Skördevägen 15C

Skummeslövsstrand

Mysigt fritidshus med många utomhusmiljöer!

På bästa läge i omtyckt område möter oss ett mysigt fritidshus med mycket charm. Stor insynsskyddad tomt med många soltimmar. Här finns bl.a. ett nybyggt uterum från 2019, stort soldäck från 2016 och en överbyggd altan med morgonsol. Nytt kök, ny el och fiber finns installerat. Välkomna till Skördevägen 15 C.

Boarea
57 m²
Biarea
11 m²
Antal rum
2 rum
Tomtarea
750 m²
Arrende
14 801 kr/år
Pris
1 775 000 kr
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Skördevägen 15C

    Längst in på återvändsgata finner vi Skördevägen 15 C. Här finns gott om plats att ställa bilarna utanför tomten. Den stora tomten är på c:a 750 kvm. Sommartid är den så gott som helt insynsskyddad och har ändå massor av sol. På framsidan i söder möter oss ett stort soldäck i vinkel som sträcker sig från den överbyggda altanen i öster med morgonsol till det inglasade uterummet och gäststugan i väster. Utanför uterummet är en trevlig privat plats. I anslutning till soldäcket finns här en mindre stenlagd uteplats för exempelvis den obligatoriska grillen.

    Entré sker via en liten hall med plats för avhängning. I hallen finns toaletten. Från hallen kommer man i den mysiga storstugan. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Via ett öppet valv nås köket, som är uppdelat i två delar. I den första delen finns en köksdel med bl.a. plats för mikron och utgång till soldäcket. I den andra delen finns resten av det ljusa snygga Ikea-köket från 2020. Här finns utgång till uterummet och via en öppning i väggen har man också direkt kontakt med storstugan.

    Från storstugan nås ett stort sovrum med fönster åt två väderstreck. Innanför sovrummet finns duschrummet med utgång till altanen i öster. Perfekt om om man kommer sandig direkt från stranden.

    Kök

    Nytt Ikea-kök 2020 med induktionshäll (2014), inbyggd ugn (2020), kyl/frys (2016), diskmaskin (2021) och mikrovågsugn.

    Duschrum

    Duschkabin.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Arrende
    Arrende
    14 801 kr/år. T.o.m. 2022-03-31
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 1:93
    Adress
    Skördevägen 15C
    Postadress
    31271 SKUMMESLÖVSSTRAND
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea/biarea
    57/11 m²
    Areakälla
    Enligt mätning
    Antal rum
    2 rum, varav 1 sovrum
    Tomtarea
    750 m²
    Pris
    1 775 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1964 (Ombyggt 1971, 1981, 2016 och 2019.)
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Torpargrund
    Uppvärmning
    Elradiatorer
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Isolerad gäststuga.
    Övrigt
    2016 installerades ny el. Då renoverades det också med bl.a. nya golv, väggar och tak målades, nya altandörrar, nytt trädäck, gäststugan isolerades. 2017 byttes panelen på norrgaveln och västgaveln ut, samtidigt målades all panel utvändigt. 2018 installerades fiber. 2019 byggdes nytt uterum. 2020 installerades nytt kök.

    Uteplats/balkong

    C:a 11 kvm stort uterum från 2019. C:a 10 kvm stor överbyggd altan. Stort soldäck i vinkel. Stenlagd uteplats.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    5 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 200 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    500 kr/år
    Renhållning
    3 300 kr/år
    Summa
    13 000 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 4 437 kr tillkommer)
    Försäkringskostnad tillkommer.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    Bixia
    Elförbrukning:
    650 kWh/år

    Försäkring

    DINA. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    594 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1970
    Byggnadsvärde
    594 000 kr
    Skatt/avgift
    4 437 kr
    Typkod
    225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Gällande planbestämmelser.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil