Rumsbeskrivning Lärkvägen 4
På Lärkvägen 4 i Vallberga möter oss en välskött trädgård med stora härliga gräsytor och en stor singelbelagd uppfart med plats för flera bilar. Uppfarten leder oss vidare till carporten där ingången till groventrén och ett vidbyggt förråd finns. En stenlagd gång leder oss från uppfarten till huvudingången. Till vänster om ingången finns en trevlig stenlagd uteplats.
Entré sker via rymlig hall där man har ett sovrum (renoverat 2019) och ett WC till vänster. Till höger finns ett ljust sällskapsrum i vinkel med fönster åt tre väderstreck. Vinkeldelen har tidigare varit ett sovrum och är lätt att göra om till ett sovrum igen om så önskas. Rakt fram från hallen kommer man in i det c:a 21 kvm stora köket. Här kan man duka upp till både vardags och till fest. Från köket nås ett sovrum med en hel spegelgarderobsvägg. Köket har utgång till det c:a 23 kvm stora inglasade uterummet, där mycket tid tillbringas. Innanför köket finns en mindre hall som leder oss vidare till badrummet, matkällaren och groventrén. Innanför groventrén finns villans tredje sovrum och ett WC. Rummet renoverades 2019 och används för närvarande som hobbyrum.Kök
Spis, spisfläkt, kyl/sval och diskmaskin. Nya skåpsluckor från 2009-2010.
WC/Badrum 1
WC och tvättställ.
WC/Badrum 2
Dusch, tvättställ, handdukstork och tvättmaskin.
WC/Badrum 3
WC och tvättställ.
-
Kortfakta
Typ1-familjs friliggande villaUpplåtelseformFriköptFast.beteckningVallberga 4:132AdressLärkvägen 4Postadress31250 VallbergaOmrådeVallbergaKommunLaholmBoarea/biarea125/23 m²AreakällaEnligt mätning. Biarea avser uterum.Antal rum5 rum, varav 3–4 sovrumTomtarea943 m²Pris1 595 000 kr UtgångsprisByggnad
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1962 (Till- och ombyggt 1974-75)FasadPuts och tegelStommeTräFönster3-glasBjälklagTräPlåtarbetePlåtGrundmurBetongTakBetongpannor 2017GrundBetongplattaUppvärmningVattenburen värme via elpanna. Luftvärmepump.Vatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragÖvriga byggnader/utrymmenVidbyggd carport med förråd. Fristående trädgårdsförråd.Övrigt2017 lades nytt tak med nya betongpannor, nya läkt och ny papp. Samtidigt plåtades skorstenen in. Två sovrum renoverades 2019. Nya skåpsluckor i köket 2009-2010.Uteplats/balkong
Inglasat uterum om c:a 23 kvm. Stenlagd uteplats på framsidan.Bilplats
Carport. Stor singelbelagd uppfart med plats för flera bilar. Asfalterad parkeringsplats på framsidan med plats för två bilar.Driftskostnader
Hushållsel38 000 kr/årVatten/avlopp3 922 kr/årRenhållning2 618 kr/årSumma44 540 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 6 292 kr tillkommer)Energideklaration
StatusUtförd (2022-10-12)Energiförbrukning92 kWh/m2/år (ATEMP)Primärtenergital180 kWh/m2/årEnergiklassFEl
Elbolag:Södra Hallands KraftElleverantör:Södra Hallands KraftElförbrukning:13411 kWh/årFörsäkring
Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.Ekonomi
Taxeringsvärde839 000 kr (fastställt avseende år 2021)Taxeringsår2021Värdeår1962Byggnadsvärde593 000 krMarkvärde246 000 krSkatt/avgift6 292 krTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 140 000 kr.Inskrivningar / Planbestämmelser
PlanbestämmelserByggnadsplan Ändring Av DpDokument
Energideklaration -
Är du intresserad av denna bostad?
Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information. -
Om området
Vallberga är viktig serviceort för den omgivande och aktiva jordbruksbygden. Här finns Lantmännen med sin butik, maskinverkstad och försäljning av jordbruksmaskiner. Järnvägen som samhället byggdes upp vid har numera annan sträckning och den gamla banvallen är i stället cykelbana till både Laholm och Skottorp. I samhället finns populärt gatukök med jourbutik, café, handelsträdgård och till stranden är det endast 7 km.
Förskola, skola F-6. Högstadium i Våxtorp. Bokbuss, utomhusbassäng, idrottsplats.
Avstånd:
Laholm 6 km
Halmstad 31 kmKommunikation
Nära till E6. Buss med Hallandstrafiken. Cykelväg till Ränneslöv.Övrigt om området
Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.