Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken
Till salu Sälja Sålt Om Danfors Kontakt Kunskapsbanken

Rödhakevägen 49

Mellbystrand

Lugnt och omtyckt område!

I lugnt och populärt område med cykelavstånd till både stranden och köpcentrum finner ni detta härliga sommarboende på friköpt tomt med grönområde som granne åt väster.
Stugan är inredd med kökspentry, dusch och toalett samt två sovrum och allrum. Ett "riktigt" sommarboende! Välkomna till Rödhakevägen 49.

Boarea
38 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
400 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Per Emilsson 070-6728223 per.emilsson@danfors.se

  • Rumsbeskrivning Rödhakevägen 49

    Entré sker in till mindre hall, där man når arbetsköket och badrummet. Till höger om entrén nås allrummet och de två angränsande sovrummen.

    Allrum

    Inrett allrum med trägolv, tapet, bröstpanel, fönsterpartier mot altan söder samt fönster öster.

    Sovrum 1

    Plastmatta, tapet, garderob, fönster väster.

    Sovrum 2

    Plastmatta, tapet, fönster väster.

    Arb.kök

    Inrett med trägolv, spis/ugn (3-pl), kombinerad kyl/frys, målade köksluckor, fönster väster.

    Badrum

    Plastmatta, våtrumsmatta vägg, wc, tvättställ, spegelskåp, duschkabin, vädringsfönster söder, vvb.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Mellby 8:79
    Adress
    Rödhakevägen 49
    Postadress
    31261 Mellbystrand
    Område
    Mellbystrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    38 m²
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Antal rum
    3 rum, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    400 m²
    Pris
    2 100 000 kr

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Fritidshus
    Byggnadsår
    1965
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Papp
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övrigt
    2002 - Badrum.
    2010 . Staket.
    2017 - Altan


    Övrigt: Finns ägarandel av gemensam mark som stugägarna har inrättat boulebana på.

    Tomten

    Kuperad naturtomt med grästäppa och altan mot Rödhakevägen.

    Uteplats/balkong

    Altandäck

    Driftskostnader

    Hushållsel
    5 346 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 188 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    250 kr/år
    Renhållning
    2 055 kr/år
    Försäkring
    1 464 kr/år
    Summa
    13 303 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 7 995 kr tillkommer)
    Bostaden nyttjas som sommarboende.

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    E.on
    Elförbrukning:
    943 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Laholm Mellby GA:5 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Samfällighet: Laholm Mellby S:37
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan Detaljplan

  • Om området

    Underbara Mellbystrand lockar allt fler till permanent boende. Med kombinationen av lugn och harmoni vid havet och grönområden tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Halmstad, Båstad, Helsingborg är inte detta så konstigt…

    Mellbystrand är beläget mellan E6 och havet och utgör tillsammans med Skummeslövsstrand kommunens kustzon. Sedan badorten etablerades i början av 1900-talet njuter sommargäster från när och fjärran livet vid Sveriges längsta sandstrand. I denna eftertraktade miljö med grönska och havet inpå knutarna är det allt fler som väljer att bosätta sig permanent här, men fortfarande består drygt hälften av bebyggelsen av fritidshus. Charmiga små dynstugor ger karaktär åt sanddynerna. Hallands sydligaste flod Lagan mynnar ut i havet vid natursköna Lagaoset och Hökafältet i norra Mellbystrand erbjuder flera motionsslingor.

    I Mellbystrand finns även bekvämligheter såsom köpcentrum, stormarknad, närbutik, tennisbana, padelcenter, turistboende, butiker i olika branscher, läkarstation, bensinstationer, campingplatser, restauranger och mycket mer på orten!

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken. Båstad tågstation. Laholm tågstation. E6: av-/påfart Mellbystrand. Riksväg 24

    Övrigt om området

    Förskolor: finns flera i Mellbystrand.
    Skola F-6: Mellbystrandsskolan. Belägen nära havet och blev tillbyggd samt renoverad 2014.
    Högstadium: Laholm.

    AVSTÅND
    Laholm: 6 km.
    Halmstad ca 2-2,5 mil.
    Båstad: 1,5 mil.
    Helsingborg: 6 mil.
    Copenhagen Airport: 15 mil
Strandhugget 4 i Mellbystrand, 0430 282 50, info@danfors.se