Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Södra Strandvägen 34H

Mellbystrand

Uppfyll drömmen om en stuga med havsutsikt

Södra Strandvägen 34H ligger på eftertraktat läge ett stenkast från havet med sanddynerna som granne och med fantastisk vy över havet och bukten. Här stiger du in i ett modernt och smart hem med kombinerat vardagsrum & kök, sovrum, helkaklat badrum samt sov- och "bryggloft". Välkomna!

Boarea
35 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
300 m²
Arrende
13 500 kr/år
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Södra Strandvägen 34H

    Uppfyll drömmen om en stuga med havsutsikt!

    Tillfälle att förvärva ett mysigt fritidshus med havsnära läge i Mellbystrand. Södra Strandvägen 34H ligger på eftertraktat läge ett stenkast från havet med sanddynerna som granne och med fantastisk vy över bukten.
    Här stiger du in i ett modernt och smart hem. Direkt när du kommer in får du en härlig känsla av rymd och öppenhet. Allrummet och köket är kombinerat, har ljusa och jordnära färger. Allrummet har öppet upp till nock och de stora fönsterpartier ger ett trevligt ljusinsläpp. Golvet är belagt med klinker också det i ljusa färger. Detta rum har pardörrar ut mot den klinkerbelagda altanen i syd/västläge.

    Praktiskt kök i ek, utrustat med bra bekvämligheter så som spis, ugn, fläkt, micro, diskmaskin, kyl/frys. Vacker ektrappa tar dig upp till sovloftet & "bryggloftet". På loftet har du en fantastisk vy över bukten och havet. Längs båda sidorna av "bryggan" är det öppet ner till allrummet och köket med glaspartier som skärmar av för att ge öppenhet & ljus. Här uppe finns plats för möblemang och sängplats.
    Det helkaklade badrummet nås direkt till höger från entrén och är utrustat med wc, tvättställ, golvvärme, dusch, handdukstork samt tvättmaskin. Vidare från entrén nås sovrummet med ljust klinkergolv samt garderob. Genomgående klinkergolv med golvvärme på nederplan.

    Mellbystrand är en sommaridyll och erbjuder mycket aktiviteter under sommarhalvåret, på vinterhalvåret blir området lugnt och rofyllt, en perfekt kombination av båda världar.
    Den långgrunda stranden är perfekt för promenader, joggingturer och för barnen att leka vid strandkanten.
    "Strandlyckans stugby" består av 17 liknande stugor som ligger skyddat, här får ni en privat känsla i en idyllisk inramning. I området finns gemensam byggnad med förråd samt parkering. På cykelavstånd finns matbutiker, köpcentrum och restauranger som serverar god mat och dryck på sommaren.

    Hall/entré

    Inrett i ljusa färger, klinker, golvvärme, garderob, klädavhängning.

    Kök/allrum

    Allrummet har öppet upp till nock, infällda spottar i tak, stora fönsterpartier och pardörrar mot terrassen i väster, klinkergolv , golvvärme
    Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, micro och kombinerad kyl och frys.

    Badrum

    Badrummet är utrustat med klinker (golvvärme), kakel, infällda spottar i tak, wc, tvättställ, dusch, handdukstork, tvättmaskin samt vädringsfönster.

    Sovrum

    Inrett i ljusa färger med klinkergolv, klädförvaring, fönster åt öster.

    Loft

    "Bryggan" har öppet ner till allrummet och köket med glaspartier som skärmar av. Här ges plats för sängplats och möblemang. Infällda spottar i tak. Stora fönsterpartier åt havet i väster.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    13 500 kr/år. Arrendeperiod fr.o.m. 2021-06-30 t.o.m 2026-05-31
    Löptid
    2026-05-31
    Fast.beteckning
    Mellby 29:6 (Arrende)
    Adress
    Södra Strandvägen 34H
    Postadress
    31261 MELLBYSTRAND
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    35 m²
    Areakälla
    säljarens information. Boarea 35 kvm + bryggloft.
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    300 m²
    Pris
    2 995 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plan med sovloft.
    Byggnadsår
    2010
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glas isoler
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Elpanna med vattenburen golvvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Tillhörande förråd i gemensam byggnad.
    Övrigt
    Fiber finns indraget.

    Tomten

    Inhägnad lättskött trädgårdstomt med gräsmatta. Tomten sträcker sig runt huset som många övriga stugor i området inte har.

    Uteplats/balkong

    Gjuten altan med klinker på ca 18 kvm. Stor eldriven markis, som fullt utfälld täcker hela terrassen. Vacker stensättning med växter och detaljer som ger en ombonad känsla.
    Stensatt terrass åt öster som ger en insynsskyddad hörna.

    Bilplats

    Två parkeringar på stensatt uppfart. Finns gästparkering som tillhör stugområdet.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    12 000 kr/år
    Försäkring
    1 500 kr/år
    Övrigt
    2 000 kr/år
    Summa
    15 500 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 3 960 kr tillkommer)
    Övrigt: Allmänbelysning/vatten/soppor ca 2000 kr/år (beroende på vattenförbrukning)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    5000 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Detaljplan.

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se