Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Kaptensvägen 2

Skummeslövsstrand

Charmigt sommarboende med andra raden från havet!

Nu finns möjlighet att förvärva ett fritidshus på generös tomt i vackra Skummeslövsstrand. Med läge på andra raden mot havet ligger denna trivsamma sommaridyll med både huvudbyggnad och fristående gäststuga. Här finns flera uteplatser samt ett trevligt inglasat uterum som förlänger säsongen. Bostaden erbjuder ett ljust allrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Gott om sovplatser ges genom fyra sovrum i huvudbyggnaden samt ytterligare sovrum i gäststugan. På tomten finns dessutom en skyddad innergård med både öppen och överbyggd altan i söder, en upphöjd altan i väster samt det inglasade uterummet – perfekta platser att njuta av lugnet och närheten till havet.

Boarea
88 m²
Biarea
17 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 106 m²
Pris
5 950 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Kaptensvägen 2

    Entrén nås via den överbyggda altanen och leder in i en rymlig och ljus hall. Direkt till vänster finns toalett samt en praktisk garderob för klädförvaring.
    Från hallen fortsätter vi vidare in i det generösa köket med målade skåpsluckor och gott om förvaring. I anslutning till köket ligger matplatsen som öppnar upp mot det trevliga allrummet, och härifrån når man även det inglasade uterummet. Allrummet är ljust och inbjudande med en värmande gjutjärnskamin och ett stort panoramafönster mot väster där havet kan anas. De fyra sovrummen ligger i rad, med det största sovrummet längst i söder. Två av dessa sovrum har fönster åt väster där havet kan anas.

    Entré/hall

    Ljus hall med laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns praktisk garderob för klädförvaring.

    Toalett

    Inrett med vitmålade väggar, plastmatta, wc, tvättställ samt vädringsfönster öster.

    Kök

    Rymligt kök med angränsande matplats. Inrett med målade skåpsluckor, spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Från matplatsen har access ut till det inglasade uterummet för att vidare tas sig till den stora altan i väster.

    Inglasat uterum

    Här finner vi ett trevligt uterum med fint klinkergolv och skjutpartier mot altan.

    Allrum

    Ljust allrum med stort panoramafönster åt väster mot havet som man kan skymta mellan husen på andra sidan vägen. Här finner vi ett fint trägolv, vitmålade väggar och en värmande gjutjärnskamin.

    Sovrum 1

    Det första sovrummet är inrett med trägolv, vitmålade väggar, garderob samt fönster mot innergården åt öster.

    Sovrum 2

    Detta sovrum har plastmatta, vitmålade väggar samt fönster åt öster.

    Sovrum 3

    Detta sovrum är även det inrett med plastmatta och vitmålade väggar samt fönster åt väster där havet kan skymtas.

    Sovrum 4

    Detta är det största sovrummet med plastmatta, vitmålade väggar och två fönsterpartier åt söder och väster där havet kan skymtas. I detta sovrum finns även ett litet tvättställ och klädkammare.

    Gäststuga

    Gäststugan nås från den överbyggda altanen och inhyser liten hall med klinkergolv. Till höger nås sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar samt fönster åt söder. Från hallen till vänster finns duschrum med tvättmaskin samt separat toalett.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 13:36
    Adress
    Kaptensvägen 2
    Postadress
    312 71 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    88/17 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation. Bostadshus ca 88 kvm. Gäststuga ca 17 kvm. Inglasat uterum ca 14 kvm..
    Antal rum
    5 rum, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 106 m²
    Pris
    5 950 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1932 (Gäststuga uppförd 1975)
    Fasad
    Eternit
    Stomme
    Trä
    Fönster
    1-/2-/3-glasfönster.
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Tegel
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, kamin, el-radiatorer.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Ritning/skiss finns för tillbyggnad av bostad.
    Övriga byggnader/utrymmen
    Fristående gäststuga/förråd

    Tomten

    Lättskött trädgårdstom med staket och spaljé. Från den upphöjda västra altanen har man delvis utsikt mot havet.

    Uteplats/balkong

    Inglasat uterum.
    Altan väster.
    Innergård med överbyggd altan mellan huvudbyggnad och gäststuga samt öppet altandäck.

    Bilplats

    Parkering sker på tomten.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    6 500 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 800 kr/år
    Sotning
    1 000 kr/år
    Renhållning
    2 200 kr/år
    Försäkring
    2 871 kr/år
    Summa
    17 371 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 11 663 kr tillkommer)

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Södra Hallands Kraft
    Elförbrukning:
    2900 kWh/år

    Försäkring

    DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 704 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1975
    Byggnadsvärde
    702 000 kr
    Markvärde
    2 002 000 kr
    Skatt/avgift
    11 663 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Samfällighet: Laholm skummeslöv s:15
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1959-04-30)

    Dokument

    Skiss på framtida tillbyggnad. Byggnadsplan Karta Byggnadsplan

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil
Internationell marknadsföring via Sweden Estate logo
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se