Körvelgången 21

Laholm

Ljus och fräsch bostadsrätt i två plan med inglasat uterum och eget förråd. Egen trädgårdstäppa åt norr och söder. Närhet till affär, lekplats, Glänningesjö samt skola och förskola.

Boarea
124.5 m²
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 798 kr/mån
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Körvelgången 21

    Entré/hall

    Ljus hall med laminatgolv, plats för avhängningsmöjlighet för ytterkläder.

    Tvättstuga

    Inrett med plastmatta, målad vävtapet, vask, tvättmaskin, torktumlare, förvaring, vädringsfönster

    Toalett/dusch

    Inrett med plastmatta, kakel i duschutrymmet, dusch (glasvägg), wc, tvättställ, handukstork.

    Kök

    Rymligt kök inrett i ljusa färger. Köksluckor och bänkskivor från Ballingslöv. Diskmaskin, kyl, frys, spis/ugn, fläkt, runt fönster mot vardagsrummet.

    Vardagsrum

    Laminatgolv, stora fönsterpartier och utgång till uterummet.

    Uterum

    Stort uterum med intilliggande förråd, filtmatta med marksten under, skjutpartier ut mot trädgård och altan.

    Hall Ov

    Laminatgolv, fönster mot innergården åt väster. Här finns även luckan upp till vinden som har stor förvaring.

    Badrum Ov

    Inrett med plastmatta, kakel, dusch (vikbara glasdörrar), wc, tvättställ, handdukstork, vädringsfönster.

    Sovrum 1 Ov

    Laminatgolv, fönster åt nord/ost, målad vävtapet.

    Sovrum 2 Ov

    Masterbedroom med textilmatta, skjutgarderob, fönster åt nord/ost, intilliggande walk-in-closet alternativt arbetshörna.

    Sovrum 3 Ov

    Laminatgolv, fönster åt väster, målad strukturtapet.

    Ingång till hall som öppnar upp sig mot vardagsrummet. Till höger i hallen nås tvättstugan samt toalett och dusch med kakel i duschutrymmet och väv på övriga väggar. Till vänster i hallen kommer man in till ett stort ljust kök, detta har renoverats 2014 med bland annat ny ljus köksinredning, köksbänkar, vitvarorna är från 2012-2016. Trevlig matplats vid fönstret mot innergården. Laminatgolv i hela bostaden förutom badrummen, tvättstugan samt i ett av sovrummen på ovanvåningen. Vidare från hallen når man stort ljust vardagsrum med vita väggar. Här finns det plats för både soffgrupp och matrumsmöbler. Här nås utgång till det inglasade uterummet som har skjutpartier ut mot trädgårdstäppan och den insynsskyddad altanhörnan.

    Ovanvåningen nås från hallen via vitmålad trapp upp till en möblerbar hall. Från hallen angränsar tre ordentliga sovrum. Det stora sovrummet har även tillgång till en stor klädkammare med fönster och denna nyttjas idag som arbetsrum. Från hallen nås även badrummet.
    Hela lägenheten har renoverats löpande med bl a ommålning och renovering av kök.
  • Kortfakta

    Typ
    Bostadsrätt
    Upplåtelseform
    BR
    Adress
    Körvelgången 21
    Postadress
    31236 LAHOLM
    Område
    Laholm
    Kommun
    Laholm
    Lgh.nr
    204132001-0021
    Boarea
    124.5 m²
    Areakälla
    Föreningens information
    Antal rum
    4 rum
    Pris
    850 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2-plans gathus
    Byggnadsår
    1990
    Fönster
    3-glasfönster
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Det finns cykelförråd, samlingslokal, trivsellokal.

    Ekonomi

    Utgångspris
    850 000 kr
    Månadsavgift
    7 798 kr/mån. i månadsavgiften ingår värme och vatten, tv och bredband via fiber samt sophämtning.
    Andel i föreningen
    2.60331%
    Andel av årsavgift
    2.50614%
    Bostaden är pantsatt
    Ja

    Driftskostnader

    Hushållsel
    5 160 kr/mån
    Försäkring
    1 032 kr/mån
    Summa
    6 192 kr/mån

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-12-18)
    Energiförbrukning
    171 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    3180 kWh/m2 år

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum med intilliggande förråd.

    Förening

    Namn
    Riksbyggens Brf Laholmshus Nr 2
    Organisationsform
    Bostadsratt
    Org.nummer
    716408-3094
    Föreningen äger marken?
    Föreningen ägare marken.
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    46 st
    Antal lokaler
    1 st
    Överlåtelseavgift
    1183 kr (betalas av Säljare)
    Pantsättningsavgift
    473 kr
    Tillåts delat ägande?
    Renoveringar
    För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under verksamhetsåret utfört reparationer för 84 tkr och planerar underhåll för 319 tkr.

    Föreningens underhållsplan visar på ett underhållsbehov på 20 028 tkr för de närmaste 30 år. Detta motsvarar en årlig genomsnittlig kostnad på 668 tkr (149 kr/kvm). Avsättning för verksamhetsåret har skett med 149 kr/kvm.
    Parkering
    Separat kö till carport.

    Övrigt

    Kabel-TV, fiber samt parkeringsplats ingår i hyran.

    Tillträde

    Maj 2021
  • Om området

    Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.

    Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.

    Avstånd:
    Halmstad 28 km
    Göteborg 165 km
    Malmö 120 km

    Kommunikation

    Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
    Buss med Hallandstrafiken.
    Tågstation Laholm och Båstad.
    E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.