Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Oxelvägen 12

Knäred

Rymlig villa på lugnt läge

Rymlig 1½-plansvilla för den stora familjen. Här finns gott om plats med dagens fyra sovrum och möjlighet att inreda fler om behov finnes. Villan har blivit löpande renoverad genom åren och är hemtrevlig med smakfulla materialval. Här bor man på ett lugnt läge längst in på en återvändsgata och med naturen och en porlande bäck som granne. I närområdet finns Flammabadet, idrottsplats och motionsslingor. I byn finns också bekvämligheter såsom mataffär, bank, skola, vårdcentral m.m.

Boarea
167 m²
Biarea
57 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 331 m²
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för att boka din visningstid.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Oxelvägen 12

    Huvudentré till en stor och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och trappa till ovanvåningen. Till vänster efter trappan finns det första sovrummet med bra garderobsutrymme. Rakt fram från hallen ligger ett stort sällskapsrum med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Här finns också två utgångar till trädgården/altanen samt en täljstenskamin som ger bra extra värme och myskänsla.
    Till höger från hallen nås köket och matplatsen som även nås från sällskapsrummet.
    Vidare genom köket nås en separat avdelning med groventré, tvättstuga samt dusch och möjlighet att inreda bastu. Härifrån finns också utgång till garaget.

    På ovanvåningen kommer man upp i ett öppet allrum med utgång till en balkong. På ovanvåningen finns också tre sovrum, ett helkaklat badrum samt två klädkammare.
    Golvvärme i större delen av kök/matplats, hall och groventré.

    Uppgifter om boarea är hämtade från taxeringsinformationen. Delar av biarean har på senare tid inretts till boarea och ny boarea är uppskattad till ca 200 kvm men är inte kontrollmätt.

    Kök

    Induktionshäll, fläktkåpa, kylskåp (2020), frys (2020), integrerad diskmaskin. Köket renoverades och byggdes om 2008.

    Badrum

    Gäst-WC på entréplan med WC och handfat.
    Separat dusch och möjlighet till bastu. (Bastu aggregat finns men har aldrig blivit använt.)

    Helkaklat badrum på ovanvåningen med badkar, WC och handfat. Golvvärme. Renoverat 2003.

    Tvättstuga

    Nyrenoverad tvättstuga (2020) med tvättmaskin, rejäl arbetsbänk, vask och bra med förvaringsutrymmen.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Dyreborg 1:47
    Adress
    Oxelvägen 12
    Postadress
    31251 Knäred
    Område
    Knäred
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    167/57 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    6 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 331 m²
    Pris
    1 650 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1975
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Värmepumpar luft/luft 2 st, täljstenskamin, direkt el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Mekanisk frånluft.
    Övrigt
    Tvättstuga ombyggd och renoverad 2020.
    Täljstenskamin installerades ca 2017.
    Kök samt stora delar av bottenvåningen renoverades 2008.
    Badrummet på ovanvåningen renoverades 2003.

    Bilplats

    Vidbyggt garage finns. Taket omlagt ca 2005.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    36 800 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 443 kr/år
    Sotning
    1 100 kr/år
    Renhållning
    960 kr/år
    Försäkring
    5 865 kr/år
    Summa
    51 168 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 6 082 kr tillkommer)
    I elkostnaden ingår kostnad för både uppvärmning och hushållsel.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2014-02-14)
    Energiförbrukning
    119 kWh/m2/år (ATEMP)
    Energiklass
    F

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan

  • Om området

    Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

    Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

    Avstånd:
    Laholm 20 km
    Halmstad 41 km
    Markaryd 20 km

    Kommunikation

    Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Nordiskt Tillväxtcertifikat för Danfors Fastighetsförmedling
Strandhugget 4 i Mellbystrand, Ryssgatan 5 i Laholm, 0430 282 50, info@danfors.se