Friliggande villa Såld/Referensobjekt Otterdalsvägen 24 Knäred | Danfors Fastighetsförmedling

Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Denna bostad är såld.

Naturnära

Välskött villa för året runt- eller fritidsboende med naturen som närmsta granne i utkanten av Knäred. Väl planerad villa med 3 sovrum och goda sällskapsutrymmen samt källare med bra utrymmen. Bra uppvärmningssystem med bergvärme. I Knäred finns de flesta bekvämligheter såsom mataffär, vårdcentral, bank, utomhusbad och motionsslingor.

Boarea

131 m²

Antal rum

4 rum

Tomtarea

2 778 m²

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visningstid.

Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

Rumsbeskrivning Otterdalsvägen 24

.

Entré till en hall med bra förvaringsmöjligheter samt trappa till ovanvåningen och källaren. Här finns också gäst-WC.
Rakt fram nås köket med nyare kapitalvaror och en rejäl matplats med utgång till altanen. Vi matplatsen finns också en öppen spis (godkänd). Från matplatsen kommer man vidare till ett stort sällskapsrum och ett sovrum/kontor. Sällskapsrummet är rymligt och ljust med ett burspråk som ger extra ljusinsläpp.

På ovanvåningen kommer man upp till en hall varifrån ett mindre sovrum, ett badrum med badkar och ett stort sovrum nås. I det stora sovrummet finns gott om garderober och utgång till en balkong i västerläge.

I källaren finns tvättstuga, matkällare, gästrum, pannrum/snickarverkstad samt förråd. I tvättstugan finns även dusch och bastu.

Kök

Diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt, kylskåp. Frysbox finns i källaren.

Badrum

WC entréplan: WC, handfat
Badrum OV: WC, handfat, badkar med dusch

Tvättstuga

Tvättstuga i källaren. Tvättmaskin, torktumlare, dusch och bastu.
Kortfakta

Typ

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Knäred 1:85

Adress

Otterdalsvägen 24

Postadress

31252 Knäred

Område

Knäred

Kommun

Laholm

Boarea

131 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

2 778 m²

Pris

1 395 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1945 (Renoverat 1987)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Källare

Uppvärmning

Bergvärme (ca 2013)

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om, borrad brunn ca 67 m. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn (modell IFÖ trapper) samt infiltration. Anläggningen är från 1985 men fick godkänt av Laholms kommun 2018.

Ventilation

Självdrag

Övrigt
Fiber finns installerat
Larm

Driftskostnader

Uppvärmning

9 679 kr/år

Vatten/avlopp

918 kr/år

Sotning

400 kr/år

Renhållning

903 kr/år

Försäkring

4 565 kr/år

Summa

16 465 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 4 485 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnad ingår även kostnad för hushållsel. Nuvarande ägare har nyttjat bostaden som fritidsboende.

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Södra Hallands Kraft

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Inskrivningar / Planbestämmelser
Om området

Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

Avstånd:
Laholm 20 km
Halmstad 41 km
Markaryd 20 km

Kommunikation

Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.

Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.