåningen kommer man upp till en hall varifrån ett mindre sovrum, ett badrum med badkar och ett stort sovrum nås. I det stora sovrummet finns gott om garderober och utgång till en balkong i västerläge.

    I källaren finns tvättstuga, matkällare, gästrum, pannrum/snickarverkstad samt förråd. I tvättstugan finns även dusch och bastu.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Knäred 1:85
    Adress
    Otterdalsvägen 24
    Postadress
    31252 Knäred
    Område
    Knäred
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    131 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    2 778 m²
    Pris
    1 395 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1945 (Renoverat 1987)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Bergvärme (ca 2013)
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om, borrad brunn ca 67 m. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn (modell IFÖ trapper) samt infiltration. Anläggningen är från 1985 men fick godkänt av Laholms kommun 2018.
    Ventilation
    Självdrag
    Övrigt
    Fiber finns installerat
    Larm

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    9 679 kr/år
    Vatten/avlopp
    918 kr/år
    Sotning
    400 kr/år
    Renhållning
    903 kr/år
    Försäkring
    4 565 kr/år
    Summa
    16 465 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 485 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnad ingår även kostnad för hushållsel. Nuvarande ägare har nyttjat bostaden som fritidsboende.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    598 000 kr (fastställt avseende år 2018)
    Taxeringsår
    2018
    Värdeår
    1958
    Byggnadsvärde
    436 000 kr
    Markvärde
    162 000 kr
    Skatt/avgift
    4 485 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 657 000 kr.

    Tillträde

    Enligt överenskommelse

    Dokument

    Fastighetskarta
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

    Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

    Avstånd:
    Laholm 20 km
    Halmstad 41 km
    Markaryd 20 km

    Kommunikation

    Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.