1-familjs friliggande villa Till salu Vintervägen 1 L:a Tjärby

Rumsbeskrivning Vintervägen 1

Entré sker via rymlig öppen hall, där man har en gästtoalett till höger. Till vänster om hallen nås köket med gott om utrymme och skåp. Möjlighet finns att öppna upp mot vardagsrummet om så önskas. Rakt fram från hallen finns ett stort vardagsrum med utgång till ett c:a 23-24 kvm stort trevligt inglasat uterum. Uterummet renoverades 2017 med nytt golv, nya fönster och nya dörrar. Från uterummet nås en härlig avkopplande insynsskyddad stensatt uteplats med rogivande trädgårdsdamm. Här är det avkoppling som gäller. Till höger i hallen finns trappan till källaren, badrummet och villans tre rymliga sovrum - alla med plats för dubbelsäng. I det största sovrummet finns en skjutrumsgarderob och utgång till uteplatsen.

I källaren möter oss en stor mysig gillestuga med trivsam kamin som höjer både mysfaktorn och temperaturen. Från gillestugan kommer vi vidare en klinkerbelagd hall, där klinkergolvet sträcker sig vidare in i ett förråd (tidigare matkällare) och tvättstugan. Innanför tvättstugan finns en helkaklad spa-avdelning med dusch och bastu. 2006-2007 renoverades hallen, förrådet, tvättstugan och spa-avdelningen. I duschutrymmet installerades samtidigt golvvärme. Från hallen i källaren nås ett stort hobbyrum som idag används som hemmakontor. Från rummet nås pannrummet åt ena hållet och ett garage åt andra hållet.

Fiber finns installerat i fastigheten. Egen brunn för trädgårdsbevattning med tre vattenutkastare. Extrafrys, mangel och mikrovågsugn ingår ej i överlåtelsen.

Kök

Spis 2016, spisfläkt 2013, kyl 2010, frys 2010, diskmaskin 2016.

WC 1

WC och tvättställ.

Badrum/WC

WC, tvättställ, badkar och bidé.

Badrum (källare)

Helkaklat med golvvärme i duschutrymmet, dusch, bastu. Renoverat 2006-2007.

Tvättstuga

Klinkerbelagt golv (2006-2007). Tvättmaskin 2002.
Kortfakta

Typ

1-familjs friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Lilla Tjärby 1:148

Adress

Vintervägen 1

Postadress

31235 Laholm

Område

L:a Tjärby

Kommun

Laholm

Boarea/biarea

107/169 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Antal rum

4 rum, varav 3 sovrum

Tomtarea

943 m²

Pris

2 575 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1973 (Tillbyggt garage 1997 och uterum 1981.)

Fasad

Tegel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas 2007 + kopplade 2-glas.

Bjälklag

Trä

Plåtarbete

Plåt

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor (nytt tak 1997)

Grund

Källare

Uppvärmning

Vatttenburen värme via luft/vatten värmepump 2012.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Övriga byggnader/utrymmen
Tre vidbyggda garage, varav ett med separat förråd. Fristående vedförråd.

Övrigt
Ny garageport 2020 på det ursprungliga garaget. Nya Derbygum-tak på uterummet och det ursprungliga garaget 2014. Nytt golv i vardagsrum 2011. Nytt låssystem i dörrarna 2009.

Tomten

Egen brunn för trädgårdsbevattning. Trädgårdsdamm.

Uteplats/balkong

C:a 23-24 kvm stort inglasat uterum med nya dörrar, tak och nytt golv 2017. Stor stenlagd uteplats med trädgårdsdamm på trädgårdssidan. stenlagd uteplats på framsidan.

Bilplats

Ett enkelgarage och ett dubbelgarage. I dubbelgaraget har det installerats en normalstor garageport och en större som tillåter att en husbil eller husvagn kan köras in.

Driftskostnader

Hushållsel

10 504 kr/år

Vatten/avlopp

3 819 kr/år

Renhållning

2 731 kr/år

Summa

17 054 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)

Uppvärmning ingår i elkostnad. Försäkrings- och eventuell sotningsavgift tillkommer.

Energideklaration

Status

Utförd (2023-07-22)

Energiförbrukning

41 kWh/m²/år (ATEMP)

Primärtenergital

67 kWh/m²/år

Energiklass

B

El

Elbolag:

Södra Hallands Kraft

Elleverantör:

Göteborgs Energi

Elförbrukning:

6790 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 490 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår

2021

Värdeår

1973

Byggnadsvärde

1 145 000 kr

Markvärde

345 000 kr

Skatt/avgift

9 287 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 172 700 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Ändring Av Detaljplan (2014-02-25) Byggnadsplan (1971-05-07)

Dokument
Energideklaration
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Meddelande (max 250 st tecken)

Jag godkänner Danfors policy för behandling av personuppgifter. Läs mer
Övrigt om området

Laholm är Hallands äldsta stad och länets sydligaste kommun. Drygt 25 000 invånare samsas i den lilla västkustskommunen som har ett varierat landskap. Kusten med Sveriges längsta sandstrand, Hallandsåsen med södra Sveriges största skidanläggning, Öppna landskap och jordbruksbygd, Skog och inland med badsjöar och rekreationsområden är olika sidor av samma kommun. Laholm är centralorten med en gammal charmig stadskärna och små trevliga butiker runt Stortorget. Lagan sätter karaktär på staden och på dess väg ut till havet har den, under sommarhalvåret, sällskap av sportfiskare som alla är ute efter den populära laxen. Historian och konsten är påtaglig både i staden och på landsbygden och livet i kommunen präglas av fridfullhet vid såväl kusten som i inlandet. På den bördiga landsbygden finns livskraftigt jordbruk med mjölkkor, potatisåkrar och sädesfält. Här finns gårdsbutiker och ett stort antal hästgårdar. Vi som bor här är bortskämda med småskalighet och korta avstånd, men ändå med närhet till både nöjesmetropoler och storstäder. Några mil till Halmstads eller Ängelholms flygplatser gör att omvärlden finns inom räckhåll. Till Köpenhamn och den internationella flygplatsen Kastrup är det inte mer än ca 16 mil. Både Västkustbanan och E6 går igenom kommunen. De goda kommunikationerna gör att vi inte behöver avstå från storstadsliv och puls bara för att vi njuter av det goda livet på landet.

Vintervägen 1

L:a Tjärby

Välskött villa med stora trevliga sällskapsytor och rogivande trädgård!

Rumsbeskrivning Vintervägen 1

Kök

WC 1

Badrum/WC

Badrum (källare)

Tvättstuga

Kortfakta

Byggnad

Tomten

Uteplats/balkong

Bilplats

Driftskostnader

Energideklaration

El

Försäkring

Ekonomi

Pantbrev

Inskrivningar / Planbestämmelser

Dokument

Är du intresserad av denna bostad?

Övrigt om området