Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Parken 8

Knäred

Naturskönt

Välkommen till denna naturskönt belägna bostad strax utanför Knäred, mellan Lagan och Vänneån. Området erbjuder mycket friluftsaktiviteter samtidigt som man har närhet till bekvämligheterna i Knäred och bra pendlingsvägar till de större orterna. Fritids- eller permanentboende för den mindre familjen som söker lugnet och vill bo nära naturen. Välskött bostad med lättskött och rymlig trädgård. Kök och badrum renoverades 2010. Ny avloppsanläggning 2021. Garage finns placerat i källaren.

Boarea
75 m²
Biarea
67 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 445 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Elin Svala 070-672 82 32 elin@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Parken 8

    Entré från husets framsida till en mindre hall med trappa till ovanvåningen och några trappsteg ner till källaren.
    Ovanför trappan kommer man upp i en större hall varifrån alla övriga rum nås. Till höger ligger ett stort sällskapsrum med fönster åt tre håll. Rakt fram ligger det helkaklade badrummet med dusch. Till vänster nås ett sovrum samt köket med utrymme för mindre matplats med utsikt över framsidan. Från köket finns även utgång till en mysig mindre veranda/uterum med vidare utgång mot trädgården.
    I källaren kommer man ner i en gillestuga med klädkammare. Härifrån tar man sig vidare till tvättstugan och vidare nås även garaget.

    Kök

    Köket totalrenoverades 2010. Köksskåp med högblanka luckor i grått. Spishäll, köksfläkt (ca 2018), inbyggd varmluftsugn, kylskåp, diskmaskin samt kakel som stänkskydd. Frysbox finns i källaren.

    Badrum

    Helkaklat badrum med golvvärme. WC, handfat, dusch och handdukstork. Renoverat 2010.

    Tvättstuga

    Tvättstuga finns placerad i källaren. Här finns tvättmaskin och frysbox.

  • Kortfakta

    Typ
    1-familjs friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Parken 1:19
    Adress
    Parken 8
    Postadress
    31252 Knäred
    Område
    Knäred
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    75/67 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    1 445 m²
    Pris
    995 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla med källare
    Byggnadsår
    1970
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    Kopplade fönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump (2010), vedspis samt direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Minireningsverk 2021.
    Ventilation
    Självdrag
    Övrigt
    Fiber finns indraget.

    Mestadels nya oljefyllda elradiatorer 2021.

    Bilplats

    Garage i källaren

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    17 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 900 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Renhållning
    2 463 kr/år
    Försäkring
    3 297 kr/år
    Summa
    28 260 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 5 265 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2021-10-27)
    Energiförbrukning
    83 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    150 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    10000 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Nyttjanderätt Område
    Förmån: Officialservitut Väg I Samfälld Vägmark, 13-KNÄ-399.2
    Förmån: Officialservitut Väg, 13-KNÄ-399.1

  • Om området

    Knäred är den största orten i östra delen av Laholms kommun. Skola, vård och omsorg för unga och gamla gör orten också till ett centrum för den allmänna servicen. Här inbjuder milsvida skogar till svampplockning och vandring, här finns Lagan med tre kraftstationer och Krokån med uppskattade fiskemöjligheter. Knäred har kyrka, ett aktivt näringsliv, utomhusbad, camping, idrottsplats, fotbollsplan och tennisbanor. Mot Smålandsgränsen står minnesstenen som påminner om den omtalade freden i Knäred år 1613. Livsmedelsbutik med postservice, bensinmack, pizzeria, bank, hotell och ett antal butiker.

    Förskola, skola F-6. Högstadium: Veinge. Folktandvården, vårdcentral, distriktssköterska, äldreboende, bibliotek, idrottsplats, tennisbanor, utomhusbassäng, räddningstjänst.

    Avstånd:
    Laholm 20 km
    Halmstad 41 km
    Markaryd 20 km

    Kommunikation

    Väg 15. Buss med Hallandstrafiken. E4 25 km, E6 28 km.

    Övrigt om området

    Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se