Kärrvägen 4

Mellbystrand

Större 1½-plansvilla med centralt läge i Mellbystrand med närhet till köpcentrum. Här finner ni en trivsam villa med äldre charm och generösa sällskapsutrymmen. Villan är inredd med tre sovrum, vardagsrum, kök, badrum, sällskapsrum på ovanvåning, inglasad veranda, balkong med söderläge och garage för att nämna några saker denna villa har att erbjuda. Välkomna till Kärrvägen 4!

Boarea
158 m²
Biarea
57 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
910 m²
Pris
2 950 000 kr
Visning
Mån 2 Augusti kl 15:00 - 16:00
Ons 4 Augusti kl 15:00 - 16:00
Endast tidsbokad visning
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Kärrvägen 4

    Entré

    Rymlig entré med fint ljusinsläpp via stort entréfönster, plastmatta, klädavhängning.

    Badrum

    Plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ, retro badrumsmöbel från Hafa, badkar, blyinfattat värderingsfönster åt väster.

    Kök

    Plastmatta, tapet, äldre köksinredning från Marbodal, ek luckor, spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, utgång till köks terrass åt öster.

    Vardagsrum

    Ljust vardagsrum med fönsterpartier mot söder och väster samt utgång till den inglasade verandan åt söder, ekparkett.

    Sovrum 1

    Inrett med plastmatta, tapet, tre garderober, fönster åt väster.

    Tvättstuga

    Inredd med plastmatta, vävtapet, tvättmaskin, vask, skåpsförvaring, vvb, fönster åt öster

    Groventré/förråd

    Plastmatta, intilliggande förråd/matkällare.

    Gästtoalett

    Plastmatta, vävtapet, wc, tvättställ, dusch.

    Sällskapsrum Ov

    Plastmatta, indragen balkong mot söder

    Gästtoalett Ov

    Plastmatta, vinyltapet, wc, tvättställ.

    Sovrum 2 & 3

    Båda sovrummen inredda med plastmatta, tapet samt fönster åt norr.

    Klädkammare Ov

    Klädförvaring.

    Entré sker in till stor öppen hall med fint ljusinsläpp från högfönstret intill entrén. Till höger nås vardagsrummet som har stora fönsterpartier och utgång till den inglasade verandan år söder. Vidare från hallen till vänster nås bra klädförvaringsplats, här finner man också entréplanets badrum samt sovrum. Köket har access både till vardagsrummet och tvättstugan samt utgång till den överbyggda terrassen åt öster. Köket är rymligt och här ges plats för köksmöblemang. Vidare från tvättstugan nås groventrén med intilliggande toalett och dusch för att sedan nå förrådsrum och det intilliggande garaget. Ovanvåningen nås från huvudentrén och tar en upp till ett stort sällskapsrum med utgång till balkongen åt söder. Ovanvåningen är inredd med två sovrum samt gästtoalett och klädkammare.
  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 2:62
    Adress
    Kärrvägen 4
    Postadress
    31260 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    158/57 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    5 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    910 m²
    Pris
    2 950 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-plansvilla
    Byggnadsår
    1973
    Fasad
    Tegel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Plåtisol
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Direktverkande el, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Intilliggande garage.
    Övrigt
    2018 - Fiber

    Tomten

    Staket, fruktträd.

    Uteplats/balkong

    Inglasad veranda med söderläge.

    Bilplats

    Intilliggande garage, asfalterad uppfart.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    15 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 500 kr/år
    Renhållning
    1 850 kr/år
    Försäkring
    5 338 kr/år
    Summa
    26 688 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 524 kr tillkommer)
    I elförbrukningen ingår uppvärmningskostnaden.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 790 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1973
    Byggnadsvärde
    1 959 000 kr
    Markvärde
    831 000 kr
    Skatt/avgift
    8 524 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 224 800 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil