Doktorsgatan 5A

Skummeslövsstrand

Strandnära vinterbonat på stor tomt med många möjligheter!

C:a 300 meter från kilometerlång sandstrand finns detta trevliga vinterbonade fritidshus, som använts permanentbostad de senaste 15 åren. Bra planlösning med rymligt ljust kök, allrum, tre sovrum och mysig gäststuga. Fiber är installerat i huset. Stor tomt på 1202 kvm med massor av möjligheter, då en 1/5-del får bebyggas enligt planbestämmelserna.

Boarea
82 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 202 m²
Visning
Kontakta mäklaren för visning.
Ansvarig Mäklare Conny Wistrand 070-672 82 45 conny@danfors.se
  • Rumsbeskrivning Doktorsgatan 5A

    C:a 300 meter från kilometerlång sandstrand finns detta trevliga vinterbonade fritidshus, som använts permanentbostad de senaste 15 åren. På stranden på en c:a 120 meter lång inbjudande badbrygga, som invigdes 2019. Enligt planbestämmelserna får en 1/5-del av den 1 202 kvm stora tomten bebyggas. Utöver det tillkommer de gällande Attefallsregler. På tomten finns en trivsam timrad gäststuga och ett vidbyggt förråd. Fiber finns indraget i huset. Nyare elskåp med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Markiser finns monterade på framsidan mot söder.

    Entré sker via klinkerbelagd hall med golvvärme. I hallen finns en skjutgarderob med bra plats ytterkläder. Via ett öppet valv nås sällskapsrummet med burspråk mot framsidan, mysig öppen spis och utgång via dubbeldörrar till en stenlagd uteplats i väster. Innanför sällskapsrummet finns ett av husets tre sovrum.

    Från hallen nås också badrummet, två sovrum och köket. Köket har en trevlig matplats i burspråket mot framsidan och ett vitt tidlöst IKEA-kök i vinkel. I sovrummet innanför köket finns utgång till altanen på trädgårdssidan.

    Säljande dödsbo kommer att friskriva sig.

    Kök

    Spis, spisfläkt och kyl/frys.

    Badrum

    WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare.

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Skummeslöv 3:197
    Adress
    Doktorsgatan 5A
    Postadress
    31272 Skummeslövsstrand
    Område
    Skummeslövsstrand
    Kommun
    Laholm
    Boarea
    82 m²
    Areakälla
    Enligt mätning
    Antal rum
    4 rum, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 202 m²
    Pris
    3 775 000 kr Utgångspris

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1958 (Ombyggt 1979)
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-/3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Eternit
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, elradiatorer och öppen spis. Elektrisk golvvärme i hall.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Övriga byggnader/utrymmen
    Gäststuga. Vidbyggt förråd.
    Övrigt
    Till och ombyggt 1979 och 2006.

    Uteplats/balkong

    Överbyggd altan. Stenlagd uteplats.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    31 364 kr/år
    Vatten/avlopp
    4 000 kr/år
    Renhållning
    2 709 kr/år
    Summa
    38 073 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr tillkommer)
    Uppvärmning (permanentbostad) ingår i elkostnad. Försäkringskostnad och eventuell sotningsavgift tillkommer.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2022-09-28)
    Energiförbrukning
    67 kWh/m2/år (ATEMP)
    Primärtenergital
    131 kWh/m2/år
    Energiklass
    D

    El

    Elbolag:
    Södra Hallands Kraft
    Elleverantör:
    E.on
    Elförbrukning:
    7251 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
    Avtalsservitut Område
    Last: Avtalsservitut: Område, 13-IM1-76/14579A.1
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan
  • Om området

    Fantastiska Skummeslövsstrand lockar allt fler till permanent boende. Likväl badortens kustbebyggelse som ortens nyare bostadsområden utvecklas. Närheten till hav och grönska tillsammans med goda kommunikationsmöjligheter, både norrut och söderut, gör orten attraktiv. Ca en fjärdedel av Skummeslövsstrands hus är bebodda året om och tillsammans med Mellbystrand utgör orten kommunens kustzon. Stranden, mer specifikt en del av Sveriges längsta sandstrand, är långgrunt barnvänlig och där finns även en fantastisk nybyggd brygga.

    I Skummeslövsstrand bor du i lugn och ro men med närhet till puls i form av Halmstad och sommar-Båstad. Här befinner du dig även nära Båstad tågstation och E6:an och på orten finns flera motions- och vandringsslingor, naturreservat, camping, föreningsverksamhet samt tempererad utomhusbassäng under sommaren. Här finns även närbutik, vårdcentral, bank, tennisbanor, bageri, restauranger och i grannorterna Mellbystrand och Båstad finns stormarknader, padelbanor, golfbanor m.m.

    Varmt välkommen till Skummeslövsstrand!

    Förskola: Skummeslövsstrand
    Skola F-6: Skottorp samt Mellbystrand
    Högstadium: Våxtorp samt Laholm

    Kommunikation

    Buss med Hallandstrafiken
    Båstad tågstation
    Laholm tågstation
    E6: av-/påfart Mellbystrand, Skottorp/Skummeslövsstrand, Östra Karup/Båstad
    Riksväg 24
    Flygplatser: Ängelholm/Helsingborg Airport samt Halmstad City Airport och Copenhagen Airport.

    AVSTÅND
    Laholm: 1-1,5 mil
    Halmstad 3 mil
    Båstad: 0,5-1 mil
    Ängelholm/Helsingborg Airport: 2-2,5 mil
    Helsingborg: ca 5 mil
    Copenhagen Airport: 14 mil