Rumsbeskrivning Soprangatan 1
På stor insynsskyddad hörntomt med härlig uppvuxen mycket välskött trädgård hittar ni denna trevliga 1-plansvilla. Villan renoverades grundligt efter köpet för drygt 10 års sedan och är fortfarande i riktigt bra skick. I sällskapsrummet och de två största sovrummen ligger parkettgolv som är i skick som nya. Det gamla värmesystemet och rören togs bort. Nya oljefyllda radiatorer och luftvärmepump installerades.
Entré till huset sker via välkomnande hall, där man har en gästtoalett direkt till höger. Till vänster om hallen finns ett trevligt sällskapsrum med stora fönster och utgång till ett c:a 20 kvm stort uterum med öppningsbara glasskjutpartier. Här kan man njuta i stort sett året om. Från uterummet nås ett soldäck med markis och vidare till en stenlagd uteplats. Från hallen och sällskapsrummet nås köket med gott om skåpsutrymme och en trevlig matplats framför fönster mot trädgården. Vidare från hallen nås tvättstugan/groventrén, badrummet och de tre sovrummen. Det första sovrummet kan lätt delas av till två sovrummen om så önskas. Enligt den ursprungliga ritningen var det två sovrum. Nuvarande ägare använder rummet som tv-rum. Nästa sovrum är riktigt stort och har utgång till den stenlagda uteplatsen. I andra änden av rummet finns fem garderober. Innanför det tredje sovrummet (med takfönster) finns en stor klädkammare och åt det andra hållet finns en dörr till verkstaden. Vill man här ändra planlösningen med klädkammare finns det bra möjlighet till det. Badrummet renoverades helt 2009 och golvvärme installerades. Från tvättstugan/groventrén nås verkstaden och garaget.
Fiber är indraget i fastigheten. Robotgräsklippare (2015) ingår i överlåtelsen. Egen brunn för trädgårdsbevattning. Insynsskyddad uppvuxen trädgård som även nås från gatan via egen port i muren.Kök
Spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Mikrougn ingår ej.
Badrum/WC 1
Dusch, WC, tvättställ, golvvärme och takfönster.
WC 2
WC och tvättställ.
Groventré/tvättstuga
Tvättmaskin och tvättho.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningTrumpeten 3AdressSoprangatan 1Postadress31234 LaholmOmrådeLaholmKommunLaholmBoarea/biarea134/10 m²AreakällataxeringsinformationAntal rum4 rum, varav 3 sovrumTomtarea672 m²Pris2 375 000 kr UtgångsprisByggnad
Byggnadstyp1-plansvillaByggnadsår1965FasadTegel/Stående träpanelStommeTräFönster3-glas och 2-glasPlåtarbetePlåtGrundmurBetongTakPapp, omlagt 2017GrundBetongplattaUppvärmningLuftvärmepump 2021, oljefyllda elradiatorer från 2009 och framåtVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenTrädgårdsförråd.ÖvrigtVillan renoverades grundligt 2008-2010 med bl.a. nya fönster med persienner, ny ytterdörr, nytt inglasat uterum, nya parkettgolv och andra golv, nya ytskikt, nytt badrum med golvvärme, betonggolv gjöts i carporten som byggdes om till garage där ny fjärrstyrd garageport monterades.Tomten
Robotgräsklippare.Uteplats/balkong
Inglasat uterum om c:a 20 kvm. Soldäck och stenlagd uteplats.Bilplats
Sammanbyggt garage om c:a 20 kvm.Driftskostnader
Hushållsel12 900 kr/årVatten/avlopp5 400 kr/årRenhållning1 954 kr/årSumma20 254 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 8 348 kr tillkommer)Energideklaration
StatusUtförd (2021-09-03)Energiförbrukning48 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital92 kWh/m2/årEnergiklassDEl
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:Södra Hallands KraftElförbrukning:7174 kWh/årFörsäkring
Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserTomtindelning Stadsplan -
Om området
Laholm är både den äldsta och den minsta staden i Halland. Den pittoreska och levande stadskärnan har välbevarad historisk bebyggelse med spår från danska tiden, som i stadsdelen Gamleby med smala gränder och låga hus. Stadens Teckningsmuseum är Nordens enda och Laholm kallas sedan länge Den lilla staden med de många konstverken. Ett är den praktfulla fontänen på Stortorget vilket också får liv av torghandel och omgivande butiker. Stadsparken likväl som stadens läge vid ån Lagan med sitt berömda laxfiske inbjuder till naturupplevelser och promenader. Närbelägna Glänningesjö öster om stadskärnan är rekreationsområde med badsjö, idrottsplats och motionsspår. Förutom att vara centrum för kommunal förvaltning har Laholm också olika vårdinrättningar. Den idylliska och vänliga staden kan erbjuda det mesta, här finns allt från livsmedelsbutiker, restauranger och kaféer till systembolag, tandvård, banker, och biograf.
Förskolor, skolor F-3 och F-6, Lagaholmsskolan 7-9, Osbecksgymnasiet. Idrottshall, simhall, vårdcentraler, distriktssköterska, äldreboende, vuxenutbildning, arbetsförmedling, polisstation, räddningstjänst, bibliotek.
Avstånd:
Halmstad 28 km
Göteborg 165 km
Malmö 120 kmKommunikation
Gamla järnvägsstationen är nu busstation med förbindelser till grannkommunerna och kommunens olika tätorter. I utkanten av stan ligger den nya järnvägsstationen med Öresundståg till såväl Köpenhamn som Göteborg.
Buss med Hallandstrafiken.
Tågstation Laholm och Båstad.
E:6 av/på fart Skottorp, Östra-Karup/Båstad samt Laholm.Övrigt om området
Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.