Rågångsvägen 23

Skummeslövsstrand

Välkommen till ett härligt fritidshus på arrenderad tomt i norra Skummeslövsstrand. Bra läge med gränsande grönområde/allmänning åt väster. Här finns allt man behöver för att trivas - inglasat uterum, pool och gäststuga och promenadavstånd till salta bad. Varmt välkomna på visning!

Boarea
76 m²
Biarea
11 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
900 m²
Pris
1 950 000 kr
Aktuellt bud
2 530 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Rågångsvägen 23

    Entré/hall

    Parkettgolv. Vävtapet. Klädavhängning.

    Sovrum 1

    Plastmatta, träpanel, fönster åt norr. 2 garderober.

    Badrum

    Plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ, dusch (glasdörrar), tvättmaskin, torktumlare, två vädringsfönster åt öster.

    Sovrum 2

    Parkettgolv. Vävtapet. Utgång och fönster mot uterum. 6 garderober.

    Kök

    Utrustat med vit köksinredning, spishäll, ugn, kombinerad kyl/frys, diskmaskin, mikro, fönster åt väster mot uterummet.

    Allrum

    Parkettgolv. Vävtapet. Fönster åt väster och söder.

    Sovrum 3

    Heltäckningsmatta. Träpanel/strukturtapet. Fönster åt öster. Garderob.

    Inglasat uterum

    Stort och rymligt uterum med skjutpartier mot den indragna altanen och ut mot poolområdet.

    Gäststuga

    Gäststugan är inredd med sovrum, separat toalett och dusch.

    Entré till huset sker från östra sidan av huset via överbyggd veranda in till ljus hall med möjlighet till klädavhängning. Till vänster nås bostadens badrum med wc, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Vidare från hallen till höger nås ett av husets sovrum med fönster åt norr och med 2 garderober. Rakt fram från hallen nås köket. Köket har fönster åt väster mot uterummet. Till höger om hallen når man det största av husets sovrum som har 6 garderober samt altandörr ut mot den inglasade altanen. Den inglasade altanen har en fantastisk utsikt över innergårdens poolområde och med västerläge vilket ger härlig eftermiddags- och kvällssol. Vidare till vänster från hallen nås storstugan och det mindre sovrummet. Storstugan har fönster åt söder samt altandörr ut till den överbyggda altanen. Den rymliga gäststugan gränsar mot innergårdens poolområde så här är det bara för gästerna att kliva rakt ut o ta första morgondoppet i den härliga poolen. På tomten finns även ett förråd som lämpar sig som redskapsbod eller dylikt.

    Härlig uppvuxen trädgård med bl a uppvuxna häckar och äppelträd. Tomten gränsar i väster mot grönområde/allmänning.
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 27:37
    Adress
    Rågångsvägen 23
    Postadress
    31271 SKUMMESLÖVSSTRAND
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    76/11 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    900 m²
    Pris
    1 950 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1978
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2020 - Ny styrning pool, klorindikator, pump, rörpool.
    2015 - Elektriskt pooltäcke, robotdamssugare, sandfilter.
    2015 - Badrumsinredning.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Inredd friggebod med dusch och toalett.
    Förrådsbyggnad.
    Pool 8m x 4m, djup 1,65m, pooltäcke elektriskt 2015, liner 2009, robotdammsugare, ny pump 2020, uppvärmning solvärme.
    Övrigt
    2020 - Ny styrning pool, klorindikator, pump, rörpool.
    2015 - Elektriskt pooltäcke, robotdamssugare, sandfilter.
    2015 - Badrumsinredning.

    Tomten

    Härlig tomt med fruktträd, rabatter, plank som insynsskydd mot väster.

    Uteplats/balkong

    Stenbelagd terras runt poolen.
    Indragen altan under tak samt öppen altan.

    Bilplats

    På tomten

    Driftskostnader

    Hushållsel
    12 522 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 921 kr/år
    Renhållning
    2 281 kr/år
    Försäkring
    2 992 kr/år
    Summa
    21 716 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 262 kr tillkommer)
    I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnad. Bostaden nyttjas sommarhalvåret.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    6400 kWh/m2 år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 020 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Byggnadsvärde
    1 020 000 kr
    Skatt/avgift
    4 262 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan.

    Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil