Görans väg 3

Mellbystrand

Med ett fint och högt läge i Mellbystrand finner ni detta välskötta boende med en härlig böljande trädgård. Bostaden har generösa sällskapsytor med vardagsrum och sällskapsrum samt 3 sovrum. Behövs det extra sovplatser eller vänner som kommer på besök finns inredd gäststuga. Varmt välkomna till Görans väg 3

Boarea
134 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 502 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Görans väg 3

    Entré/hall

    Klinkergolv. Garderob. Klädavhängning. Inbyggd skohylla. Strukturtapet.

    Vardagsrum

    Laminatgolv. Fönster åt norr och väster. Strukturtapet. Murad braskamin.

    Sällskapsrum

    Sällskapsrum/bibliotek. Kan delas av till ett mindre sovrum. Fönster åt söder och väster. Inbyggnadsbokhylla. Strukturtapet.

    Kök

    Parkettgolv. 2 fönster. Svart bänkskiva laminat. Ugn/spis. Kakel ovan köks- och diskbänk. Köksinredning i vitt. Diskmaskin. Kombi kyl/frys. Utgång till trädgården via trappa.

    Sovrum 1

    Laminatgolv. 3 garderober. Fönster åt söder. Målad vävtapet.

    Badrum

    Plastmatta/våtrumsmatta. Dusch med glasdörrar. WC, tvättställ, kommod. Tvättmaskin, förvaringsskåp. Vädringsfönster åt norr.

    Klk/Rum

    Sovrum/kontor/förråd/klädkammare. Laminatgolv. Fönster åt norr. Målade väggar.

    Sovrum 2

    Laminatgolv. 1 garderob. Fönster mot terass åt söder. Målad vävtapet.

    Sovrum 3

    Laminatgolv. Tapet. Fönster åt öster

    Gäststuga

    Inrett med ett sovrum samt toalett.

    Grillstuga

    Murad öppen spis, stenbelagt golv.

    Entré in till hall med klädavhängning och en smart inbyggd skoförvaring. Från hallen nås allrum och sällskapsrum/bibliotek i vinkel (kan delas av till ytterligare ett sovrum) där braskaminen ger härlig värme och höjer mysfaktorn i huset. Rymligt allrum/sällskapsrum med fina ljusinflöden från tre väderstreck. Vidare från hallen till höger via inre hall nås ett av sovrummen och till vänster finner man köket som har utgång till trädgården på baksidan av huset. Från inre hallen till vänster finns badrum med WC, duschhörna, handfat/kommod och tvättmaskin. Vidare nås klk/rum samt de två sista sovrummen.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 15:11
    Adress
    Görans väg 3
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    134 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 502 m²
    Pris
    3 600 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1963 (Ombyggt 1995)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas/2-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, radiatorer, kamin.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Grillstuga/uteplats.
    Gäststuga.
    Garage.
    Övrigt
    2007 - Kök, badrum.
    2017 - Fiber.
    2018 - Isolerfönster 8 st.
    2019 - Garageportar

    Tomten

    Kuperad böljande tomt med stor rejäl gräsyta, ypperlig för sommarens lek och bus. På tomten i norra delen finns en charmfull grillstuga med plats för trevligt umgänge.

    Uteplats/balkong

    Terrass söder.
    Grillstuga.

    Bilplats

    Garage.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    13 981 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 389 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Renhållning
    2 158 kr/år
    Försäkring
    2 769 kr/år
    Summa
    23 797 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    Nyttjas som fritidshus året runt. I elkostnaden ingår uppvärmningskostnaden.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    9351 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Detaljplan Fråga Väckt Om Förordnande Fråga Väckt Om Förordnande
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil