Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Flintarp 181

Hasslöv

Välkommen till din dröm om sommarfrid och enkelhet vid Hallandsåsens sluttning, där Halland möter Skåne. Här, omgiven av bokskogens grönska, finner du en förtrollande stuga med en hänförande utsikt.
Här finner vi två rymliga huvudbyggnader på 27 kvm respektive 16 kvm. Båda smakfullt inredda den större för gemenskap och avkoppling och den något mindre som gäststuga. Utöver dessa så finner vi två charmiga stugor på 8 kvm och 7 kvm erbjuder privata sovrum, perfekta för lugn och ro.
Denna idylliska fastighet är ett paradis för den naturälskande själen som längtar efter stillhet och avkoppling. Här kan du släppa vardagens stress och omfamna skogens lugn. Med flera insynsskyddade oaser erbjuds du möjligheten att verkligen fördjupa dig i den magiska bokskogens atmosfär.
Välkommen hem till din egen fristad, där naturen tar hand om dig och varje ögonblick är fyllt av frid och harmoni.

Boarea
20 m²
Tomtarea
5 770 m²
Pris
1 580 000 kr
Aktuellt bud
2 550 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Flintarp 181

    Stuga A (ca 16 kvm)

    Den breda trappan som sträcker sig längs hela verandan gör det enkelt att röra sig mellan huset och den generösa tomten på 5 770 kvm. Här uppe välkomnas ni av en rymlig veranda, både öppen och delvis under tak – en perfekt plats för trevliga middagar och umgänge.
    Huset är inrett som en charmig sovstuga med rustik karaktär, där träpanel, målade trägolv och vackra pardörrar mot verandan skapar en inbjudande atmosfär. Smarta förvaringslösningar fungerar både som garderob och förråd, och en värmande kamin höjer mysfaktorn. De många fönstren, tillsammans med dörrarna som öppnar upp mot verandan, ger en härlig känsla av rymd och gör att huset upplevs betydligt större än det är.

    Stuga B (ca 27 kvm)

    Denna stuga, nybyggd 2022, utgör hjärtat i denna natursköna oas. Här samlas man för att laga mat och umgås, särskilt när vädret inte tillåter utomhusaktiviteter. Stugan rymmer ett funktionellt kök, en matplats och en mysig vardagsrumsdel. Även här återfinns rustika detaljer som förstärker den charmiga atmosfären, och genom fönstren öppnar sig en fantastisk utsikt över slätten nedanför.
    Utanför löper en veranda med en överbyggd del som vetter mot Hallandsåsens sluttning, vilket skapar en skyddad plats att njuta av omgivningarna. Vid köksentrén finns dessutom en praktisk liten diskbänk för extra bekvämlighet.

    Stuga C (ca 8 kvm)

    Liten charmig sovstuga på ca 8 kvm med enklare inredning. Stugan är belägen i på den västra delen av fastigheten. Angränsande till stugan finns stort förråd med möjlighet att nyttja som litet garage för maskiner eller dyligt.

    Stuga D (ca 7 kvm)

    Denna stuga ligger i anslutning till duschbyggnaden och stuga A. Inred som sovstuga med pardörrar och enklare inredning.

    Duschbyggnad

    Njut av enkelheten, här finner du liten dusch och tvättkommod. Finns liten varmvattenberedare installerad och ett angränsande öppet vedförråd.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Flintarp 3:26
    Adress
    Flintarp 181
    Postadress
    31297 Laholm
    Område
    Hasslöv
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    20 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation. Är två större stugor på ca 16 kvm resp. ca 27 kvm samt två mindre på ca 7 kvm resp. 8 kvm..
    Tomtarea
    5 770 m²
    Pris
    1 580 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    2009
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Papp
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Kamin
    Vatten/avlopp
    Enskilt sommarvatten. Avlopp saknas Toaletten är en "Villa Separett"
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga C.
    Gäststuga D.
    Duschbyggnad/förråd

    Tomten

    Storslagen utsikt över Laholmsslätten och Laholmsbukten!
    För den växtintresserande så ligger området i växtzon 1 och det inbjuder till att plantera lite mer krävande växter, som tex fikon och Valnöt. Sommarhalvåret finns här blomstrande sommaräng och köksträdgård. Inte allt för långt ifrån finner du Hällefallet med sitt porlande vattenfall.

    Uteplats/balkong

    Öppet altandäck.
    Veranda under tak vid stuga A.
    Veranda under tak vid byggnad B.

    Bilplats

    Sker på tomten

    TV- och internetanslutning

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    8 300 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    340 kr/år
    Renhållning
    2 400 kr/år
    Försäkring
    1 600 kr/år
    Summa
    13 140 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 2 272 kr tillkommer)
    Bostaden nyttjas under sommarhalvåret. Sommarvatten tas från enskild källa. Endast "Bygg-el" dvs ej el-central.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    2695 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    303 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2009
    Byggnadsvärde
    123 000 kr
    Markvärde
    180 000 kr
    Skatt/avgift
    2 272 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 911 386 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm flintarp ga:1 ändamål: Vägar
    Avtalsservitut D-2023-00277634:1
    Last: Avtalsservitut Elledning, D202300277634:1.1
    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (2011-03-23)

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Hasslöv, kommunens minsta tätort är naturskönt belägen vid den grönskande Hallandsås. Utsikten över den uppodlade Laholmsslätten är enastående och Dömestorps strövområde på åssluttningen är ett populärt utflyktsmål av riksintresse. Lugnarohögen, en gravhög från yngre bronsåldern är välkänd långt utanför kommungränsen. Linnélärjungen Pehr Osbeck, som var präst i Hasslövs kyrka på 1700-talet har gett namn åt naturfagra Osbecks bokskogar på åsen. Engagemanget för bygden och byns föräldrastyrda friskola är stort och närheten till E 6, Laholm och Båstad gör byn med sitt bostadsområde på sluttningen attraktivt också för pendlare. I Hasslöv finns bland annat växtbutik och bygdegård. Med endast 8 km till havet är detta orten som har nära till det mesta.

    Skola F-6. Högstadium: Våxtorp. Bokbuss.

    Avstånd:
    Laholm 15 km
    Halmstad 35 km

    Kommunikation

    Nära till E6. Buss med Hallandstrafiken.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se